南京禄口“巨无霸”项目最新规划出炉

　　日前，南京市规划和自然资源局江宁分局网站公布了NO.2019G96地块及NO.2019G105地块住宅开发项目规划设计方案，该项目是珠江·四季悦城的另外两个地块，共拟建28栋住宅产品。

　　项目位于南京市江宁区空港新城信诚大道以北、羲和路两侧，由两幅地块组成。规划总用地面积约142.34亩，其中NO.2019 G96地块住宅开发项目用地面积约70.37亩，NO.2019 G105地块住宅开发项目用地面积约71.97亩。

　　根据规划，该项目拟建20栋高层住宅、8栋小高层住宅及相关配套用房。规划总建筑面积约26.77万平方米，其中地上建筑面积约19.01万平方米，地下建筑面积约7.76万平方米。

　　此外，值得关注的是，这两幅地块的商办规划也于不久前刚刚出炉。

　　根据规划，项目拟建2栋办公、10栋商业。

　　据悉，珠江·四季悦城共包含5幅地块，体量之大可见一斑，地块编号分别是G96、G97、G98、G104、G105，均是在2019年年底被江宁国资集团以底价拿下。其中，G96、G104、G105三幅地块紧邻信诚大道，地块性质为住宅用地+商办混合用地；G97、G98两幅地块则是纯粹的住宅用地。

　　此前，G98、G104地块案名已公布——悦鸣嘉苑、鼎瑞嘉苑。其中悦鸣嘉苑建设9栋11层小高层住宅，鼎瑞嘉苑则建设10栋18层、6栋11层住宅。

　　悦鸣嘉苑于去年九月首开，目前3、5、6号楼还有部分房源在售，户型建面约85、99㎡，销许均价约19980元/㎡。

　　禄口板块作为刚需重地，在售项目非常多，片区内房源基本处于饱和状态。

　　据不完全统计，目前，板块内有碧桂园星语海、红豆香江华庭、蓝湖郡、中海云麓公馆、中骏融信雍景台等十余盘在售。

　　碧桂园星语海目前在售带装修房源，主要位于1、2、3、6号楼，销许均价约18932元/㎡，户型建面约89㎡。

　　红豆香江华庭在售毛坯现房，主要位于2-8号楼，其中6、7、8号楼为低密度多层，2-5号楼为小高层，户型建筑面积约79、85、110㎡，销许价格区间19198-21856元/㎡。

　　蓝湖郡目前在售1、3、5、6号楼，户型建面约79、89㎡，销许均价约19517元/㎡。

　　中海云麓公馆在售毛坯现房，户型建筑面积约80、95、118㎡，销许均价约19500元/㎡。

　　中骏融信雍景台(承露园)在售精装现房，主要位于3-5、10-11、14-15号楼，户型建筑面积约88、108、129㎡，销许均价约18253-22107元/㎡。

　　中国铁建·栖云府在售2、5号楼带装修房源，户型建面约89、97㎡，销许均价约18831元/㎡。

　　和昌绿地新悦湾在售1-3号楼，户型建筑面积84㎡、108、110㎡，销许均价19103元/㎡。

　　云溪璟园目前在售1、5、8、10、14、18号楼精装房源，户型建筑面积约85㎡、95㎡、105㎡、122㎡，销售均价约18800元/㎡。

　　……