南京大校场、燕子矶两盘正在报名

　　沉积了两周后，南京楼市开始发力，昨天南部新城大校场、燕子矶两大热盘领取销许，1月16日上午9点开始在宁小通报名，次日上午9点截止。

　　锦云台：首开A5号楼，销许已领，共48套房源，户型只有一种全部为约143㎡，销许均价47834元/㎡，另有4200元/㎡升级精装包可选。本次开盘需要首付8成，验资300万。

　　宝能滨江府：已领B6、B7、B9号楼销许，户型建筑面积约93、108、122、128、140㎡，共312套带装修房源，销许均价约36011元/㎡，无升级精装包，首付3成。

　　报名时间：1月16日9:00-1月17日9:00

　　报名方式：关注“南京房产微政务”，进入后点击右下角“宁小通”进入报名通道。

　　大校场：锦云台

　　大校场纯新盘锦云台已领A5号楼销许，共48套房源，户型只有一种全部为约143㎡，销许均价47834元/㎡，另有4200元/㎡升级精装包可选。本次开盘需要首付8成，验资300万。

　　项目共有三种户型，分别是143、186、189平米，全四房双卫起步。本次首开的是最小143平米，也是占比最多的一种户型。

　　建面约143㎡户型占比约52%

　　建面约186㎡户型占比约35%

　　建面约189㎡户型占比约15%

　　去年5月的土拍中，保利触顶拿下南部新城G28地块，成交总价24.4亿元，成交楼面地价37137元/㎡，毛坯限价45000元/㎡。

　　项目由保利、新希望、中铁联合开发，规划建设6栋12-18层小高层住宅产品，其中1栋12层，其余5栋为18层，总计388户。

　　楼盘外立面采用玻璃幕墙加铝板以及局部石材打造。项目虽然体量不大，但在北面还打造了儿童游乐区、中老年活动区、环形跑道、篮球场、宠物乐园等公共设施。

　　项目周边有在建中的地铁5、6号线，一河之隔就是在建的中芬交流中心、中国第二历史档案馆、神机营公园、机场跑道等地标配套。

　　除了即将首开的锦云台以外，当前的大校场在售项目加上待售的纯新盘共有14个。

　　在售：金地大成雅境、金陵华夏中心、云锦四季、云萃府、南宸紫阙、翡丽泊湾、金基望樾府、金基璞悦和园；

　　待售：金地商置&中江国际G74、华润G73、锦云台、南部新城会展中心G121、边城G124、金基G125

　　如此多楼盘扎堆，一场内卷在所难免，比户型、竞品质、拼优惠。可喜的是，下半年买大校场机会越来越多了，如果说去年上半年是盘挑人，今年的话大有人挑盘之势。想要安家南部新城改善的朋友，可以放心慢慢选了。

　　燕子矶：宝能滨江府

　　城北燕子矶项目宝能滨江府领取B6、B9号楼两栋楼的销许，共计312套房源，户型建筑面积约93、108、122、128、140㎡，销许均价约36011元/㎡，首付3成。

　　这也是宝能滨江府加推的最后3栋住宅，卖完就收官。

　　宝能滨江府是宝能金融中心的住宅部分。宝能金融中心整体将打造约60万㎡滨江TOD综合体，总投资约240亿，计划引入宝能集团华东区域总部、金融总部、科研总部等产业项目以及部分长三角世界500强企业，建成后将成为南京城北燕子矶的地标性建筑。

　　项目精装交付，没有升级装修包，除了传统的新风、地暖、中央空调三大件还包括全屋净水系统，品牌多选用的是科勒或同等品牌的智能马桶(主卫)，厨房带有西门子或同等品牌的燃气灶、抽烟机、消毒柜等，总体性价比可以。

　　项目目前在售A5、6号楼和B8号楼房源，户型建筑面积93、128、193㎡，销许均价35999-37273元/㎡。另在售A1-4号楼少量剩余房源，户型建筑面积约123、139、176㎡，销许均价36368-37586元/㎡。