年初抢跑！南京近40家楼盘超4500套房源将上市

　　新年伊始，楼市又要热闹了。

　　不少开发商冲刺完2021年业绩后，对于2022年一季度业绩仍不敢怠慢，各个都鼓足了劲想要抢跑。

　　据统计，2022年1月南京预计还有近40家楼盘入市，其中城北2家，城南10家，城东3家，河西3家，江北13家，江宁板块7家。

城

北

　　迈皋桥的高科迈上品院可以说是备受买房人关注，项目已公开售楼处和样板间，最快1月底首开，将一次性推出全部168套房源，主打105、130、140㎡以及部分170-420㎡的顶跃和底跃，精装修交付，放风价在3.6万/㎡以上。

　　项目是高科在南京的第二座“院”系作品，共规划4栋8+1层和9+1层的住宅、1栋社区服务中心，以及少部分的商业配套组成的精致社区，容积率1.55，是主城难得低密品质住宅。

城

南

　　城南大校场的“四叶草”此次将只有“三叶”齐聚，另外南站的嘉宏峰和雨核的华润置地中心也终于迎来首开。

　　香港嘉华·嘉宏峰靠近南京南站，就在旭辉铂悦秦淮对面，旁边就是南站万科盘万科新都荟，周边还有南京南站高级中学(在建)、江宁滨河学校小学、东山外国语学校等多所学校围绕，地理位置非常不错。同时，它也是目前南京稀缺现房楼盘。项目共打造2栋楼约381套房，户型建面约93、116、137㎡，预计最快本月开盘，放风价4.3-4.5万/㎡，首付预计5成起，精装交付，无装修包。

　　华润置地中心的住宅部分由18栋28-33F高层住宅组成，项目最快将在本月开盘，含精装包放风价约4.5万/㎡，首付预计5成起。

　　华润置地中心位于城南雨花核心区板块，紧邻地铁S3号线贾西站。该片区属于主城较早开发的板块，周边底商众多，生活氛围浓厚，此前已经交付的中海城南公馆和龙湖天钜均在附近。项目北侧是在建中的中华中学雨花校区，南侧为已开园的雨花台实验幼儿园七贤分园，于此同时，省妇幼保健院总部也已签约入驻，周边各项配套正在逐步完善。

城

东

　　城东汇通路板块的君启预计本月首开，同时马群的润栖府即将迎来收官。

　　君启项目此前因为一些原因搁置了一段时间，预计最快本月上市，户型面积99、117、130㎡，放风价3.5万元/㎡，首付预计3成起。项目由中南、银城、绿都联合开发，打造8栋17F住宅、3栋20F住宅以及一栋3F商业，未来为银城物业。

　　润栖府预计本月底收官加推，户型建面约89-125㎡，前期销许均价约32900元/㎡，另有2500元/㎡装修包可选，首付5成起。

河

西

　　江宸府预计最快本月首开，项目拟建2栋30F高层住宅，户型建面约143-198㎡，含包放风价5.3万/㎡，首付预计8成。

　　金茂府预计加推7号楼共124套房，户型建面约155㎡，前期销许均价5.94万/㎡(含3800元/㎡升级装修包)，预计总价约920万起。

　　江心印年内预计还会再一次加推，户型建面约140-180㎡，前期销许均价46380万/㎡(含3800元/㎡升级装修包)，首付预计5成起。

江

北

　　1月待售的楼盘中，江北依然是供货主力，共有13家楼盘待售。其中，浦口城南中心的金陵星图以及国际健康城板块的富园玖誉府即将首开。

　　浦口城南中心纯新盘金陵星图计划近期首开B地块房源，含包放风3.3万/㎡，户型建面约89、113、139㎡。项目由融创、融政、银城联合开发。住宅部分共规划16栋25-26层高层住宅楼，产品户型面积段约89、113、139、195㎡，由银城和融创各自操盘，此次即将首开的是由融创操盘的部分。

　　富园玖誉府已正式公开售楼处，样板间正在建造过程中，将于近期公开。项目共打造了6栋9层的小高层住宅，户型建筑面积约128、140㎡，共计172套房源。项目容积率较低，仅为1.5，得房率较高，为85%，绿化率35%，适宜作为改善居所居住。

江

宁

　　江宁板块本月即将上新的楼盘中，关注度比较高就是江宁大学城的凤溪苑，此外，青龙山国际生态新城的玖峰兰庭以及淳化的华宇林湖雅舍也有望在本月首开。

　　凤溪苑是苏城地产(江宁城建)的首个商品房项目，共分为两个地块打造，A地块打造4栋24F高层住宅，共计约384套房源，目前楼栋已经全部封顶，B地块则打造1栋9班制公办幼儿园。项目预计本月首开，户型建面约89、128、142㎡，精装交付，无升级包，放风价3.2万/㎡。

　　玖峰兰庭由金地、保利、朗诗联合开发，共建8栋高层住宅以及商业，最快本月首开3、5号楼，主力户型建面约89、108㎡，放风价27400元/㎡。

　　华宇林湖雅舍预计最快本月首开3、4、5栋11层的小高层，一梯两户，户型为82、89、117㎡，放风价27000元/㎡。