千万豪宅河西金茂府开盘，去化约9成

　　昨天上午，备受关注的河西南千万级科技豪宅河西金茂府在南京国际青年会议酒店开盘。本次推出房源面积190㎡起步，全装修总价最低约975.08万，另有3800元/㎡升级装修包可选。

　　项目本次共306套房源，吸引了386组有效报名，其中人才报名17组，无房报名38组，普通报名331组，整体中签率约79%。

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　　开盘信息

　　首开楼栋：1、2、5、6号楼；

　　户型面积：约190、230㎡，共306套；

　　报名情况：共有386人报名，中签率约79.27%；

　　销许均价：55600元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包可选；

　　首付要求：8成，验资781万元。

01

　　项目开盘地点设在了南京国际青年会议酒店南京厅，沿路有指示牌和工作人员引导，比较贴心。

　　现场1：

　　9点左右现场组织签到，差不多10点时第一批买房人进入选房。现场叫号节奏比较快，10分钟叫到了80号，30分的时候工作人员通知250号以内的进入内场选房区。

　　现场2：

　　今天过来的大部分买房人都是自住改善的。有一位阿姨表示虽然现在市场环境不太好，但是对于自住的人来说反而是“刚需”，自己住的楼盘还是希望人员能纯粹一点，少点投资客是好事，而且摇号概率也大些。这个楼盘带科技系统，去售楼处看了一圈觉得还不错，摇号也靠前，就顺理成章地过来了。

　　在现场看到许多买房人基本都是全家集体出动，标配为子女进去选房，父母在外等候。

　　现场3：

　　和一位师傅攀谈起来，师傅说自己是老南京人住在玄武门附近。打小时候都没听过什么河西，印象中以前就是一片农田。没想到现在这个地方房价这么高了，还是得益于政府的建设，14年青奥会是一个很大的契机。在这里买房是因为小孩工作在这边。摇到160左右的号，希望能买到190㎡的高楼层房源。

　　现场4

　　选房到一半，有工作人员出来给买房人发食物，外场等候区也安排了座椅。有买房人也注意到了这个细节，表示金茂的人性化服务还是值得点赞的。自己选这个楼盘也是考虑到金茂的品牌效应，虽然房价是贵了些，但是自己住物业还是得选个好的，自己比较看重这方面。

　　现场5

　　一位买到27楼190㎡的大姐兴奋地走出选房区，说没想到最终还能选到自己心仪的楼层。还顺势安慰旁边另一位靠近260号左右的买房人，让他不要担心应该都能选到的。自己买的是带升级精装包的，在选房区和其他买房人交流了一下，大部分人都买了精装包，自己也就狠下心来了个高级配置。

　　现场6

　　当然除了笃定想法要买的，现场也有部分佛系买房人，一方面觉得金茂本次的价格高了，另一方面下半年河西机会还是挺多的，不光有金茂，还有长江华府和深业，江心洲也有项目要上，自己不着急可以慢慢挑一挑。

　　约11点10分，现场工作人员通知还没有选房的都可以进内场了。最终经过一上午的选房，根据开发口径，本次开盘306套房源卖出约9成。

　　02

　　河西金茂府是金茂在南京打造的高端“府”系作品，项目二期由6栋29-31F精装科技住宅组成，共492套房源，全部为两梯两户设计。项目亮点也比较突出。

　　①拥有12大绿金科技系统

　　区别于其他传统住宅，金茂府是带有12大科技系统的科技住宅，还是同时获得国家绿建三星、健康建筑三星(申请中)认证的绿色住宅。

　　科技系统包含循环地源热泵系统，毛细管网系统，24小时置换新风系统，湿度调节系统，抗霾防PM2.5除尘系统，外墙、屋顶、地面保湿系统，高效节能外窗隔热系统，抗干扰隔音降噪系统，同层排水系统，末端净水系统，智能灯光控制系统，安防系统。

　　②户型155㎡起步，尺度奢阔，采用德系一线精装水准。

　　本次开盘户型最小为190㎡，目前样板间做的也是这个面积段。该户型开间约7米、进深约6.6米，整个客厅总建面约为43㎡。

　　客餐厅采用横厅设计，采光得到充分保证。

　　阳台进深1.8米、开间超10米，同时还带有270°观景视角。

　　U型厨房操作面更大，更便捷。

　　河西金茂府升级精装包选用博世、铂浪高、博洛尼、劳芬、高仪、唯宝等一线德系精装品牌。厨房还带有博世(或同等档次品牌)燃气灶、油烟机、洗碗机，铂浪高(或同等档次品牌)水槽，博洛尼(或同等档次品牌)橱柜等。

　　③自带2000万造价的顶级会所，也是河西南首个星级小区会所。

　　150㎡挑高门厅，休闲大堂负一层带有超200㎡下沉庭院。

　　同时还配有约20X8米泳池，以及儿童泳池，以及书吧、休闲区、儿童玩乐区等。