放风5万＋/㎡ 预计140㎡起步 南京江心洲再添5栋高层住宅

　　近日，江心洲奥体建设G71规划曝光。

　　根据河西集团的信息显示，项目拟建5栋25F高层住宅，预计总房源量不到500套，户型建面140㎡起步，放风5万+/㎡，打造纯改善社区，最快明年一季度公开！

　　今年926土拍中，江心洲G71地块经过摇号被奥体建设以总价23.5亿元拿下，成交楼面价32096元/㎡，毛坯限价42850元/㎡ 。项目开发资质要求二级及以上，不得合作开发。

　　值得一提的是，奥体建设G71地块是南京市第二批集中供地的项目中，首个召开专家咨询会的项目。

　　项目位于建邺区江心洲梅子洲路以东、文萃街以北，东至汇德路，北至文治街。项目总用地面积29287.46平米，用地性质为二类居住用地。

　　据悉，项目起步户型约140㎡，全部为改善大平层，一梯一户设计，注重小区整体品质打造及内部环境营造，定位为高端住宅标杆。

　　江心洲G71地块位于岛南，与河西南隔江相望，可以看见河西地标建筑、南京眼步行桥，环境比较宜居。目前区域内除了奥体建设G71项目，还有江心印、仁恒江湾世纪、仁恒江湾时代这三个项目以及一个待出让地块。

　　江心印，前身为江心洲G26地块，于今年520南京首次集中土拍时，被招商&南通瑞城竞得，成交楼面价30247元/㎡，毛坯限价40783元/㎡。与奥体建设G71仅一街之隔，但毛坯限价低了2067元/㎡！

　　项目规划打造11栋31-32层住宅，共755套房源，主力户型建面约140、180、230㎡。

　　目前，项目已正式公开180平升级样板间。据置业顾问透露，项目最快本月底首开，将推出2、5、7三栋楼，包含建面约140、180㎡户型，以及一套建面300㎡以上大平层，放风价在5万/㎡左右(含升级装修包)。

　　仁恒江湾世纪，预计下半年加推叠墅产品，建筑面积约300-400㎡，具体加推时间待定。

　　仁恒江湾时代，仅剩少量房源在售，建筑面积约190㎡-290㎡，销许均价4.8万/㎡，预计2022年10月底精装交付。

　　G118地块，今年11月底，G118地块将代表江心洲出战南京第三次集中土拍，未来毛坯房限价42200元/㎡。

　　目前江心洲岛南还在发展建设中，区域内配套设施也正在不断完善，不过，随着五桥的开通，岛南可以更加便捷的串联起河西、江北。且这里与河西南隔江相望，甚至可以看见南京眼步行桥，总的来说还是非常宜居的。