限量抢藏！首付50万起，爆款户型＋顶流地段，千万别错过！

　　“手里资金有限，南京的小户型有没有推荐？”不少买房人都在后台提出疑问。

　　的确，纵观当下的南京楼市，改善当道的100㎡+大户型屡见不鲜，买房门槛也越来越高！小户型变得越来越稀缺。

　　在这样的大环境下，还能在南京买到优质的小户型房源吗？

　　好消息！江宁空港新城碧桂园星语海1、6号楼正在加推，共计144套精装房源，户型建面约90㎡，销许均价约18932元/㎡。这或许将是今年以轻资产留住优质城市配套，刚需上车C位板块难得的机会。

Vol.1

　　提到户型，都知道“来不来看环境，买不买看户型”的说法，优质的户型是房子的产品力最强有力的支撑。

　　碧桂园在板块内已经有成熟的打造经验，这个盘前策定位就认清了市场和购买层级，所以做出了最符合当下买房人需求的产品户型。

　　产品建面均约90㎡，又细分为两种户型，都是三房两厅一卫设计，有横厅、竖厅两种户型可供选择。

　　B户型为竖厅设计，户型方正，实现室内空间最大化；三开间朝南，通透明亮，同时动静分离，以免互相干扰。装修整体色调以高级感的象牙白、灰为主，再以橙红色和绿色点缀。

　　厨房采用L型设计，只需要一个轻松转身，洗、切、炒、取即可一步完成。餐厨相邻，灵活多变，功能便捷。

　　客厅开间约3.4米，进深约4.1米，面积有约13.94平，是空港同面积产品里客厅最大的。同时餐客厅在同一动线上，空间延伸，相互借用，大幅提升视野通透性与居住空间感，家人之间的互动会更加紧密，也方便互相照看。

　　转角观景阳台与客厅一体化设计，让室内空间得以延伸，业主在室内就能沐浴更多阳光，视野也更开阔。

　　洗手间采用明卫设计，同时做还到了干湿分离、洗漱分区。窗户采用磨砂玻璃，可以更好保护主人的隐私

　　再说主卧，该户型一大亮点便在于有南北向两个主卧。如此“加量不加价”，简直良心！

　　两个主卧均专门预留了衣柜的位置，方便收纳。同时南向主卧还配备超大转角飘窗，增加房间层次感与功能性。

　　A户型拥有罕见的创新大横厅，加约4.8m长景观大飘窗设计，同时与进深的比例完美，通风和采光性能极强。装修以纯净的灰白调性为基底，配合几何构成元素。

　　该户型的厨房面积约5.95㎡，是目前在空港板块内89㎡产品中厨房面积最大的，同样采用 L 型设计。

　　整个户型在设计上做了大横厅的创新设计，在此面积段是传统户型中非常少见。

　　餐客厅相连，开间约4.8米，达到了大平层级的客厅视野标准，还有转角大飘窗，满足生活需求的同时，还畅享社区内园林美景。

　　南向主卧，带独立衣帽间，配有约1.5米超大转角观景阳台，与主卧一体化设计，让室内空间得以延伸，增强了主卧的舒适度和主人的尊贵感。

　　值得一提的是，碧桂园星语海项目还配备了装修升级包，只需约862元/㎡，即可拥有空港新城唯一四大件交付：美的的中央空调和热水器、爱迪士的新风、带加热和自动冲水功能的智能马桶。同时全屋地板升级为实木复合地板，还配备了入户玄关柜、侧吸油烟机、嵌入式水槽洗碗一体机、怡口净水器、凉霸、电动晾衣架、电热毛巾架等，性价比超高。

　　上述种种精细、人性化细节的打磨，看到了碧桂园对于产品的诚意，无论气场和质感，都是板块内其他楼盘无法企及的。

　　作为南京的小户型网红盘，星语海项目是经品牌房企碧桂园精研匠造，在项目还未亮相之时，便引起了很多人的关注。深究其中，源自于碧桂园强大的品牌实力。在现今大众的认知里，“品质”一词已成为其专属代言。

　　综上，对于想要入手一个建面约90㎡左右房子的人来说，碧桂园星语海实在是一个不错的上车机会，小面积低总价对于首次置业的刚需置业者来说最合适不过。

Vol.2

　　当然，仅仅凭借户型好坏对一个项目做出评价未免有些武断，买房还得看项目整体的打造情况以及购房者最为关心的价格问题。

　　碧桂园星语海规划6栋18层住宅和1栋两层的商业，住宅432套，商业12套，住宅全部为两梯四户，精装交付。

　　项目是碧桂园星系产品在南京的首发之作，而星系产品的风格特点就是“极简主义，现代轻奢”。楼栋整体色调以高级感的象牙白为主，辅以深灰点缀，配合现代立面，显得简洁明快、大气时尚。

　　项目容积率约2.0，绿化率则高达31%，社区住宅呈南北两排分布，中间围合出景观用地，打造中央景观住区，同时搭配最大约70米的楼间距，无论高楼层还是低楼层住户都能享受到美景。

　　而在深入研究了各年龄段业主的作息规律和休闲需求之后，项目还专门打造了主题为“星海秘境”的全龄社区空间，配备了童梦海洋、花园吧台、海下沉广场和听涛会客厅等，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的生活乐趣。

　　不仅如此，项目还以低门槛的价格匠造改善尺度，带来了超高性价比的获得感。

　　碧桂园星语海近期还推出特价房优惠政策，每套房优惠78000元，品牌保障，放心入手，买到即赚到！

　　此外，优质物业服务是提升溢价空间的砝码，高品质的服务，是当今这个时代最值得选择的产品之一。在品质住区的软性条件构成体系中，物业有着举足轻重的地位。

　　显然，星语海项目采用的碧桂园物业服务就有这样的实力，拥有国家一级资质、位居2020中国物业服务百强榜首的碧桂园物业，服务全球超450万户业主，升级住区价值，让居住真正成为星级享受，让住宅拥有更显贵的增值基因！

Vol.3

产品巧夺天工，地段同样能打！

　　碧桂园星语海所处的江宁空港新城作为继江北国家级新区后的又一个“国字头”板块，是链接长三角的首要发力之地。“一核双心，一轴多片”，未来这里将成为容纳“百万人口、千亿产业”的南京主城南部中心新增长极，是南京城市发展极具潜力的新兴板块。

　　这个南京与世界往来的窗口板块，众多规划利好也正在逐步落地，未来可期！

　　交通方面：板块内拥有全维立体交通枢纽，除了禄口国际机场和南京南站及规划中的高铁机场站，这里还配备了5条地铁线路，即已通车的S1、S7、S9号线，规划中的地铁18号线和一条中运量轨交线；此外，紧邻项目的飞天大道十月通车，从飞天大道向北可连接机场高速， 能快速到达上秦淮、百家湖、南京南站、内环线，通达南京全城。

　　教育方面：项目周边规划教育用地高达200亩，目前已确定规划26所学校，包括14所幼儿园、7所小学、5所初中。目前已有赫贤国际学校、乾清路小学、玉振路幼儿园、礼尚路小学等。赫贤国际学校与项目一路之隔，今年9月份开学，乾清路小学、礼尚路小学、玉振路幼儿园正加快建设中。

　　商业方面：除了周边已建成的百利广场、盛庄生活广场、中南棉花糖广场之外；项目南侧约1公里处是上海珠江投资打造的20万方商业综合体，预计今年年底动工；规划中的环翔宇路北站特色购物圈，位于项目西侧约1.5公里，已确定的项目有投资100亿的空港新城城市综合体项目、海伦堡商业综合体项目等，建成后将成为江宁空港新城地标性建筑，未来周边居民的吃喝玩乐都有了保障。

　　医疗方面：空港新城规划为医疗健康高地，目前13大医疗项目已签约，总投资额近100亿。项目北侧为国际高标准医养综合体用地；规划中的江宁妇幼保健院，距项目约10公里，未来通过飞天大道即可抵达；另外，距项目南侧约2公里处就是禄口社区医院，同仁医院、江宁医院、逸夫医院也均在距项目直线距离15公里范围内，交通非常方便。

　　休闲娱乐方面：项目西北侧就是占地约1359亩的如意湖生态公园，沿湖还将规划建设29个娱乐休闲功能配套项目，公园里还有环湖约8000米跑道、滑板公园、如意塔、摩天轮等配套。

　　公共服务方面：项目的公共服务配套，即越秀路公共服务带。目前南部新城会展中心和温德姆酒店已投入使用，两块体育用地将规划中体体育公园等项目。

　　最后，产业方面，区域内已经形成以航空制造、航空运输、航空物流、临空高科技、临空现代服务等为代表的临空产业体系，累计引进来自15个国家和地区的400多个项目，其中世界500强投资项目20个，航空机电系统研发和技术实力位居全国第一，跨境贸易水平居全国前列，中国邮政航空速递物流集散中心处理能力亚洲第一。

　　又有高占位，又有高流量，禄口空港新城的价值自然不言而喻。

　　用入门级户型，撬动千亿级配套，这样的机会，可谓相当诱人！不过，准备入场的朋友，你得加速了。目前项目1、6号楼正在加推，共计144套精装房源，户型建面约90㎡，销许均价约18932元/㎡，千万别再犹豫啦，晚一步，优质资产可能就名花有主了！