如何抓住淮海经济主轴的难得机遇？

　　历史长卷，开合之间，一座城市的沧桑巨变写入时代篇章。每一次落笔，都在为彭城著写发展大势。六千年文明史徐州，多少麟杰智士，曾执笔共鉴时代的演进。而今天，是谁在城市的发展中，成为新时代的推动者和先行者？

　　一座城市的伟大，不仅仅因为曾经在这片土地上所发生过的传奇。更重要的，是在时间的长河中，学会不断吐故纳新，以远见与魄力，开启城市新格局。判断一个城市或区域的发展潜力，生态、交通、配套、产业、人口等多方面皆是重要因素，而政策则更是重中之重。

　　2021年，徐州“十四五”计划出台，正式将“2+6”现代化城市核心区作为城市发展基调，其中“2”指的便是老城片区和新城片区，这也确定了“新城片区”在接下来的时间将作为城市新中心的城市地位。

　　根据规划，新城片区未来将依托行政中心区、中央活力区、金融集聚区、大龙湖旅游度假区、国际会展区等载体，完善城市公共服务功能，加快产城融合，发展总部经济、旅游经济、金融服务、商务服务、会展服务等现代服务业，建设淮海经济区商务中心、金融服务中心、会展中心。其实早在2016年徐州首次提出“2+6+15”城市空间格局规划中，新城区便已经被确定为“双中心”之一，如今随着“2+6”现代化城市核心区的确立，新城区的地位愈发稳固。

　　无独有偶，在新城区快速发展的大背景下，徐州“陆家嘴”逐渐成型。早在2018年，新城区便提出了徐州“陆家嘴”的概念，昆仑大道北侧，一座座高楼上已经挂上淮海商业银行、江苏银行、中国邮储银行等徐州分行总部的招牌。楼宇里还有新丝路创投基金、赛伯乐产业投资基金、华道数据等众多金融服务机构。这片区域就是徐州规划建设的市级金融集聚区，将成为徐州第一个集地铁上盖综合体、5A级办公、国际豪华酒店、生态街区、高端住宅为一体的地标级项目。

　　2011年，徐州市政府开始逐渐向新城区搬迁；2017年，徐州市政务服务中心完成整体搬迁，自此，新城区成为了徐州的市政中心，亦完成了城市中心的蝶变。

　　随着市政服务中心的搬迁，也给新城区的发展带来了长足的进步。要知道，在不断迈向城市发展新时代的过程中，政务中心对区域的前景、配套、人气、服务、居住人群等，都会产生显著影响。

　　财力、物力、人力等更大力度地投入，极大提升市府政务中心所在板块的价值，吸引越来越多的市民在此定居生活，周边地区的配套服务设施也将会迅速完善，使之成为一城所仰的价值高地。市府政务中心所在，即城市中心所在，城市价值方向所在。

　　新城区亦是如此。

　　从交通上来看，昆仑大道、新元大道、汉源大道、迎宾大道等城市主干道将新城区与主城各个区域紧密联系；地铁2号线已经开通、地铁5号线规划将于今年年底开建，两大地铁线路为新城区不断提速。而90路、91路、92路等十余班公交车将新城区居民带到城市每一个角落。

　　从商业上来看，美的广场如今已经成为新城区的标志性商业体，绿地缤纷城、大龙湖彩云里、徐州星尚广场等商业配套也为日常生活增添了缤纷色彩，而根据徐州市自然资源与规划局官网最新公示，“新城区L7-2地块项目规划设计方案出台，将再建7.9万方大型商业综合体。

　　从医疗上来看，市中医院新院、中心医院分院等优质医疗守护着居民的健康。

　　从教育上来看，新城区荟萃了青年路小学、撷秀中学、华顿国际学校、徐州一中等令人艳羡的学府资源，而根据规划，还将规建九年一贯制镜泊路小学。

　　商业、金融、交通、教育等多元资源争相竞舞，市府政务集合，高端资源汇集，成就了淮海未来发展高地。根据安居客信息显示，如今新城区的二手房价格普遍在2.5万+，超3万的亦比比皆是。

　　正是基于对城市发展趋势与区位价值的前瞻性考量，2021年，美的置业&新希望地产两大品牌房企再次聚焦新城区，循城市发展脉络，满载对生活的追求，合著昆仑一品，将城市精神与时代趋势共融，以TOP级市府恒产，重新定义世界豪宅美学，重塑都市生活范本。

　　项目择址于昆仑大道天赋之脉，出门即是地铁2号线(运营中)和5号线(规划将于今年年底开建)，直面流荡了约800年的徐州母亲河故黄河、距新城区商圈之核美的广场仅约600m，2公里范围内更有青年路小学、撷秀中学、华顿国际学校、徐州一中等氤氲学府，靠近市行政、市规划馆等政要机构，区域内市中医院新院、中心医院分院等优质医疗守护健康。可以说，在这里占据了新城区城市资源的精粹。优越的占位、醇熟的配套，再加上两大品牌房企的精工筑造，将不负【一品】之名。

○区位示意图

　　在户型的设计上，建面约108-173㎡多面积段户型可供选择，深度考量淮海人物的人居习惯，精雕细琢，匹配每一个家庭的生长阶段，融入宽景大阳台、大面宽、餐客一体化设计等全新生活理念，提升整个居住舒适度。

　　最大约15.5m南向面宽，大幅度增加采光面，让阳光和清风更加亲近，多出N种满足；最大约10.1m气派横厅，以更大的采光面、更宽阔的视野、更高的空间利用率、更多样的功能改造可能彰显主人的优雅大气；双开间阔景阳台设计，既扩大了阳台的观景效果和采光面，同样还能够保持室内的空气流通，呵护家人健康；餐客厨阳台相连，四大公区保持在一条直线上，既延伸了生活的空间，亦保障了室内的空气流动，让室外的浪漫风景与生活的欢声笑语随时敛藏于室内。

　　倾听城市的发展脉搏，远见城市未来价值高地。昆仑一品，建面约108-173㎡TOP级市府恒产 VIP全球预约，恭迎莅临品鉴！

昆仑造极 一品淮海世界雄心

新城区·市政府旁·双地铁口·国际都市生活范本

昆仑一品

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展厅地址：徐州市新城区昆仑大道与新元大道交汇处美的广场D座1130

Vip Line：0516-6808 7888