首付50万起、90㎡做三房！南京禄口这个项目来拯救刚需

　　自926土拍结束后，南京多板块房价捅破天花板，首付比例也是不断上涨，徒留预算有限的购房者望“房”兴叹。

　　莫急，南京还是留了“最后的温柔”给众多刚需客的。位于禄口空港新城的星语海项目，由品牌房企碧桂园打造，地段优越、配套全面、首付仅需50万起，实乃买房人的不二之选！

　　天赋C位

　　从新街口到百家湖、九龙湖，再到上秦淮，在南京一路向南发展的主流趋势下，禄口新城正以日新月异的速度腾飞，迎来了很多高光时刻。

　　作为南京9大新城之一的禄口新城，这里承接的是南京临空经济示范区的规划利好。2019年3月，全国第13个临空经济示范区在南京正式落地，空港新城的区位优势再上一级新台阶。预计到2025年，禄口空港新城将成为容纳“百万人口、千亿产业”的南京主城南部中心新增长极。

　　今年3月，南京临空经济示范区建设指挥部正式揭牌，标志着示范区建设进入提速期、迈入新阶段。作为南京第二个国字头板块，未来将对标江北新区，区域潜力无限。

　　不仅如此，江苏省人民政府、安徽省人民政府联合印发的《南京都市圈发展规划》提出两省共建“畅达都市圈”，到2025年，南京与“圈”中各城市实现1小时通达！禄口板块届时将借助空港和高铁枢纽功能，成为南京城市对外的国际性综合交通枢纽。

　　定位为高科技产业新城、高品质宜居新城的禄口空港新城的潜力逐渐彰显，板块内各项规划利好正迎来前所未有的价值兑现，各项配套都在不断完善中，碧桂园星语海位于南京禄口空港新城的核心区域，可享受到的“高配”生活蓝图也越来越清晰。

　　交通方面：除了禄口国际机场和南京南站及规划中的高铁机场站，这里还配备了5条地铁线路，即已通车的S1、S7、S9号线，规划中的地铁18号线和一条中运量轨交线；此外，区域内纵向有机场高速、信诚大道和将军大道的快速路，横向有楚风路、越秀路、飞天大道等道路，横纵相连，打造网格状交通，条条大路互通，出行便利。

　　教育方面：区域配套近200亩的教育项目用地，将建成14所幼儿园、7所小学、5所初中。目前已有赫贤国际学校、乾清路小学、玉振路幼儿园、礼尚路小学等。赫贤国际学校与项目一路之隔，今年9月份开学，乾清路小学、礼尚路小学、玉振路幼儿园正加快建设中。

　　商业方面：除了已有的百利广场、信义广场等，曲区域内还规划了环地铁站用地，位于项目西侧约1.5公里，将打造禄口奥特莱斯综合体、如意湖商圈等商业综合体，未来周边居民的吃喝玩乐都有了保障；项目南侧约1公里处是上海珠江投资打造的20万方商业综合体，预计今年年底动工。

　　医疗方面：空港新城规划为医疗健康高地，目前13大医疗项目已签约，总投资额近100亿。项目北侧为国际高标准医养综合体用地；规划中的江宁妇幼保健院，距项目约10公里，未来通过飞天大道即可抵达；另外，距项目南侧约2公里处就是禄口社区医院，同仁医院、江宁医院、逸夫医院也都在距项目直线距离15公里范围内，交通非常方便。

　　休闲娱乐方面：项目西北侧就是占地约1359亩的如意湖生态公园，沿湖还将规划建设29个娱乐休闲功能配套项目，公园里还有环湖约8000米跑道、滑板公园、如意塔、摩天轮等配套，此外，湖边的五星级温德姆花园酒店和会展中心也已投入使用。

　　随着禄口空港新城各项利好不断落实，商业、教育、医疗等配套也在不断升级，阿里巴巴菜鸟网络、苏宁航空物流园、吉祥航空总部等纷纷落户，高精尖技术人员、航空公司高端人才等菁英客群集聚，板块正在新一轮价值爆发的。

　　硬核产品力

　　当然，除去优越的地段和成熟的配套加持因素，碧桂园星语海能在一众项目中脱颖而出，其核心竞争力还是自身的产品之类过硬。

　　作为碧桂园星系产品在南京的首发之作，项目共打造6栋18层住宅和1栋两层的商业，住宅432套，商业12套。社区容积率约2.0，绿化率约31%，住宅呈南北两排分布，最大楼间距约70米，这个楼间距放眼整个南京楼市都是少有的，为业主将来的社区生活留足了空间。

　　在外立面上，项目以现代立面设计手法，营造都市学院风格。没有采用复杂的三段式，一切从功能性出发，米白色与灰色真石漆搭配，更显简洁明快、大气时尚；所有窗户都采用成本更高的LOW-E大面玻璃，少边框设计，具有优异的隔热效果和良好的透光性的同时还提升了内外的美感。

　　在社区景观上，采用是“中央景观住区”方案，即小区南北两侧布局建筑，中间围合出景观用地，使得景观空间更大更规整，高楼层的业主观看小区美景的同时，低楼层的业主也能零距离感受到绿色的纯天然氧吧。

　　而在深入研究了各年龄段业主的作息规律和休闲需求之后，项目还专门打造了主题为“星海秘境”的全龄社区空间，配备了童梦海洋、花园吧台、海下沉广场和听涛会客厅等，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的生活乐趣。

　　项目打造的建面约90㎡户型，不仅给出三室两厅多飘窗，而且主卧还配备了独立衣帽间，空间利用率极高，功能性更好，满足刚需所需。有横厅、竖厅两种户型可供选择：竖厅方正，动静分离，三开间朝南，通透明亮；罕见的创新大横厅，加约4.8m长豪宅景观大飘窗设计，同时与进深的比例完美，通风和采光性能极强。

　　在装修标准方面，碧桂园星语海是空港新城唯一四大件交付的项目：美的的中央空调和热水器、爱迪士的新风、带加热和自动冲水功能的智能马桶，还配有四合一指纹密码锁、橱柜、贝朗五金件、全屋地板、可视对讲、约旦城堡简约雅致瓷砖等，除厨房、卫生间、阳台为地砖交付其余为全屋地板，性价比超高。

　　品牌房企加持

　　一个优秀的作品，必定有强大的品牌作为支撑。

　　星语海项目由品牌房企碧桂园精研匠造。2017年首次入选《财富》世界500强，并连续第五年上榜，2021年排名第139位，位列全球房企第一。

　　2015年，碧桂园首进南京城区，打造了南京碧桂园，此后又陆续在南京众多板块打造了多个有口皆碑的人居标杆作品：在江宁上秦淮，打造了纯5层平墅住区-泊云间；在江北新区打造了都会诚品；在禄口空港新城打造了碧桂园星语海项目……深耕南京多年，更懂南京这片热土和买房人的心之所向。

　　更让买房人放心的是，为了避免出现外包物业与开发商相互推诿扯皮的现象，项目交付后的物业仍由碧桂园负责。“买房一阵子，物业一辈子”，相信拥有国家一级资质，位居2020年中国物业服务百强企业榜首的碧桂园物业，无论是硬件维修还是家政服务都能第一时间满足购房者的需求！

　　省出一套房首付

　　据国家统计局发布的数据显示，2021年9月份，南京新房价格环比上涨0.2%，同比上涨5%。这已经是南京房价自2020年10月开始，连续第12个月上涨！不仅如此，楼盘的首付比例也在不断提升，这对于很多想要在南京置业的刚需客，无疑是变相“劝退”。

　　与此同时，碧桂园星语海与附近的二手房新城保利天地相比，存在极大的倒挂空间！据链家网显示，新城保利天地项目挂牌均价约20925元/㎡，最高挂牌价达26137元/㎡！相较于此，碧桂园星语海总价便宜超62万，已经是项目一套房子的首付款了！

　　此外，因种种原因，碧桂园星语海近期还推出特价房优惠政策，每套房优惠78000元，品牌保障，放心入手，买到即赚到！

　　凭借上述诸多优势，碧桂园星语海自公开以来便领跑南京楼市，目前一期项目的2、3号楼还有部分精装房源在售，户型建面约90㎡，销许均价约18861元/㎡，有意向的购房者速去售楼处详询。安家南京的机会来了，就看你能不能抓住！