2399套房源将入市 南京10月首批集中供应项目来了

　　昨晚， “宁小通”发布了最新一批集中上市的新房项目，9盘共2399套房源即将入市，分别为大校场的金基望樾府、金地大成雅境、河西中的颐和源璟、江核的金基中北映樾、大华锦绣江来、天宸江樾、城南赛虹桥的上铁淮风晓月、城北鼓楼滨江的中冶锦绣天玺和燕子矶的万象天地四季。

　　值得一提的是，金基望樾府和颐和源璟这两个项目销许已于昨日领取，今起报名！天宸江樾和大华锦绣江来本次加推的是项目最后一批房源，卖完即收官！截止发稿，金地大成雅境和上铁淮风晓月也领到了销许，明天开始报名！

　　金基望樾府新领3、6、9号楼销许，共计182套房源(其中人才房、无住房家庭保障房各55套)，户型建面约165、168、185㎡，销许价格46749-49954元/㎡，可另加装修包，首付8成起，冻结验资517万。

　　金基望樾府前身是金基在去年年初以总价34.3亿拿下的南部新城G107地块，楼面地价约31149元/㎡。根据规划，项目共计建设9栋16-32层住宅，共计670套，户型建筑面积约143-234㎡。此外，项目还配备高阶会所，包含艺术走廊、四季恒温泳池、健身空间、幽静茶室等区域，据悉将由金基独立运营，只对业主开放。

　　颐和源璟新领A8、A11、B3、B11号楼销许，共367套房源(其中人才房、无住房家庭保证房各111套)，户型建面约115、125、143、162㎡，销许价格56227-56941元/㎡，另有3000元/㎡升级装修包可选，首付8成起，验资477万。

　　项目位于河西中部核心地段，分为A、B两个地块，共15栋30-32层住宅，其中A地块8栋楼，B地块7栋楼。作为定位高端改善的科技住宅，颐和源璟采用恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的六恒系统，此外还配有一个建面约2000㎡的地下会所，含有无边泳池、健身房、瑜伽室等。

　　值得一提的是，项目起步户型为115㎡，总价最低597万，是目前购买河西新房的最低门槛，因此热度极高，想要在河西安家的小伙伴可以关注一下！

　　金地大成雅境今日新领8、9、10号楼销许，共计204套房源(其中人才房、无住房家庭保证房各62套)，户型建面约105、127、210㎡，销许均价44200-45423元/㎡，另有3200元/㎡升级装修包，首付8成起。

　　项目位于南部新城机场跑道公园起点处，前身是南部新城G13地块，于2020年4月30日被金地商置以底价68.7亿元拍下，是主城难得地铁盘(地铁6号线和10号线的换乘站的机场跑道旧址站)，且紧靠名校学区旁，周边有游府西街小学分校、钟英中学分校、中华路幼儿园分园，9年一贯制，教育资源较为丰富。

　　金基中北映樾，预计近期加推4、6、8号楼，共计254套房源，户型建面约99 、127、143㎡，前期销许均价34982-35344元/㎡，另有3300元/㎡升级装修包可选，首付8成。

　　项目位于江北核心区、中央商务区和自贸区三区叠加的位置，坐享三区利好，规划8栋26层住宅，共714套房源，户型建筑面积约99、126、143㎡，基本都采用市面上改善盘流行的大横厅设计；产品外立面为大面积LOW-E玻璃与灰色一体板搭配，窗墙比极高，达到市面上最高比例45%；小区最大楼间距约100米，同时配建1800㎡会所，整体品质非常高。

　　大华锦绣江来，预计近期加推剩余1-6号楼，共计418套房源，户型建面约102、125、135㎡，前期销许均价34800-35540元/㎡，首付8成。

　　项目是容积率仅2.2的低密度社区，打造15栋17-18F精装小高层，无底跃无商业，居住舒适度要远远高于高层住宅。除此之外，在电梯配比上，也是核心区少有的两梯两户配置，空间利用效率更高，无连廊，不影响中间户采光。建面约102-135㎡的户型也是全系改善，拥有大横厅，楼盘精装修交付，不带装修包。

　　天宸江樾，预计近期加推收官楼栋5、8号楼，共计180套房源，户型建面约101、135㎡，前期全装修销许均价33891-34567元/㎡，另有1900元/㎡升级装修包可选，首付8成。

　　项目位于镇南河路和迎江路交汇处，距离10号线南京工业大学地铁站和浦口万汇城站较近，步行约10-15分钟即可到达。规划建设8栋21-23层高层住宅，共计约700套房源，以及约1300㎡的社区底商，户型建面约101、127、135㎡。由龙光、杭州大家、中天置业三家联合开发，龙光操盘，家和中天负责项目建造，后期物业为龙光物业。

　　上铁淮风晓月，首开1、7、10号楼，共计391套房源，户型建面约110、137㎡。项目毛坯限价4.1万/㎡，目前已经确定价格组成为全装修2000元/㎡，升级装修2500元/㎡，含包整体均价约4.55万/㎡。且据置业顾问透露，项目本次开盘首付预计5成起，还需验资220万。

　　该项目是板块内首幅“双限”地块，于去年11月被上铁以37亿底价拿下，是上铁地产在南京的首个住宅盘，成交楼面价25646元/㎡，毛坯限价4.1万/㎡。拟建9栋26-33F高层和1栋商业，户型建面约110-143㎡，三房两卫起步，全系改善户型。

　　项目位于城南赛虹桥板块，紧靠着河西中部，周边配套成熟，居住氛围浓厚：一路之隔就是40万方的虹悦城；靠近地铁10号线中华门站、地铁1号线安德门站，以及规划的地铁8号线；周边还有南京一中实验学校、雨花台区实验幼儿园等学校，教育资源也十分丰富。

　　中冶锦绣天玺，预计近期加推1号楼，共计81套房源，户型建面约380㎡，项目前期房源销许均价为38743-38854元/㎡。

　　中冶·锦绣天玺是中冶盛世滨江住宅中定位最高端，最成熟的产品，是真正意义的一线江景大平层，被称为中冶置业在南京的一号项目。

　　万象天地四季，预计近期加推6、7、10、11号楼，共计322套房源，户型建面约100、120、140、158㎡，前期销许均价为34815-36224元/㎡，但据置业顾问透露，此次加推首付可能会提高到5成。

　　万象天地位于城北燕子矶新城板块，为地铁上盖综合体项目，无缝对接贯穿城东的地铁6号线、贯穿城西的地铁7号线交汇站——万寿站，未来交通极其便利。整个项目包含万象系商业、住宅、酒店、公寓、办公等多种业态，是华润和华发两大品牌房企联合开发的一座超百万方城市综合体。

　　值得一提的是，这也是燕子矶目前唯一的现房楼盘。项目上次开盘还是去年年底，至今已有半年时间，开盘当天即卖光。而此次加推后，也将只剩1栋楼待加推。

　　最后，特别提醒：以下9个商品住房项目，拟采取集中供应方式上市销售，即一个购房证明仅可参加其中一个集中供应项目的购房报名。“宁小通”报名时间拟定为10月26日至10月28日，具体报名时间、项目情况等内容，请点击“宁小通”查看新建商品住宅处于报名时间段的项目，咨询开发企业或售楼处现场公示，慎重选择！