脱荒！南京仙林湖新添19栋住宅

01

脱荒！仙林湖新添19栋住宅

02

银城汤泉G56地块规划出炉

　　仙林湖新添19栋住宅

　　房荒许久的仙林湖终于要上新了。新城G43地块规划出炉，将建19栋8-20层住宅和1栋租赁用房(约66套房源)。

　　项目占地面积约70029.37㎡，总建筑面积约202719㎡。其中地上建筑面积约144465㎡，分为两个地块建设。A1地块将打造小高层住宅及其配套用房；A2地块主要功能为高层住宅及其配套用房。另有地下建筑面积约58254㎡，主要功能为地下车库和辅助配套设施等。

　　从项目效果图来看，外立面采用的是玻璃幕墙，窗墙比较高，看起来通透大气。

　　5月22日，经37轮竞价+现场摇号，新城以总价35.1亿元竞得该地块，成交楼面价25543元/㎡，毛坯房限价33800元/㎡。未来加上全装修和升级精装包，上市时价格预计将达约3.8万/㎡。有消息称，项目将由新城、路劲、联发3家联合开发，新城操盘，最快可在四季度上市。

　　项目位于仙林副城白象片区省体育训练中心北侧，东至光启路、南至规划道路、西至元化路、北至纬地路。东侧是已收官的融信世纪东方，整个区域内在售楼盘目前仅剩水沐雍荣府和半山云邸两家，而且还都是少量尾房。新城G43入市将有效缓解板块房荒。

　　水沐雍荣府在售4号楼低楼层房源，主力户型建筑面积112㎡、137㎡，户型建筑面积89㎡房源已经售完，销许均价32000元/㎡，首付3成，预计2023年2月20日交付。

　　半山云邸在售少量一楼底跃户型，户型建筑面积约235、253、305㎡，均价区间30000-32000元/㎡，售完即收官。

　　银城汤泉G56规划出炉

　　银城汤泉G56地块规划出炉，将打造18栋4-5层低密住宅，另配1栋商业。

　　该地块规划性质为R2二类居住用地，用地面积为42677.15㎡，地上建筑面积约5.12万㎡，主要功能为住宅及其配套用房；地下建筑面积约3.13万㎡，主要功能为商业、车库。

　　5月的土拍中，银城以总价5.3亿元拿下汤泉G56地块，成交楼面价10349元/㎡，毛坯销售限价19300元/㎡，上市时全装修均价约21300元/㎡。

　　银城汤泉G56地块位于南京市浦口区汤泉街道，东至吉林路，南至香泉路，西至惠济南路，北至银泉西路。区域内在售楼盘多以改善别墅为主，山河水、仁恒凤凰山居、尚峰尚水等，均价约1.8-2.7万元/㎡不等。