南京正方新城龙光G44项目拟建9栋住宅

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正方新城G44地块将建9栋高层

　　正方新城G44地块项目位于江宁区双龙大道以北、新前路以西，总建筑面积约13.3万平米，容积率≤2.5，建筑高度≤80米，绿地率≥30%。

　　根据规划，将建9栋高层，其中1栋25层、1栋27层、7栋26层。未来上市后将由龙光和杭州滨江联合开发，龙光操盘。

　　今年5月的集中土拍中，这块地吸引超过70家房企报名，是报名最多的一块。最终被龙光以12.3亿总价拿下，成交楼面价13348元/㎡，未来毛坯限价2.42万/㎡。

　　按照这个限价来看，预计上市后全装修+约1500元/㎡的升级精装包，均价将接近2.8万元/㎡。

　　目前板块内的几个项目均价基本在2.2-2.4万元/㎡之间(山语春风均价约 2.2万元/㎡、联发云启均价23540元/㎡、荣盛隽峰雅苑销许均价18538-21558元/㎡、绿地理想城销许均价23133元/㎡)，未来这块地的上市价格将捅破区域天花板。

　　G44地块位于正方新城，紧邻正方中路地铁站，称得上地铁盘，但目前除了交通相对便捷，周边其他生活配套相对欠缺。

02

江北新区不动产交易登记服务大厅全面实行登记预约

　　为保障广大市民身体健康和生命安全，落实突发公共卫生事件响应要求，结合当前疫情防控形势，江北新区不动产交易登记中心结合窗口工作实际，全面调整大厅服务方式，在保障三个登记服务大厅顺利开展不动产登记业务的同时，防止新型冠状病毒感染的肺炎疫情扩散和蔓延。现将有关事项通告如下：

　　一、调整服务方式

　　自2021年7月30日起，为有序开展现场服务，减少群众等待时间和聚集，江北新区直管区内三个交易登记服务大厅实行登记预约服务。请各位市民非紧急不至现场，减少现场办理频次。如确需办理相关业务，请各位市民通过微信公众号“数字江北”进行网上预约(详细网上预约操作指南见附件1《南京市江北新区不动产交易登记中心网上预约操作指南》)，并按时在预约时间段携带相关材料至相应大厅现场办理。由于疫情防控需要，我中心各服务大厅在中午12:00-13:30需进行环境消杀，期间暂停办理业务。

　　二、提倡网上办事

　　为避免人员聚集，建议您优先选择线上“不见面”办理(线上办理的业务及办法请见附件2：《江北新区不动产登记线上登记服务办理指南》)。

　　三、做好安全防护

　　预约办理的市民，请严格按照预约的日期和时段前往大厅应急服务窗口，并做好个人防护。进入大厅务必佩戴口罩，主动配合工作人员进行体温检测、环境消毒和引导管理，主动出示苏康码、行程码，非必要人员不进大厅；自觉维护大厅环境，勿乱扔纸巾和口罩等废弃物；尽量选用“线上缴费”等服务，有涉及发证的业务， 主动申请EMS邮寄送证到家服务，确保减少等待逗留时间，即办即走；未佩戴口罩或伴有发热等症状、健康码非“绿码”人员，请勿入厅。

　　四、服务大厅地址及咨询电话

　　天浦路服务大厅：天浦路1号1号楼；

　　市民中心服务大厅：滨江大道292号；

　　大厂服务大厅：新华西路328号；

　　不动产登记统一咨询电话：96510(转江北新区)，南京市外拨打请加拨025。

　　根据疫情防控情况，相关服务如有调整，将及时通告。