“宁小通”上线，最强操作指南同步亮相

　　上周四晚，南京楼市重磅新政出台(南京楼市重磅新政出台！第一波集中供应的18家热盘在这)，规范购买新建商品住房报名工作。19日，该新政正式开始实施。

　　与此同时，南京新建商品住房在线报名平台“宁小通”也已经正式上线，“宁小通”线上报名平台操作指南也同步亮相，南京房产微政务还顺势发布了2021年南京三季度预计上市计划表，拟上市141个项目，共计约39877套房源！

“宁小通”正式上线

操作指南同步亮相

　　7月19日起，全市所有新建商品住房项目须通过“宁小通”报名，购房者可关注“南京房产微政务”公众号，点击“宁小通”查看新建商品住宅处于报名时间段的项目，可参与报名。

　　持有人才、无住房、普通购房证明的申购人，统一在“宁小通”报名平台报名，报名成功后，平台将自动生成人才、无住房及普通购房资格报名名单，供公证部门开展摇号工作。“宁小通”报名平台将实时在线核验购房证明真实有效性。

　　此外，针对部分关注度较高的商品住房项目，采取集中供应方式上市销售，申购人自报名之日起至摇号结果公示当日止，仅可参加一个集中供应项目的购房报名；非集中供应的项目，申购人可参加多项目报名。

　　线上报名平台操作指南如下：

141家楼盘 近4万套房

三季度开盘潮即将来袭

　　据南京房产微政务发布的上市计划，2021年南京三季度拟上市141个项目，共计约39877套房源。其中，一直以来备受关注的河西、南部新城、江北核心区等多个热门区域都将迎来集中出货，一大波热盘即将来袭！

最高放风9.7万/㎡

十三家纯新盘七月上新

　　虽说三季度会迎来开盘热潮，但是七月已过半，南京楼市貌似还是没什么大动静。莫慌，就在本月底就会有一大波纯新盘上市，包括河西、南部新城、江核等多个热门板块，让我们先一睹为快！

　　长江华府

　　项目已公开售楼处，预计近期首开，大概率首推1、3号楼，共计约236套精装房，现房销售，户型建面约142、177、210㎡，全装修放风价6.7万/㎡，另有装修包5000元/㎡，首付8成。

　　长江华府位于河西北部，靠近地铁2号线和在建地铁9号线，旁边有万达广场、建邺吾悦广场、金鹰世界等大型配套，距离科睿小学和金陵汇文中学两大名校不远，是目前河西唯一现房销售的楼盘，

　　海玥花园

　　预计首开A地块7栋楼，共170套，建筑面积约240㎡(四房、五房)、300、330㎡(跃层)，全装修放风价6.7万/㎡，另有升级装修包可选，预约看房需验资500万。

　　海玥花园位于河西中部，黄山路与兴隆大街交汇处，地段优越，配套完善。项目距离兴隆大街地铁站800米，项目周围金陵中学河西分校、新城小学、新城初级中学、金陵实验中学众多学校环伺。

　　复地明日之城

　　目前售楼处和样板间已经公开，预计近期首开6-9号楼，总高12-17层，户型建筑面积约125、140、169㎡，放风价4.6-4.7万/平，首付预计8成，6号楼为一梯两户，其余楼栋为两梯两户。

　　作为新玄武地标的复地明日之城，总体量约40万方，将打造包含住宅、商业、办公一体化的城市综合体。

　　阳光城檀境

　　项目营销中心已开放，可提前联系售楼处预约参观，最快7月底开盘，参照周边部分二手房成交均价约4.5万／㎡，阳光城·檀境受限价影响，具体价格待定。

　　江宁百家湖新房稀缺，阳光城·檀境还是是近年来推出的距离百家湖湖岸线最近的住宅地块。“檀系”也是目前阳光城产品体系中最高端的产品，值得期待。

　　珠江四季悦城

　　目前已公开售楼处及样板间，预计7月首开，推出3、5、6号楼共154套房源。项目由住宅、酒店及高端商业综合体多种业态组成，总体量60万方。将打造小高层、高层住宅，户型建筑面积约85㎡、99㎡，精装交付。

　　碧桂园星语海

　　预计最快7月底首开2、3号楼，户型建面约90㎡，共144套精装房源。销许均价约18861元/㎡，拟竣工时间2023年12月30日。

　　碧桂园禄口项目由G97、G02两幅地块组成。最先上市的是G97地块，案名“碧桂园星语海”，规划了6栋18层高层住宅，预计打造两种建面约90㎡户型。

　　中交锦方

　　已公开售楼处，预计7月开盘，首开C地块7、9号楼，户型建筑面积约110㎡、130㎡、140㎡，精装修交付，无升级装修包。

　　项目地处中央商务区核心地段，濒临滨江风光带，可谓是核心区一线江景住宅。自公开以来吸引大批买房人参观，热度很高。

　　天宸江樾

　　预计7月首开1、2、3、4号楼，建面约101(中间户)、127、135㎡(边户)，毛坯房限价3.2万元/㎡，验资200万。

　　天宸江樾位于镇南河路和迎江路交汇处，一侧为中北金基映樾里，一路之隔是和光锦棠府。项目规划建设8栋21-23层高层住宅，共计约700套房源，以及约1300㎡的社区底商，户型建面约101、127、135㎡。

　　天宸云著

　　预计7月首开1、2、3号楼，户型建面约112(中间户)、127、142㎡(边户)，毛坯销售限价为3.2万元/㎡，预计验资200万。

　　天宸云筑位于新浦路与万寿路交汇处，一侧为千江凌云府。项目规划建设6栋18-25层高层住宅，共计474户，户型建面约112、127、142㎡。

　　金基中北映樾

　　7月份首开2栋楼，约200套房源，户型建面约99-143㎡，价格预计在3.6万元/㎡左右，精装交付，首付8成起。

　　项目位于江北核心区、中央商务区和自贸区三区叠加的位置，由金基联手中北打造。项目目共规划8栋26层(部分楼层26+1，有跃层)高层，主力户型为约99㎡、约126㎡、约143㎡；此外7号楼和8号楼还有4套约190㎡上跃。

　　时代芳华

　　金地·时代芳华位于江北新区大厂街道新华路与毕洼路交汇处，由金地与卓瑞、武汉城建联合开发，金地操盘，共打造89、105、113㎡建筑面积段的房源，预计7月份首开。目前已公开美利广场和慕斯荟双城市展厅，全装修售价预计为20920-21420元/㎡。

　　高科紫星荣院

　　项目打造2栋7层、4栋11层住宅，共计298套，户型建筑面积约105㎡、125㎡、143㎡三大标准层户型，以及少量建面约150-420㎡顶底跃户型。精装交付，不带任何装修包设定，目前放风价3.3万元/㎡左右。预计7月份首开，将一次性推出所有房源。

　　金基望樾府

　　暂定7月开盘，首开8号楼，共计256套房，面积约143、167㎡，精装放风5.5万/㎡(包含精装升级包)，具体以官方公布为准。

　　金基望樾府是由金基、东南联合打造的科技住宅。位于南京市秦淮区怡居东路与国际路交汇处，规划打造9栋16-32F高层住宅，建面约143-234㎡，均为4房设计，整个项目共约670套房源。