放风价6万+，现房销售！南京河西两大豪宅预计五一后公开

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01.长江华府预热宣传片出炉，预计五一后公开售楼处！

02.河西金茂府二期3大户型图曝光，预计最快本月中下旬公开！

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长江华府预热宣传片出炉

预计五一后公开售楼处

　　近日，长江华府(葛洲坝五矿金陵府)的官方视频号发布一则长达1分钟的预热宣传片，项目启幕在即！

　　最新消息，长江华府售楼处预计五一假期结束后公开，最快本月底首开上市。项目共有3种户型，包括143㎡、174㎡、210㎡，全部为4房设计，一梯一户，自带会所，放风均价6万/㎡+，另有5000元/㎡的升级装修包可选，含当代、博世、唯宝等品牌，预计总价850万起(以实际销许为准)，预计首付8成起，验资700万。

　　据了解，项目整体共打造9栋住宅楼，共打造966户，其中A地块2号楼为保障房，共计149户，可售总户数为817户，现房销售，无下挖地下室，目前楼栋已经封顶。

　　建筑面积约143㎡ 四房两厅两卫：四开间朝南，客厅、餐厅、阳台南北相连，阳台为单阳台设计，主卧自带独卫。

　　建筑面积约175㎡ 四房两厅三卫：与143㎡的户型相比，该户型为双阳台设计，主卧和次卧均为带独卫的套房设计。

　　建筑面积约210㎡ 四房两厅三卫：五开间朝南，双阳台设计，客厅为横厅设计，主卧带独卫和步入式衣帽间，还设计有独立入户的保姆间。

　　项目前身为河西北G30商住混合地块，于2017年7月7日经过289轮竞价，最终被葛洲坝、五矿以总价65亿拿下，楼面价34043元/㎡，后由五矿、葛洲坝、保利、鼎信四家房企共同操刀，总投资108亿，打造葛洲坝最高端“国府”系，隶属科睿小学和汇文初中施教区范围内，因此市场关注度非常高。

　　长江华府位于河西中绝佳地段，靠近龙江，周边有地铁2号线云锦路站和集庆门大街站，以及地铁9号线(在建中)鼓楼科技园站，临近万达广场、吾悦广场、金鹰世界等大型商业，与苏宁檀悦一街之隔，苏宁慧谷就在不远处。

　　长江华府整体观感与葛洲坝长江尊邸/中国府相近。据悉，南京第一豪宅葛洲坝南京中国府即将在5月推出最后的5号楼和6号楼，共计129套房源，户型建筑面积约190㎡、230㎡，预计首付5成，验资700万，前期销许均价6.4万/㎡可作为参考，目前参观售楼处需提前预约，同时需提供300万的验资证明。售完项目整体收官，预计交付时间为2021年年底。

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河西金茂府二期3大户型图曝光

预计最快本月中下旬公开

　　最新消息！河西金茂府二期预计最快本月中下旬公开售楼处，之后随时开盘。据悉，项目本次将加推的二期房源是6栋29-31层的高层住宅，共约492套房源，户型建筑面积约为155㎡、190㎡、230㎡，两梯两户设计。

　　河西金茂府位于河西中央商务区平良大街与元前路交叉口西南100米，是临近23万方河西生态公园的“城市森林氧吧”，更有南外、致远南师等名校聚集，明基医院、河西儿童医院等三甲医院保驾护航。项目由金茂操盘，是在打造南京的第一座金茂府。

　　河西一期金茂府于2019年12月29日首开，当天推出8号楼，只有54套房源，面积为145m2，销许均价5.2万/㎡，首付5成，项目仅耗时100分钟，54套房源就全部售罄。2020年12月，河西金茂府一期加推最后7#楼，共56套房源，销许均价5.2万/㎡，首付8成，验资560万，建筑面积约185㎡，当天全部售罄，一期清盘。

　　相关人士透露，项目全新样板间已经做好，就在原售楼处。值得一提的是，二期是全新项目，预计会有新案名，大概率会有升级装修包，目前项目正在紧密施工中，产品及定位也将会高于一期，具体价格暂未确定，可能将对标滨江ONE、万科翡翠滨江等楼盘。