新政来袭，江望润府稀缺双层、首付3成

　　5月25日，南京市规划和自然资源局发布了《南京市规划资源局低多层居住建筑项目规划管理规则》。其中明确规定：

　　◆ 严禁审批独栋、双拼和联排户型；

　　◆ 严禁将低多层居住建筑户型潜伏设计或变相设计成“别墅”；

　　◆ 低多层居住建筑核准图中不得出现“别墅”“叠墅”和“空中别墅”等标注。

　　这意味着，目前市面上在售、已经获得审批的双拼、联排、叠墅等房源，将成为最后一批！事实上，早在1994年国家就出台规定，要求限制别墅用地的供应。此后的20余年间，相关别墅禁令一道比一道严。

　　现在，想在市中心拥有一套院墅，实在是太难了！如果还要罗列理想改善之所的必备条件：地段优越、配套成熟、品牌房企、精工品质、高性价比……选择就更少了！

NO.1|壹

禁令之下 何去何从

　　一方面，现如今南京楼市的叠墅、别墅产品，已经完全进入了“存量运营”的时代，另一方面，与别墅产品成为“绝唱”相反的是，南京高净值人群却越来越多，需求量逐渐增加，随着城市中心土地资源稀缺不可再生，究竟哪里才是南京人的首善之地？

　　介于别墅和普通住宅之间的底跃，作为当下人居的中高端产品，往往能够实现更高的货值，所以未来底跃产品也将更加受改善型购房者的青睐。

　　在当下好的底跃产品稀缺的情况下，有一个项目，在南京楼市一路飘红，受到了全城的瞩目，在市场上赚足了人气。

NO.2|贰

震撼楼市 当红之选

　　作为鼓楼滨江的新兴标杆项目，江望润府首开便刷爆朋友圈，瞬间点燃了南京楼市，吸引大波改善客前来购买，现场图随意感受下。

　　从来没有平白无故的追捧，也没有毫无支撑的网红盘。对于江望润府而言，能C位出圈，其卖点可谓数不胜数，无论从区位还是配套，从品牌到产品，随便拿出一项出来PK，都可谓是硬核满满！尤其难得建面约273~294㎡底跃，是进阶的大平层，多一层活动空间，绝对妥妥旗舰级改善盘！

NO.3|叁

地段为王，肇新鼓楼

　　“地段”一直是不动产的核心标准。在寸土寸金的鼓楼，占位城心无疑是稀贵的资源，生活于此，本身就是一种奢侈。随着近十年土地稀缺，高端改善产品更是罕见。

　　江望润府占位鼓楼滨江，千年龙脉之上，阅江楼旁，地处“南京外滩”规划、长江沿江经济带。精粹一城高配资源，执掌万象生活。百米即达地铁5号线(在建)、9号线(在建)，出行便捷速达全城，畅行全国说走就走；和记洋房MALL(在建)、大马路民国风情街(在建)、大观天地、证大阅江广场、52+ Mini Mall、家乐福等繁盛商圈，生活无忧繁华尽揽。

　　12公里滨江风光带、阅江楼、中山码头壮美风光，徜徉历史间，与生态绿境也只是一步之遥；一街之隔拉萨路小学直属分校方兴小学，毗邻力学小学分校、树人中学、南京市第十二中学等优质学校，要知道拉小本部二手房均价已超过8万，直属分校银城小学、金陵汇文小学周边也是普遍6万、7万、甚至8万，作为直属分校的拉小直属分校方兴小学旁边的江望润府才4万多，不仅菁英教育快人一步，未来价值也是潜力无限。

NO.4|肆

“豪宅”基因，天赋传奇

　　置业是一件充满复杂考量的事情，除了优越的地段和配套之外，让一众老南京人倍感安全的，是江望润府背后的品牌房企。

　　江望润府，由正荣&佳兆业双强联袂打造，是继润峯、润江润锦、润辰、江悦润府、润棠府、润岚府之后，润字系列的又一经典“著作”！

　　本次主推的底跃产品为建筑面积约273-294㎡精奢底跃，上下两层，多一层活动空间，可划分出多个功能区域，如私人健身房、家庭影院、宽奢衣帽间，双层空间的超大面积，让改善生活更从容。

　　提到地下空间，不少人往往担心会有阴冷，潮湿、黑暗等问题。事实上，随着建筑技术水平提高和房屋设计理念升级，底跃设计不仅极大的增加了面积附加，使业主居住的舒适度得到了极大的提高，在采光通风方面更是已经有了全面的升级。

　　以江望润府底跃为例，底跃夹层可独立入户，利用三面采光井使得底跃一层拥有更大的采光面积、得到更长时间的光照。同时，位于阳台的楼梯不会影响活动空间，地下车库等设备用房也使得下跃户型不必接触土壤，也就不用不担心潮湿等问题。

NO.5|伍

更大空间，改善模范

　　产品好不好，户型很重要。对于高净值人群而言，他们居住的需求是丰富、多元的，要自然、精致、奢适，而普通的平层产品，往往很难贴合他们的需求。

　　在户型设计方面，江望润府追求的不只是简单的更大更宽，更多的是承载从容的生活享受——提前洞察高净值家庭的生活痛点，打造出了堪比别墅奢阔品质感的底跃户型，简直堪比“改善模范生”！

　　楼上一世界，楼下一境界。在一席质感底跃内，向上，与家人和乐融融，感受柴米油盐的生活气息；向下，恣意天地之间，便可享受偷得浮生半日闲的惬意。

　　未来根据不同的生活需求，在这里，你可以划分出多个功能区域，或是布置一个健身房，闲暇之时跑步瑜伽挥汗如雨；也可以是畅享视觉盛宴的影音室，成为亲子交流、社交派对的主场；也可呼朋唤友对弈品茶，随时随地私密会谈；亦安放一架三角钢琴，开启浪漫优雅的休闲时刻。

NO.6|陆

全能选手，鹤立鸡群

　　如此震撼的低总价，换一般的开发商，或许就是极限基本款的配置了，而江望润府的操刀下，底跃的装修配置也是非常可圈可点的。

　　项目采用日本东芝·中央空调、法国爱迪士·新风系统、德国博世·全屋地暖系统，皆让用户感受到了项目的用心，同时配备海贝斯三合一智能锁与定制的一字型多功能玄关收纳柜，德国博世的油烟机、灶具、洗碗机及美国摩恩的净水器、餐厨垃圾处理器，德国唯宝一体式智能马桶、台盆浴缸，德国汉斯格雅的花洒、龙头、一体式内嵌书柜、全屋高定墙布等，为居者打造一个奢适的居住环境！

　　如果想拥有一套主城的项目作改善，那这个底跃只能说是真香。江望润府难得建面约273~294㎡在售限量底跃，主城鼓楼，错过怕是只能向往！