劲爆！上秦淮“首开即罄”红盘即将加推

　　南京楼市永远不缺少大事件！沉寂许久的上秦淮板块，于六月的第一天，再次打响南京楼市的置业热度，区域内低密纯新盘芳原首开，一小时，共计84套房全部卖光，再燃上秦淮！

　　随着南京政策明确，自5月17日起，南京不再审批“别墅”类房源规划。南京别墅、叠墅的市场正在一步步被挤压，目前市面上在售、已经获得审批的双拼、联排、叠墅等房源将成为最后一批。

　　在这样的政策背景下，主打低密洋房、叠墅的芳原项目，对改善客群来说，这不可不谓是个好机会。

NO.1|壹

热领上秦淮，畅享低密生活

　　市场就是最有力的证明！芳原首次开盘便吸引292人报名，人才房报名55人，无住房保障房报名144人，普通买房人93人，综合中签率达28.77%！开盘现场1小时内所有房源全部售罄，成绩斐然！热销的背后，是区域的供不应求？还是主城改善客群的争先上车？

　　双强联袂，品质保障

　　芳原是由美的置业和中国金茂两大知名地产联合开发，打造的低密高端住宅。美的置业，千亿房企，中国房地产上市企业24强，首个国家智慧居住区标准创制基地；中国金茂，世界500强企业背景、央企实力巨擘、城市地标的建造者，双强联袂，延续两大品牌基因，更有品质保障。

　　板块轮动，天生贵胄

　　身处上秦淮板块就注定其生而不凡，随着江宁向南发展，从现下发展成熟的百家湖、九龙湖区域，到如今接捧的上秦淮板块，土地资源正趋于饱和，低密度住宅地块也日渐减少。

　　据统计，2015年-2020年，南京9区8大板块中，容积率≤1.2地块只有21幅，而芳原项目就是其中之一。其次，芳原是上秦淮首个双限盘，去年11月，经27轮竞价触顶最高限价，被孔雀城以摇号方式竞得，成交价15.7亿！放眼整个南京，双限之后主打洋房以及叠墅产品的楼盘屈指可数，自然就成为众多买房人眼里的“香饽饽”！

　　不仅如此，区域内天然的宜居环境以及政府给予的产业、交通、教育和医疗等配套加持，让它已然成为南京置业的首选板块之一，而作为板块下一轮迭代的开端，芳原应运而生。

　　全能配套，稀贵无当

　　城市里的净土，像砂砾里的黄金一样珍贵。在自然环境方面，板块里有面积约28.7平方公里的上秦淮湿地公园，芳草成荫，树木成林，一方繁华深处的自然秘境，最是让人向往。同时，项目容积率仅1.2，绿化率高达约30%，以人文主义设计理念，打造“一心两轴多组团”景观布局，生活于此，仿佛置身自然构筑的城堡之中，充沛的负氧离子与绿意景致氤氲环绕，让心灵得到舒缓和休憩。

　　在交通配套方面，周边绕城高速、秣周东路、正方大道，双龙大道、苏源大道和机场高速等交通要道可快速通达全城。毗邻地铁3号线秣周东路站，随着日后3号线南延线的开通，出行更加方便，随意畅达百家湖、河西、新街口等城市商业中心。不仅如此，未来通过地铁，可无缝对接周边重要功能板块，在为区域整体发展增添动力同时，进一步推动区域的发展，加之大量产业带来人才的涌入，未来十分可期！

　　板块势能腾飞在即，“硬核产业”掷地有声。在产业配套方面，上秦淮板块的定位就是现代科技旅游之城。其产业核心区为规划面积40平方公里的南京未来科技城，已建成中德创新产业基地、智能制造产业基地、未来网络产业基地、中关村高端人才创业基地、3D打印产业基地。中软国际、华为、途牛、亚马逊、腾讯等高端科技公司也均已入驻，而上秦淮板块5年内将打造未来网络、智能制造两大百亿级产业，未来人口集聚约20万人，为区域发展培养了强劲的产业动能！

　　诗和远方，奏响时代澎湃乐章。在文旅配套方面，板块内有总体规划占地约2平方公里的华谊兄弟(南京)电影小镇，作为区域内的特色文旅，提供高品质旅游的同时，还能相应催生周边住宅产品的价值，提升城市生活品质，不仅如此，投入运营后，预计每年将吸引数百万人次的游客量。

　　在其它配套方面，距离项目约1公里处就是游府西街小学江宁分校，此外还有翠屏诚园幼儿园、云台山河路幼儿园和学林东路幼儿园等，优质教育配套，用书香晕染一路修养；周边规划三甲医院江宁妇幼保健院，还有三甲级南京同仁医院、U谷全科诊所等，医疗配套不断完善，为健康生活保驾护航！

　　舒适宽境，奢于尺度

　　打动人的居所，必须内外兼修。

　　芳原以建筑仿生学、环境管理学、规制整合学、声光统计学、安全几何学、场景监测学等7大精装美学打造全方位的人性化细节精装；以约1.2容积率打造建面约187㎡、218㎡四层叠墅产品及建面约105㎡、125㎡、137㎡5-7层亲地臻品洋房。据悉，6月即将加推的是其建面约125㎡、137㎡的主力户型。

　　在建面约125㎡、137㎡户型的处理上，芳原没有花哨的空间浪费，而是将面积全部用在居住、生活功能空间的拓展上，一切关于生活的想象，都可以在这里实现，最大化地满足了二孩乃至三孩时代，能让“老、中、青”三代，都找到合适的生活、娱乐和休闲。 对于二次改善甚至是终极置业的客户来讲，芳原将以绝对的舒适度和尺度感满足了居者的需求。

　　125㎡四房两厅两卫：

　　户型方正，四开间朝南，6.8米的大横厅，足以容纳5个人同时做瑜伽，可以改造成办公区、健身区、游戏区等，容纳精神层面的多种享受场景；双阳台设计，清风阳光肆意畅享；主卧套房设计，面积达到22㎡，拥有步入式的衣帽间和独立卫浴，优雅之余尽显私密。主卫和客卫都是三段分离式设计，干湿分离，生活更便捷。U型厨房设计，大大提高了厨房的空间利用率。

　　137㎡四房两厅两卫：

　　约14米的南向开间，客餐厅南北通透，以宽境赋予一家人生活的更多想象。阳台和南向次卧串联起约7.3米的宽景阳台，旖旎院景尽收眼底；主卧套间设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间。南向主卧和南向次卧都有飘窗，采光充沛，可收纳可休闲。

NO.2|贰

主城绝版地块，不可错过的“上车”机遇

　　在南京，院墅一直以来都是顶层成功人士的身份象征，伴随今年改善型需求的爆发，作为“金字塔”顶端的产品更是受到市场热捧。眼下，高首付几乎已经占领了南京各大板块，置业门槛步步提高，让不少买房人望而却步。

　　放眼南京河西、四大滨江版块、南部新城、主城鸡腿盘置业门槛纷纷提升至首付8成，目前主城内还有一个首付3成的机会，还是上秦淮核心板块的低密住宅项目，据可靠消息，建面约125㎡、137㎡加推在即，入住低密洋房及叠墅的机会，大家可千万不能错过！