南京四大热盘正报名，四大热盘新领销许

　　最新消息：桥林纯新盘龙湖三千庭、板桥凤汇壹品居、紫东山语境府、五桥江山大境销许已领，25日正式开始报名。此外紫樾府、中海钟山印、华侨城翡翠天域以及玄武宝龙城今日也新领销许，明起报名！

　　龙湖三千庭

　　桥林纯新盘南京龙湖三千庭领取2、4、7、9、10、13、17、19、22号楼销许，共184套房源，其中人才房、无房家庭保障房各56套，户型建筑面积约89㎡、100㎡、135㎡、190㎡，销许均价19211-20639元/㎡，精装修交付。

　　三千庭位于南京目前的热门板块—桥林新城，是南京规模最大的智能芯片产业承载区，目前正处于板块快速发展初期，发展潜力巨大。项目位于板块内最为宜居的居住职教区，占据江北“小秦淮”——石碛河景观带最美河段，项目占地约4万方，容积率仅1.2，是全国十强龙湖在南京打造的首座低密墅境洋房住区，将给南京带来又一座高品质标杆作品！

　　龙湖三千庭是龙湖集团在南京打造的首座纯叠墅及洋房产品，整体面积87-190㎡的6层洋房和4层叠墅组成，占据区域内石碛河景观带的最美河段，共计500套房源，未来精装交付。

　　凤汇壹品

　　板桥凤汇壹品居此次领到A-4-1、A-5号两栋楼，共计258套房源，其中其中人才房、无房家庭保障房各78套，户型建筑面积约为89、108㎡，销许均价约21631-22165元/㎡，另提供1000元/㎡的升级装修包，拟交付日期为2022年12月30日。

　　据悉，项目将于25日上午开始报名，需准备购房证明以及50万验资截图。

　　项目前身为板桥G30、G73地块，在去年7月先后被南京和彰商务咨询公司&南京之玫企业管理咨询公司(旭辉&宝龙)以楼面价11504元/㎡、11269元/㎡拿下，毛坯销售限价2万/㎡。根据规划，板桥G30项目拟建7栋26-27F高层住宅、1栋18层高层及商业配套设施。板桥G37项目拟建6栋25-26F高层住宅、1栋18层高层及商业配套设施。该项目偏重于小户型的打造，主要以刚需为主。

　　根据南京网上房地产数据显示，凤汇壹品居前期去化不算亮眼。项目在今年1月首开，整体卖了大概5成左右，等到3月加推，去化十分不理想，加推楼栋13、3#至今0成交！目前板块内聚集6大新盘，产品调性同质化严重，竞争激烈。

　　山语境府

　　紫东栖霞山山语境府这次已领4、5、7、8、12栋楼销许，共计有202套房源，其中人才房、无房家庭保障房各61套，户型建面约为88、89、117㎡，全装修销许均价25441-26722元/㎡，一梯两户，可另加装修包。拟交付时间为2022年8月31日。

　　项目前身为栖霞山G66地块，位于紫东欢乐谷板块，北靠欢乐谷、国际邮轮母港，与公办仙林南外一路之隔，总用地面积约3.16万方，总可售面积约4.62万方，容积率1.46，项目规划13栋6-11F，面积段88、117平米小高层住宅，总规划户数498户。由路劲地产、招商蛇口、美的置业携手打造。

　　江山大境

　　五桥热盘江山大境领取A13号楼销许，共264套房，其中人才房、无房家庭保障房各80套，户型建面约89、107、118㎡，销许均价27096元/㎡，毛坯交付。

　　项目位于五桥核心区，紧邻五桥下桥口，从项目到五里桥互通直线距离约1km，自驾出行非常方便。

　　紫樾府

　　紫樾府今日新领B地块3、4号楼销许，户型建筑面积为89、110㎡，共计204套房源(优先人才和无住房保障家庭各62套)，销许均价27778-28357元/㎡，两梯四户，精装修交付，拟交付时间2023年5月30日。明日(5.26)开启报名。

　　项目前身为NO.2019G36地块，被南京新希望置业有限公司竞得，楼面价15977元/㎡。地处兴智中心板块，由新希望、华宇、金茂联合开发。周边享有3纵3横路网，可快速通达全城；西临燕子矶新城，多级城市商圈辐射；周边乐享太平山公园、姚坊门文体公园等，舒居品质生活。

　　项目分为A、B地块开发，A地块拟建12栋24-25层高层住宅，B地块拟建9栋24-26层高层住宅。承袭新希望锦麟系现代风格，总建筑面积约31万平方米，约20%建筑密度。拥有局部挑高精装大堂，精装双大堂设计，景观区域设计十大锦园，全龄天地，满足品质生活乐趣。

　　中海钟山印

　　城东日光盘中海钟山印本次将推出1、3、4号楼，共计216套房源，户型建面约107、106、136㎡，前期销许均价31795-33328元/㎡(可另加精装包2000元/㎡)，验资100万，首付3成起。

　　中海钟山印上次开盘是在4月27日，当时项目首开2、5、8、9、10幢共5栋，共计349套精装住宅。当时共吸引了1517组买房人报名，中签率约23.01%。开盘当天即基本卖光，一炮而红。2020年11月，经过30轮竞拍外加一轮摇号，央企中海拿下了城东G84地块，打造了中海旗下“印系”——中海·钟山印，楼面地价22735元/㎡、毛坯限价31000元/㎡，是马群首次出让双限地块。

　　项目由8栋总高18层、2栋总高17层的精装住宅组成，户型建面约 106—136㎡，三房起步。容积率2.2，绿化率约30%。人车分流，住宅建筑材质创新，使用玻璃与铝线条、石材的组合，后期物业交由中海负责。目前项目所在的马群板块居住氛围成熟，商业有招商花园城、紫金城市广场两大超10万方的MALL，将打造集交通、商业、办公、居住、文化为一体的城市综合体。

　　华侨城翡翠天域

　　华侨城翡翠天域刚刚新领E-6幢、E-7幢、E-8幢三幢楼销许，共计252套房源，其中人才房、无房家庭保障房各76套。户型建筑面积约为89、115、128、135㎡，前期销许均价为23906-24653元/㎡，具体一房一价。

　　据悉，该项目前身为栖霞G76地块，在2016年12月被深圳华侨城底价拿下，竞得价240000万元。项目用地性质为Rb 商住混合用地，总建筑面积约13.65万㎡，其中：地上建筑面积约9.50万㎡，主要功能为商业、住宅及相关配套设施；地下建筑面积约4.15万㎡，主要功能为车库及相关配套用房。

　　华侨城翡翠天域目前还在售M地块6-8号楼，户型面积约95、138㎡，整体均价为26100元/㎡，一梯两户，拟交付时间为2022年9月30日；E地块1-5号楼、9-11号楼，户型面积为89、115、128、135㎡，均价为23906-24653元/㎡。

　　玄武宝龙城

　　刚刚，玄武宝龙城新领D地块2、5、7号楼三栋住宅销许，共计248套房源，户型面积为106㎡(中间户)、109㎡(中间户+边户)及139㎡(边户)，前期销许均价44063-45398元/㎡。据置业顾问透露，加推首付比例调整至6成，验资金额预计最低230万，不需要冻结资金，拟交付时间2023年10月31日。

　　若首付真的提高至6成，以最小户型106㎡计算，前期销许均价约45000元/㎡，首付6成最少需要准备286万左右，与首开4成首付相比，入手门槛上涨了95万。

　　玄武宝龙城前身新玄武2020G21地块，于2020年7月3日被宝龙以总价40.8亿元拿下，楼面地价10163元/㎡。该地块界址东至北苑东路， 南至规划红霞路， 西至黑墨营路， 北至规划丹霞路，实际出让总面积为111515.88㎡。项目规划打造8栋住宅、2栋商业楼及裙楼，业态分布丰富，涵盖 住宅、公寓、甲写、商业mall、商业街、展览馆，附近曹后村地块还将建酒店，商业部分由世界顶级设计公司贝诺操刀。未来地铁双轨交汇于此，瞬时通达城市各处，一城优越资源汇聚一身。

　　中交锦方

　　除了以上即将开盘的楼盘，据悉，江北核心区纯新盘中交G12项目备案名为锦方栖苑，推广名为中交锦方，预计本月底公开售楼处，下半年上市，主力户型面积段110-160㎡，预计将在2023年交付，后期物业为绿城物业除了住宅之外，整个项目里还有面积约40㎡公寓，后期会推向市场。

　　2019年10月30日，核心区G12地块被中交以底价16.9亿拿下，楼面价9024元/㎡。根据规划显示，该项目共分为A、B、C、D四个区域打造，其中AB地块拟建5栋办公楼和2栋公寓楼，C、D地块拟建9栋24-25F高层住宅及商业配套(C区规划5栋高层，D区规划4栋高层)。住宅外立面由真石漆和金属铝板组成。

　　该项目与已售罄的大华云江印月仅一街之隔，紧邻绿地海悦和扬子江金茂悦等楼盘，此外，目前中交华东总部已确定落户在此，未来将成为江北核心区的一大重量级配套。

　　截止发稿，根据南京市住房保障和房产局公示，还有两家开发商正在申请领销许，看来“红五”末的开盘潮真的来了！