起拍总价16亿元！南京迎江北“土拍专场”

　　春节将近，土拍不停歇！5日，南京迎来土拍专场，两幅地块均为纯宅地，总用地面积4.26公顷，起拍总价16.06亿元。

　　六合大厂NO。新区2021G01地块

　　地块东至现状，南至经七路，西至山潘三路，北至山潘四路，出让面积17394.57㎡ ，规划用地性质为R2二类居住用地，1.01≤容积率≤2.4，建筑高度≤80。

　　新区G01地块起拍总价37600万元，最高限价45000万元，起拍楼面价9007元/㎡，最高楼面限价10779元/㎡，毛坯房销售限价19420元/㎡。

　　NO。新区2021G01地块(江北新区山潘街09-26地块)所在的南京江北新区NJJBb030规划单元位于江北新区“高新-大厂组团”北部，紧邻雍庄枢纽，位于二桥过江通道的门户地区，定位为国家老工业基地改造更新示范区、江北中心城区生态宜居的现代生活区，将规划形成“一带、三心、四轴、多组团”的规划空间结构。该规划单元共规划有2条轨道交通、4处站点，其中已开通的宁天城际S8号线设有葛塘站、大厂站和卸甲甸站3处站点，规划地铁13号线将与S8号线在葛塘站换乘，并新增平顶山路站。

　　本地块位于大厂老城区中部的综合服务组团，临近葛关路生活服务轴、新华路综合服务轴交会处的综合服务中心。北侧一路之隔为江北人民医院、南化四小，西侧为南京科技职业学院，东侧为南化二中、永利购物中心等，公共生活配套十分完善。本地块为大厂老城区率先启动的成片开发的城市更新项目，用地总面积超17万平方米，将打造形成大厂老城区的城市人居新标杆。

　　葛塘在最近的土拍中表现不俗，此前出让的G23、G24地块均已触顶最高限价，其中湖北房投竞得的G23地块楼面价9921元/㎡，厦门建发竞得的G24地块楼面价10455元/㎡，1月25日出让的G25地块，触顶摇号后由厦门建发竞得，楼面价10532元/㎡。三幅地块未来毛坯销售限价均为1.85万元/㎡。

　　江北核心区NO。新区2021G02地块

　　地块位于东至规划道路，南至现状，西至新浦路，北至万寿路，出让面积25232.25㎡ ，规划用地性质R2二类居住用地，1.01≤容积率≤2.4，建筑高度≤80。

　　该幅地块起拍总价12.3亿元，最高限价14.1亿元，起拍楼面价20311元/㎡，最高楼面限价23283元/㎡，毛坯房销售限价32000元/㎡。

　　NO。新区2021G02(江北新区新浦路以东、万寿路以南(NJJBd030-17-08-01)地块)位于江北核心区隧道口片区，该片区规划面积13平方公里，地处江北新区打造的浦口新城核心地带，片区内已集聚生物医药、轨道交通、软件研发等各类企业近400家，拥有南京工业大学国家级大学科技园、江苏鼎业百泰生物医药科技园、中科信达加速器等专业孵化器。

　　地块所在的南京江北新区NJJBd030规划单元，是江北新区核心区珠江生活组团的组成部分，是纬七路过江通道进入江北的门户地区。该规划区的总体定位为：以“生态、活力、宜居”为特色，紧邻江北城市中心的综合生活组团。该片区规划将形成“一核双轴、一环两带、四片多点”的总体空间结构。

　　目前江北核心区内聚集了众多纯新盘，其中长江时代预计在春节后上市，将会推出近1500套房源，首开G17地块也预计在3、4月份上市，房源非常充足。

　　板块内二手房正荣润江城、雅居乐滨江国际等项目挂牌均价约3.6-4.2万/㎡之间。环绕地块周边规划有多幅幼儿园、中小学教育用地和社区中心用地、绿化用地，未来的公共生活配套将十分完善。