南京多家银行房贷普遍吃紧

　　近日，网上不停地有消息称：南京部分银行房贷利率正在悄然提高，买房成本或大大增加！还有中介表示，近期有银行贷款额度紧张……

　　对此，摸底南京19家主流银行，除9家无答复外，其余十家银行的房贷额度均表示紧张，部分银行放款计划已排到年后3月份。详情如下：

　　农业银行：目前额度相比往年仍然紧张，主要还是因为央行的政策，控制个人房贷额度，现在下款最少也要1-2个月。预计今年全年相比以往也要更紧张一点。

　　招商银行：因为央行的政策出台，额度被控制。

　　紫金农商行：目前受政策影响，额度还是紧张。如果手续齐全十分紧急的话，最快10天能下来，但仍然紧张，正常还是要等待一些时间。

　　平安银行：基本没有额度了，现在申请至少要等半年，基本不接房贷了，二手房明确不接了，新房也往外推。

　　邮储银行：放款时间视个人情况而定。

　　广发银行：我们有，2个月左右下款。

　　汇丰银行：额度有，至少2月底下款。

　　华夏银行：额度仍然紧张，在排队。

　　建设银行：额度非常紧张，3个月左右放款。

　　江苏银行：额度比较紧张，但也不是完全没有。

　　最后，给大家一些买房卖房建议：

　　买家选择贷款银行时不再主要从利率方面考虑。相对而言，一些商业银行在利率上可能会有些优惠，但四大行一般会比较平稳，还是建议选择个人房贷占比比较高的四大行。

　　建议卖家注意收款时长，买房时效要对接好，避免因为付款周期长违约。买家根据自己需求，有适合的房子可以考虑入手，由于利率采用LPR+加点值方式确定，也要考虑利率会随市场波动。