预计均价34750元/㎡！南京江北核心区长江时代售楼处公开

　　备受关注的江北核心区又有了新动作！

　　江北核心区的超级大盘长江时代1314和1516今天同时公开了售楼处，正式户型图也同步公布，首开预计共推出1400套房源，整体均价大概在34750元/㎡，1314可能会抢开。

NO.1丨壹

基础装修2000元/㎡

整体均价预计34750元/㎡

　　长江时代·1314由招商G13地块和电建&南国置业G14地块组成，共计13栋楼，层高24-26层，后期物业是招商物业。

　　长江时代·1516由新希望G15地块和保利G16地块组成，共计11栋楼，层高21-24层，后期物业为新希望物业。

　　四个项目的楼栋外立面一模一样，招商G13备案名为雍澜悦府，电建G14备案名为雍澜和府；新希望G15备案名为宸光府，保利G16备案名为琨玉府。

　　两个住宅组团共用的是一个售楼处，沙盘分别设立，左边是1516，右边是1314。

　　据现场的置业顾问介绍，项目基础装修2000元/㎡，升级装修预计2000元/㎡以内，整体均价预计34750元/㎡。

NO.2丨贰

主力户型105、128㎡

首开预计1400套

　　两个住宅组团的主力户型均为105、128㎡，105㎡房源占据项目的80%，位置好的楼栋是128㎡，整体首开1400套，但1314可能会提前抢开。

　　建面约105㎡三室两厅两卫

　　户型解析：户型方正，三开间朝南，南向开间近10米，南向有两个卧室。主卧带有独立卫生间、衣帽间以及大飘窗，次卧与客厅阳台联动设计，宽阔大阳台采光、通风更好。厨房、客厅、餐厅一体设计，减少空间浪费，室内更通透。

　　建面约128㎡四室两厅两卫(A1)

　　户型解析：整体为大开间、短进深设计，户型非常通透、明亮。客厅为大横厅设计，餐客厅一体，厨房U型设计，收纳有度操控自如。主卧套房设计，有衣帽间以及独立卫生间，南向两个卧室均有飘窗。北向一个卧室和一个书房，二胎家庭或是三代同堂居住也不拥挤。

NO.3丨叁

核心区南工大板块还有6盘待上市

首开G17地块预计春节后开盘

　　2020年江北核心区出让了10幅涉宅地块，房源非常充足，且集中在南工大板块，可以想见，未来这些项目交付之后，南工大片区的居住氛围会非常浓厚。

　　本周江北核心区出让了一幅宅地，由杭州大家竞得，楼面价23524元/㎡，春节前还有两幅地块将要出让。

　　已经出规划的几幅地块中，中北盛业G03地块已确定和金基联合开发，金基操盘，项目已经开始组建销售团队，可能会在一季度上市。此外，该项目的户型图也曝光了一张，疑似为四房大户型，具体面积未定，预计在130㎡以上。

　　万科&首开G17地块预计在春节后上市，均价大概3.5-3.6万元/㎡，户型面积100㎡起，首付比例暂未确定，可参考周边项目，预计3、4月开盘(具体信息以开发商最终公布为准)！

　　此前有传言称江北核心区不会再做小户型，从近期一些项目动态来看，江北核心区的起步户型的确有所提高，此前区域内的项目起步户型基本在89㎡，近期曝光的户型基本都在100㎡左右或以上，小户型确实是越来越稀缺了。

　　目前江核待加推的项目主要有花语熙岸府、江畔都会上城、启迪水木滨江、扬子江金茂悦，均价在3.1-3.2万元/㎡，根据后期挂出地块的毛坯限价来看，这几个项目性价比都非常高。