毛坯限价2.8万元/㎡！南京江北雨山路地块将出让
1月28日，将迎来本月也是今年的第二场土拍，将有10幅地块出让，其中涉宅地块3幅，其余为非涉宅地块。
本次土拍值得关注的有雨山路G115涉宅地块，地块体量很大，毛坯房限价2.8万元/㎡，未来精装新房价格预计在3.2万元/㎡。有传言称该地块未来会引进龙湖地产，究竟传言是否属实，只等土拍即可见分晓。
涉宅地块
1、浦口雨山路G115地块
该幅地块体量非常大，出让面积有160402.07㎡，用地性质为住宅和商办，起拍总价26亿元，起拍楼面价8445元/㎡，毛坯房销售限价2.8万元/㎡。
根据地块的容积率以及限高、密度等参数来看，未来将会打造为高端低密项目，将给雨山路板块带来不一样的人居体验。地块附近是已经收官的保利云禧、招商雍宁府等项目，目前还有少量尾盘在售，价格约在2.8-3万元/㎡，从G115地块的毛坯限价来看，该地块未来精装价将会突破3万元/㎡，预计会在3.2万元/㎡左右。
此前有消息称，该幅地块有意引进龙湖地产，打造龙湖天街。在官方的回复中也可以看出，该地块引进龙湖地产属实。
2、紫东新港G114地块
G114地块紧靠在建地铁6号线新生圩站，未来将依托在建的6号线、规划的8号线，重点发展商务办公、科技研发、产业服务等功能，打造片区产业综合服务中心。
地块毛坯限价25800元/㎡，与周边在售项目基本持平。目前片区内的江悦润府、弘阳栖尧美著、紫樾府、栖霞鲁能公馆、苏宁世茂璀璨云著、融信青澜都有房源在售。
3、江宁G113租赁住房用地
地理位置：东至将军大道，南至现状，西至现状，北至吉印大道。
出让面积：38071.56㎡
规划用地性质：Rac单身职工公寓用地(租赁住房用地)
容积率：1.0＜R≤2.5
建筑高度：H≤60m
建筑密度：≤20%
绿地率：≥30%
起拍总价：24400万元
非涉宅地块
1、NO.2020G112地块
地理位置：东至现状，南至中山东路，西至长白街，北至汉府街。
出让面积：19181.35㎡
规划用地性质：Bb商办混合用地
容积率：Far≤3.3
建筑高度：H≤42m
建筑密度：≤50%
绿地率：≥15%
起拍总价：72000万元
2、NO.2020G106地块
地理位置：东至菱角市，南至秦淮河，西至现状，北至升州路。
出让面积：18297.25㎡
规划用地性质：Bb商办混合用地
容积率：1.09
建筑高度：H≤7m
建筑密度：≤55%
绿地率：≥15%
起拍总价：33200万元
3、NO.2020G107地块
地理位置：东至菱角市，南至西城小学等，西至国有空地，北至秦淮河。
出让面积：15206.61㎡
规划用地性质：B3娱乐康体用地
容积率：Far≤1.0
建筑高度：H≤18m
建筑密度：≤40%
绿地率：≥20%
起拍总价：12200万元
4、NO.2020G108地块
地理位置：东至仙鹤街，南至秦淮河，西至菱角市，北至升州路。
出让面积：14034.70㎡
规划用地性质：B3娱乐康体用地
容积率：Far≤0.8
建筑高度：H≤7m
建筑密度：≤55%
绿地率：≥15%
起拍总价：11600万元
5、NO.2020G109地块
地理位置：东至仙鹤街，南至柳叶街，西至现状，北至秦淮河。
出让面积：3982.33㎡
规划用地性质：B3娱乐康体用地
容积率：Far≤0.8
建筑高度：H≤7m
建筑密度：≤55%
绿地率：≥15%
起拍总价：3600万元
6、NO.2020G110地块
地理位置：东至秦淮河，南至双塘路，西至柳叶街，北至仙鹤街。
出让面积：3797.26㎡
规划用地性质：Bb商办混合用地
容积率：Far≤0.5
建筑高度：H≤7m
建筑密度：≤30%
绿地率：≥25%
起拍总价：3500万元
7、NO.2020G111地块
地理位置：东至秦淮河，南至现状，西至钓鱼台街，北至秦淮区钓鱼台218号。
出让面积：1557.76㎡
规划用地性质：B1商业用地
容积率：Far≤0.8
建筑高度：H≤7m
建筑密度：≤40%
绿地率：≥20%
起拍总价：1600万元
G106-G111地块均位于城中，属于老城南内秦淮河西五华里，该片区是秦淮“全域旅游”的重要组成部分，是老城南整体复兴的重要纽带。
该城市设计依托既有历史遗存与历史信息，加强沿河空间与周边地块联接设计，完善民生服务设施配建，提升旅游配套设施品质，从老城南整体保护展示的角度，进一步串联沿线历史文化资源及生活服务设施，塑造历史文化线路。