南京江北核心区长江时代：预计首开1400套！约3.475万元/㎡

　　2021年的江北核心区楼市，一出手就要玩个大的！江北核心区的长江时代预计最快3月份就会上市。首开套数高达1400套，而且很有可能全部房源分两次加推完毕，如此大规模的供应量，在全南京都罕见！

NO.1丨壹

备案名曝光、户型图曝光

长江时代预计月底公开售楼处

　　长江时代是位于江北核心区南工大板块的一个超级大盘，由招商G13、电建G14、新希望G15、保利G16四块宅地组成，整体案名为长江时代。

　　具体到项目上，其中G13、G14地块为招商操盘，称为“长江时代1314”共建设13栋24-26层的高层住宅楼，后期物业是招商物业。

　　G15、G16地块为保利操盘，称为“长江时代1516”共建设11栋21-24层的高层住宅楼，后期物业为新希望物业。

　　最近，长江时代4个地块的备案名曝光。详情如下：

　　招商G13备案名为雍澜悦府

　　电建G14备案名为雍澜和府

　　新希望G15备案名为宸光府

　　保利G16备案名为琨玉府

　　这些备案名也会在小区交付后各自独立使用，避免了买房人分不清“家在哪里”的尴尬现象出现。

　　户型方面，项目打造105和130㎡两种，目前已有网传的户型图流出，有置业顾问表示，网传大致相似。

　　两个户型均采用双阳台设计，特别是130㎡的，整体看上去特别方正，而且客餐厅采用了横厅设计。

　　户型设计上，还有全配双阳台、工学人居、超窄边线条、大客厅主义、钢琴键镜面、超短空气龄、宽尺端厅等诸多超前概念首入南京。

NO.2丨贰

首开1400套

升级装修均价约3.475万元/㎡

　　在首开信息方面，现在基本可以确定会一次性推出1400套房源，其中长江时代1314首开预计900套，长江时代1516首开预计500套。如此大的供应量，可以说是上车核心区最容易的机会。

　　买房人最关心的价格目前也基本可以确定，这4幅地块的毛坯限价是30750元/㎡，加上基础装修2000元/㎡就是32750元/㎡。

　　而且有消息称，长江时代的升级装修包并不贵，预计会在2000元/㎡以内，这样算的话，加上升级装修包，就是34750元/㎡。

　　首付方面，虽然有不少消息称会降到5成首付，但置业顾问表示，大概率还是8成首付！

NO.3丨叁

核心区南工大板块还有5盘待上市

中北、万科等地块进展较快

　　江北核心区南工大板块已经聚集9块住宅用地，除了“长江时代”的4幅地块外，还有5盘即将上市。

　　其中中北盛业G03已经确定和金基联合开发，由金基操盘，目前正在招聘置业顾问，预计一季度会上市。户型图也曝光了一张，疑似为四房两卫户型，具体面积还不知道，从格局上来看，可能是130㎡或以上。

　　另外，万科&首开G17地块传来最新消息：将在春节后上市，预计均价3.5-3.6万/㎡，户型面积100㎡起，首付比例暂未确定，可参考周边项目，预计3、4月开盘(具体信息以开发商最终公布为准)！

　　去年江核的火热一定程度上与板块内新房供应有所关联，今年来看，想要入手核心区的买房人完全不用着急。