超4300套房源！南京7月预计有32盘即将入市

　　6月翘尾，南京楼市热度正在逐渐回归。根据网房数据显示，6月29日、30日连续两天，认购量累计超2000套，达到以往旺季水平。

　　据统计，接下来7月南京还将有约32盘超4300套房源即将入市。

　　从数量上来看，江北、城南两个区域挑大梁，其次江宁也有较大的供货量。此外部分关注度比较高的纯新盘，如河西中的奥体新城丹若园、城北幕府创新区的长江悦府，以及城北的高科紫尧星院都有望在本月上市。

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江北8盘即将加推

　　本月江北预计共有约8家楼市入市，其中有三家为纯新盘，分布于汤泉、高新以及大厂。所有楼盘中关注度比较高的是佳源广场玖棠府。

　　该项目位于江北核心区研创园板块，此前由于开发商与总包纠纷问题导致项目停工，目前已经全面恢复了开工建设。预计将在本月加推9、14号楼，建筑面积约89、102、112、113㎡，共268套房源。

　　项目此前精装均价约30300元/㎡，没有升级精装包，对比当下青奥板块普遍3.5万/㎡起的价格以及周边的二手房，价格优势相当凸显。

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城南预计10盘即将加推

　　本次城南成为主要供货大户，共有10盘即将加推，其中大校场4盘，板桥2盘，雨核1盘，另有雨花滨江1盘以及中央科创生活区2盘。

　　其中较为受关注的是金陵华夏中心以及云澜尚府的人才房。

　　金陵华夏中心近期即将加推面积段106-173平产品。项目目前在售E02、E03、F01、D02#少量房源，户型建筑面积106、135、173㎡等底跃，销许均价约48000元/㎡，另有约3500元/㎡升级精装包，首付8成。

　　云澜尚府也将在本月加推4号楼人才房，户型建面约100平，均价46504元/平(本次没有升级包，此前开盘另有3500元/㎡装修包)，马上开盘。

　　项目是区域内首个科技住宅，核心亮点是五恒科技，开盘几乎逢开必捷。本次开盘限制购买人群必须持有人才购房证明。

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河西预计4盘即将加推

　　本月河西依旧有少量供应，但各盘整体而言热度都比较高。河西南包括了颐和云台源筑、金鼎湾和禧，江心洲为江心印，河西中为奥体新城丹若园。

　　颐和云台源筑预计7月中下旬推4、8号楼，84套房源，主力户型建面约143㎡。前期销许均价约45726元/㎡，另有装修升级包3550元/㎡，预计2024年8月交付。首付8成起，验资457万元。

　　项目首开是在6月17日，451组买房人参摇84套房源，整体中签率约为18.6%，成功位列2022南京上半年最低中签率top10榜单。

　　金鼎湾和禧共规划建设6栋住宅，其中1、3、5、6、7、9号楼均为17F住宅。此前项目首开已经推出1、7、9号楼，户型建面约143、168㎡，全装修，销许均价约46884元/㎡，另有装修升级包5000元/㎡，除了底跃其他房源都售罄。

　　项目预计7月初加推3、5、6号楼，全部为四房设计，其中6号楼户型建面约168㎡，3、5号楼户型建面约143㎡。

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城北预计3盘即将加推

　　城北预计有3盘将在本月入市，其中包括幕府创新区的长江悦府、新尧新城的高科紫尧星院。

　　长江悦府预计7月初首开A7号楼，约72套，中间户为建面约142㎡的户型，边户为建面约168㎡的户型。含装修升级包放风价约4.5万元/㎡，其中升级包预计2000元/㎡。

　　项目打造11栋8-20F住宅，住宅包含建面约110、135、142、168四种户型，精装包带日立中央空调、威能或菲斯曼地暖、东芝新风三大件交付，厨房为方太油烟机灶具、瑞士弗兰卡水槽，其中净水器、洗碗机、垃圾处理器等也在升级装修标准内。

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江宁、城东预计7盘即将加推

　　本月江宁、城东预计推出7盘，其中纯新盘只有一家，大多都为老盘续推。

　　新城云漾滨江目前在售一期多栋户型建面约75、85、100、125㎡房源，带装修交付，在售均价约16000元/㎡，交付时间：2023年10月30日；另在售二期8、9号楼，户型建面约86、98、101、126㎡，销许均价约18802元/㎡，交付时间2024年12月30日。