江苏淮安推进老旧小区改造增进民生福祉

　　中新网江苏新闻8月17日电(葛高华 袁坤)在淮安市清江浦区化工新村小区住了近30年的老秦最近有个新习惯——每天晚饭后下楼在小区里散步休闲。改造前，化工新村小区道路破损、停车位不足、地下管网不畅通、活动场所缺乏，卫生情况也不理想。改造后，小区面貌焕然一新。

　　2013年以来，淮安市紧紧围绕“旧小区呈现新面貌，老居民过上新生活”目标定位，推动老旧小区颜值、品质双提升，将一批“老大难”“脏乱差”小区创建成样板小区，其中创建省级宜居示范居住区34个、市级宜居示范居住区49个，民众获得感、幸福感、安全感显著提升。

　　老旧小区因整体设施陈旧、配套设施不够完善等原因，难以满足居住需求。化工新村小区始建于二十世纪六十年代，由电化厂、烟厂、钢铁厂等企业建设的9个生活大院组成，由于年代久远，排污管、给水管、外墙破损以及屋顶漏水、违章搭建等问题影响了住户的生活质量。

　　“老旧小区改造的最终目的是为小区居民提供一个更加舒适的生活环境。在改造中，我们充分听取民众意见，多次召开座谈会，还在小区主干道设置征求意见栏，鼓励民众参与到小区改造中来。”清江浦区住建局副局长朱春峰说。

　　化工新村小区空地比较少，但居民强烈希望解决小区缺少老年人活动空间和儿童游乐场地等问题。根据市民的建议，当地在原有的半地下车库上加盖一层，这样既保留了原有的车库停车功能，又可以将上面一层变成社区居民的活动用房。

　　宽阔的柏油路、干净整洁的墙面、郁郁葱葱的绿化带……走进淮安区河下小区，很难看出这是一个超过20年房龄的安置小区。

　　在2018年之前，河下小区在淮安区是出了名的“脏乱差”小区。2019年，淮安区对河下小区实施改造，坚持“建”与“管”并重、“硬”与“软”并举，在改“老旧”、添硬件的同时，注重社区治理体系构建，推动社区治理共建、共治、共享。

　　淮安市物业管理中心副主任徐俊华介绍，河下小区探索了很多可复制、可推广的经验，包括后期的精细管理。淮安市老旧小区改造后，将实施项目移交街道监管，指导业主自治组织确定小区物业管理方式，形成常态长效管理机制。“‘十四五’期间，淮安市将全面完成680个老旧小区改造任务，面积达806万平方米，将惠及全市老百姓。”徐俊华说。(完)