专家南京研讨楼市:房企多元化发展 行业走势将更稳健

　　中新网江苏新闻1月7日电(记者 朱晓颖)中信建投地产金融组组长、房地产兼建筑行业首席分析师竺劲6日在南京表示，房企走向多元化发展，行业走势将更稳健。

　　6日，南京房地产业协会、365淘房、网尚研究机构联合举办2020南京房地产市场高质量发展论坛暨销售龙虎榜发布活动。

　　在竺劲看来，在“三道红线”融资新规出台后，房企负债受到了明确约束，未来难靠高杠杆持续经营，其运转模式必将向长期持有运营转变。在此背景下，行业进入更为平稳的发展阶段是可以预见的。

　　他建议，房企要控制各项成本、向管理要红利，同时进行多元化转型，寻找第二增长点以维持收入的持续增长。例如，从房地产开发集团角色转变为多元化的城市服务商，不失为一种好的选择。

　　网尚研究机构研究总监曹丽表示，2020年，新冠肺炎疫情的发生对地产业产生了深远影响。2021年，房企对新增土地的质量要求会比过去更加苛刻。受制于资金链状况，今年，房企对区域、板块必然是择优而投，以适应市场变化。

　　365淘房南京新房平台中心总监汤苗苗认为，目前南京新房库存站上了6万套的历史高位。2021年，南京有240多个楼盘有推盘计划，其中新盘近100家，房企竞争会非常激烈。南京整体市场仍是以稳为主，但是板块之间两极分化的情况依然严峻。(完)