两站河西南，首付约75万起！入住千万豪宅同款“锦绣”系！
眼下，南京楼市的置业窗口期已经打开。
8月22日，央行发布公告：5年期以上LPR降至4.3%。从南京市场来看，目前已有中行、农业、工商、交通等多家银行开始执行4.1%的最新利率。
如果以商贷额度100万、贷款30年、等额本息的方式的计算，此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累积30年月供少3.18万元。足够支付一辆代步车的首付。
真金白银的优惠，实实在在的利好政策，一大批买房人已经在行动！根据南京网上房地产数据显示，仅8.29一天，南京的认购、成交套数就双双超700套，接近往年销售旺季水平。
对于首次置业的人群来说，“3成首付+利率下浮20个基点”的双重福利，必须谨慎对待，一定要买在值得下手的楼盘上！如果你的预算在250万-300万，主城这家拥有“豪宅基因”、地段优、品质佳的楼盘，一定要看过再下手！
它就是位于雨花CLD，由实力央企【中冶】为首次置业及初改人群量身打造的楼盘——中冶锦绣和鸣！
项目优势非常明显，当真主城置业同等价位里的排头兵！
1、央企品牌背书：中冶锦绣和鸣是板块内唯一一家中字头央企打造的项目，而且是独立操盘，交付有保障；
2、系出名门：中冶锦绣和鸣继承中冶锦绣天玺、中冶锦绣珑湾两大“锦绣系”千万级豪宅优质基因，品质有保障；
3、全周期户型：建面约89-128㎡三房两厅起步户型，局部采用大横厅、大面宽、南向双阳台等亮点设计，给业主带来更舒适的生活体验；
4、纯正地铁盘：项目位于城南雨花CLD，双轨道交通，与在建中的地铁S2号线板桥北站直线距离约800米，周边各项生活配套醇熟；
5、一桥之隔、价省百万：中冶锦绣和鸣最低总价约250万起就可以入手三房两厅，两站直达河西南，近享河西各项生活配套。
中冶锦绣和鸣目前在售6、10号楼，户型建面约89、110㎡，首付仅约75万，是刚需也可以够得到的性价比好盘！据悉，项目将于9月公开建面约89㎡、110㎡实体样板间。
01
中冶锦绣和鸣，给买房人满满的安全感
而中冶锦绣和鸣的开发企业为中冶置业集团，是国务院国资委首批确认的16家以房地产开发为主营业务的央企之一，综合实力强劲。
2021年，中冶置业集团凭借稳健增长的经营业绩和持续攀升的雄厚实力，蝉联“中国房地产百强企业”第40位，同时荣获“2021中国房地产百强企业稳健性TOP10”等五个奖项。
中冶锦绣和鸣也是板块内“中字头”房企操盘的项目，安全性相对民营企业更加稳健有保障。
“这半年来我一直在看房，从2万出头的看到2.8万/㎡，虽然中冶的价格在同区域里相对较高，但是买房就图个省心安心，央企有保障。”此前在首开现场，一位买房人如是说道。
目前中冶锦绣和鸣正在紧锣密鼓的建设中，日益可见的增高高度，给买房人的安心！
02
与“锦绣系”千万豪宅优质基因一脉相承
中冶锦绣和鸣，圆年轻人的品质人居梦
中冶置业深耕南京十余年，先后打造了众多人居力作。其中最受瞩目的莫过于“锦绣系”，不论是鼓楼滨江改善标杆中冶·锦绣天玺，还是城中豪宅代表中冶·锦绣珑湾，每一个都梦寐以求！
而眼下，继承了“锦绣系”优质豪宅基因的中冶锦绣和鸣，经过严苛的选址落地雨花CLD，给年轻的新南京人，带来一场“低总价奢享跃级品质”的人居狂欢。
高颜值立面+约8米高户大门，带来豪宅归家体验
中冶·锦绣和鸣外立面采用大气简约的线条，搭配顶部精致的圆弧造型，再配以较高的窗墙比，不但筑造出超高的颜值，而且还节能环保。
在归家入户大门的设计方面，中冶锦绣和鸣也参考此前两大“锦绣系”作品，将传统的门第文化融合了进来。中冶锦绣和鸣的大门采用对称设计，分为人行通道、车行通道两个区域，如此一来不仅大气美观，而且还实现了人车分流，便捷的同时也保障了业主的人身安全。
除了设计上的匠心独运外，中冶锦绣和鸣还在提升业主归家体验上花费了不少小心思。
①小区主入口大门高约8米，宽约23米，整体采用现代化设计风格，搭配米白色金属色系，顶部的圆弧造型吸睛，整体上给人一种高端大气上档次的质感体验。
②地上地下双重入户大堂，归家仪式感满满。更有社区智能管理，智能化无感通行，业主归家既方便快捷又能保障安全。
千万豪宅同款园林景观设计，塑造多重“轻社交”园林
中冶锦绣和鸣的园林景观由上海泛亚景观设计有限公司打造，和中冶锦绣天玺属于同款设计团队。其拥有多年国际项目设计经验，一般多打造豪宅产品。
中冶锦绣和鸣巧妙地把休闲与社交融合在景观中，打造了多重“轻社交”园林，比如先锋大道、周末会客厅、儿童乐园、下午茶花园、花YOUNG跑道、咖啡空间、能量健身场等。
在这里满布各类绿植和花卉，不论是何种季节，置身于此均能享受到移步异景的视觉盛宴。漫步于小区，就像在经历一场穿越风景的旅行。
建面约89、110㎡三/四房两厅户型，双阳台、大面宽
区别于此前“锦绣系”的大平层设计，本次中冶锦绣和鸣在户型上适时下调了项目的准入门槛，以建面约89㎡三房两厅一卫起步，为更多的新南京人筑家提供可能。
此外，项目还有针对二孩家庭的110、128㎡全改善户型，而且都采用当下一般只有大平层才会使用大横厅、大面宽、双阳台设计，从尺度及功能上为业主带来舒适品质生活。
建面约89㎡，三房两厅一卫设计
该户型三开间朝南、南北通透；客厅与餐厅一体化设计，通透布局，延展内部空间感；约5.2米南向宽景双阳台，让生活与远方皆可安放。
一般来说建面约89㎡的刚需户型，空间是相对有限的，三室两厅的设计，同时还兼顾了客厅、卧室联通的双阳台。是置身中冶锦绣和鸣的样板间却没有这种感觉。
在整体空间的动线上，还打造了一个全开放式的洗漱空间，即完全隔离的三段式空间，各个空间互不干扰。
建面约110㎡，三房两厅两卫设计
该户型格局方正，南北通透，餐客厅采用一体化的大横厅设计，向外连接约5.3米的宽景阳台，空间感十足，同时又保障了充足的采光和观景视野。
南向独立主卧采用套房设计，配备约270°转角飘窗，带有独立卫浴，私密性和舒适性双向拉满。
北向次卧也可以打造为多功能室，既可以打造成卧室也可以用作书房或者是儿童的游艺室。
建面约128㎡，四室两厅两卫设计
128㎡户型是对110㎡的进一步升级，无论是在尺度上还是功能性上，都要更加全面，适合追求一步到位的买房人。该户型四开间朝南，主卧和南向次卧带有大飘窗，西北向卧室用作儿童房，可满足三代同堂的居住需求。
03
雨花CLD，两站河西南，价差百万
中冶锦绣和鸣，助力年轻人轻松安家
正如中冶此前两大“锦绣系”分别落地于鼓楼滨江及城中核心地段一样，中冶锦绣和鸣能够落地雨花CLD也是有着严苛的选址考量的。
雨花CLD，全称为Central Living District，又名为中央生活区。这里北邻河西金融CBD，东联雨花软件谷、南京南站，交通路网便捷，坐拥雨花吾悦广场、花生唐等醇熟商业配套。
①交通：
中冶锦绣和鸣向西直线约800米便是在建中的S2号线板桥北站；另外还有新湖大道、宁芜高速等交通路线环绕，与地铁线路构成立体路网，高效出行，通达南京各大区域。
②商业：
中冶锦绣和鸣一路之隔便是富力星光邻，约3公里生活半径内还涵盖占地32万方的雨花吾悦广场、约10万方的花生唐购物中心，尽享一站式吃喝玩乐。此外项目由于临近河西的地缘优势，还可以近享河西的各项配套。
雨花吾悦广场
③教育：
板块内集结以金陵华兴实验中小学和力小分校为代表的头部名校，同时紧邻项目已规划了12班幼儿园和36班小学，一步到位满足全龄教育需求。
④医疗：
根据规划，板块内未来将拥有斥资超49.2亿元的两家大型三甲公立医院——省妇幼保健院总部和梅山医院扩建工程。加上已有的南京雨花医院，将全方位保障业主健康。
中冶锦绣和鸣整体均价约2.8万/㎡，户型建面约89、110㎡，最低总价约250万。而一桥之隔的河西或者是临近的软件谷，已是“4”字头起步，总价相差近百万之多。生活在这里，一脚油门直抵河西，各项配套均享，性价比非常高！
项目目前还有部分89、110㎡房源可捡漏，有置业需求的朋友可尽早下手。首付约75万起，抢驻雨花CLD价格洼地，住央企品质人居！