惊艳！主城低密真洋房应势加推，硬核改善刷新认知！

　　徐州不久前出台的政策，单套建筑面积在144㎡以下，最多可以享受1%的购房补贴！同时，市住房公积金管理中心网站发布徐州提取公积金偿还商贷实施办法(试行)》细则，明确了在徐州开通的委托按月提取公积金偿还商贷业务。对于改善客群来说，两大政策的出台无疑是一个难得的机遇。

　　难的是，改善好产品难找。

　　对于购房者来说，对如今市场上的网红盘如数家珍，他们对品牌开发商的大热项目了如指掌，甚至对户型的各种优缺点也心中有数。正是因为了解，所以难选。

　　改善一族正经历着从二人世界，到三口之家、三代同堂，也许还有二胎降生，家庭常住人口和生活作息，都会经过无数次变化。要包容这样的需求，无论是外部环境的大配套，还论内部尺度的舒适、空间的规划、动线的合理，都要置于动态中考量。

　　而美的工润·云澜天境，为这个命题带来了答案。

　　○项目示意图

　　要知道，美的置业这个开发商，徐州人可不陌生，根据克而瑞数据显示，根据克而瑞徐州发布的2022年上半年徐州房企销售排行榜显示，在徐州房企商品房权益销售金额排行榜中，美的置业以15.59亿独占鳌头，在徐州房企商品房全口径金额排行榜中，美的置业以24.95亿的销售总额登顶，销售业绩十分抢眼。

　　不仅如此，十二载深耕，布局26盘，成就3万+户业主家庭的幸福生活，每个交付项目的高水准品质及后期服务，在徐州打下了一片口碑，圈内甚至流传着美的置业=品质的说法，可见市场对其认可度之高。

　　如今，美的工润·云澜天境于主城桃花源畔焕新升级改善一族所迫切渴望的低密真洋房，自然也是轻易吸纳了改善群体的目光。

　　谁能读懂一座城市的雄心，谁就能掌握它的未来；谁能远见一个时代的方向，谁就能占据它的主场。

　　徐州的主城，日益清晰的西进版图也跃然于眼前，以淮海新城为底展现出一派壮丽恢弘的未来盛景。作为主城的又一重点发展板块，意味着烟火与繁华，意味着生活便利和配套成熟。

　　美的工润·云澜天境择址淮海新城天赋之脉，是目前距离约1600亩的桃花源湿地公园较近的在售项目，周边更奢享新泉润小学(规划)、星光小学(荣盛城分校)、少华街二小等教育资源，集酒店、休闲生活街区、体验式购物中心于一体的荣盛广场商业资源以及即将建设的三甲医院徐州妇幼保健院新院等，配套相对完善程度非常高。

　　主城贵脉+桃花源湿地公园+醇熟配套，这里的土地已经算是稀贵，美的工润·云澜天境却在这片土地规划了容积率约1.6的低密度洋房社区，而且4-11层的亲地建筑，足以媲美平层别墅的舒适度。在建筑的设计上，项目整体采用纯板楼的设计风格，进深朝向无遮挡，可以实现空气互通，而且大面宽、小进深，为功能空间采光优化提供了更多可能。

　　同时，采用高窗墙比完成了对城市高端居住界面的重构，不仅做到有效扩大采光面积，实现了内部生活空间与外部自然环境相互融合，还通过增流空气循环，将阳光、清风、自然引入家中，从而呵护每一位家庭成员的健康与生活舒适度。而LOW-E三层中空玻璃的使用，在降噪性、保温性和节能性方面有极强的功能，打造全“室”界静谧的大美生活。

　　这样的手笔，在如今的淮海新城是非常少见的，可谓十分惊人了。

　　当人生达到一定阶段，便会想着是时候犒赏自己与家人。纯生态洋房住区，承载着一家人对理想生活的追求，在生活不断进化与感受之后，方知生态才是高度，洋房更懂生活。

　　美的工润·云澜天境洋房住区紧邻约1600亩桃花源湿地公园，堪称天然绿肺。作为地球上三大生态系统之一，湿地不仅为人类提供大量食物、原料和水资源，而且在维持生态平衡、保持生物多样性和珍稀物种资源等方面均起到重要作用。净化生态，净化心灵。美的工润·云澜天境以自然与城市的融合平衡，共鸣栖居理想。

　　不仅如此，项目还将桃花源湿地公园引入社区，匠心打造“一心四轴十二主题乐园”园林，实现场景与艺术之间的共鸣，并研究了不同年龄段居住者的体能特征和适宜的运动方式，通过休闲健身场所、社交圈层空间、艺术会所、社区服务站等规划布局，革新居住体验，为居者打造质感更尊贵、生活更健康、社交更立体的改善社区，营造了符合全龄段的景观场所。

　　在这里，不止是园林绿化、建筑物配景、休闲广场之间的随意组合，更是一种通过对生活场景构建，从而实现人与自然之间的有序沟通，营造出让居者温暖栖居的艺术。

　　从智慧、绿色智慧，到人本智慧，这是市场、客户日益理性的发展环境下，科技住宅的必然发展趋势。如果智慧，只是兜售高端的外衣与标签，则只能成为摆设。

　　美的工润·云澜天境作为美的置业落址徐州“维G健康社区”，从“智慧物联、智慧安防、智慧通行、智慧节能、智慧便民”五大维度，满足不同用户的各种智能化场景，以智慧科技为引，将居住的情怀和温馨融入到建筑细节之中。

　　一方面，项目臻选国内外一线厨卫品牌：德国唯宝、索菲亚SOGAL、科勒KOHLER、汉斯格雅hansgrohe、法恩莎FAENZA等或同等品牌。玄关、客厅、餐厅及卧室地面铺设均使用大自然Nature或同等档次品牌地板，墙面采用立邦、多乐士或同等档次品牌乳胶漆，高于市场标准且环保安全，以匹配淮海人物的居住需求。

　　另一方面，项目还将智能语音管家、五合一智能门锁、入户智能感应灯、MIXPADS智能开关面板、一键报警系统、可燃气体探测器、烟雾探测器、可视对讲系统、一键断电断水面板等近百项的细节标准，全面实现现代人的室内健康追求。

　　在美的工润·云澜天境，是一次关于美好生活方式的探索，也是关于未来健康社区的实践。

　　真正的人居改善，从来都不是只考虑地段价值，立足热势所趋的置业与舒居需求热点、注重产品的品质更是当代理想人居的终极答案。

　　美的工润·云澜天境建面约115㎡、132㎡、143㎡三大主力洋房户型，每个户型中，大面宽设计、IMAX观景级别阳台、超大宽厅尺度，亮出了纯正的改善定位。

　　建面约132㎡户型，最大约44㎡通透方厅，足够宽敞的空间，可以邀请更多志同道合的好友于此畅谈，茶香氤氲，乐声轻柔，在笑语晏晏之中，成就商业美谈。会客之外，洋房客厅更多的时候，是一个与家人共同生活、陪伴的空间，承载着与家人共度的时光。

　　餐客通厅，不仅可以放大生活空间，让室内更加通透明亮，也可以在这样阔绰的环境与家人欢聚一堂，其乐融融。

　　建面约143㎡王炸户型，最大约15.2m南向面宽，南向四开间，以雍容的尺度扩展户型的采光面，让每个房间的尺度、观景角度、通风采光效果皆为优越，阔景阳台，契合对阳光的所有偏好，阳光一线，更有温度的家，更理想的生活。

　　此外，建面约143㎡王炸户型在设计上还采用了三卧朝南的设计，无论是二胎时代，还是三代同堂，都能够赋予每一位家庭成员的向阳生活。

　　不仅如此，美的工润·云澜天境洋房户型约2.95m的层高，高于市场常见标准，天花板向上延伸，没有了空间过低的压抑感和局促感，生活处处流露着优雅，同时最大程度收纳窗外璀璨的景观和灿烂的阳光，城市与自然和谐搭配，带来云端上的舒适居住体验。

　　空间的每处细节都是对美好居住体验的思考，灵活多变的空间，不会因家庭成员的增加而烦恼，只会悦享亲情的温暖，让生活更加惬意。

　　目前，项目二期25#、26#南向头排楼栋火热加推，全景采光、9层亲地洋房，建面约107-119㎡顶流小户型，火热预约中！

　　孟母三迁之鉴，成长择教而居

　　美的工润·云澜天境#学氛计划#约惠全城

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　　淮海都芯·桃花源畔

　　美的工润·云澜天境

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　　敬请莅临品鉴！

　　项目地址：徐州市泉山区西三环与徐商公路交汇向西800米

　　T.0516-6860 8888