南京江宁、溧水4盘正报名！改善、刚需齐登场

　　5月20日，南京楼市迎多重重磅利好，涉及房贷利率、公积金贷款、人才买房等，与此同时，金隅华发紫京四季、中海观山樾、雅居乐雅郡兰庭以及溧水时光天境这4家楼盘瞄准时机，突领销许！

　　4家楼盘均已于21日上午9：00启动报名，报名截止时间为5月22日上午9:00。买房人可以关注微信公众号“南京房产微政务”，依次点击“房帮宁”“宁小通”，进入报名端口进行报名。

　　金隅华发紫京四季

　　上秦淮的金隅华发紫京四季领取15、19号楼销许，共计102套房源，户型建面约102、125㎡，销许均价34183-34981元/㎡，另有升级装修包2300元/㎡可选。

　　项目由金隅地产和华发股份联合开发，打造19栋17-18层住宅，总户数约1171户，户型建筑面积约102-142㎡。

　　值得一提的是，项目定位紫京系高端产品，是目前江宁区在售项目里唯一带会所和泳池的，客群以周边偏改善需求的购房人群为主。

　　紫京四季位于上秦淮发展的核心位置，靠近在建地铁3号线南延和风路站地铁口，一路之隔就是规划建设小学、初中、幼儿园，区域内还有砂之船奥特莱斯购物中心和江宁妇幼保健院、南京同仁医院、U谷全科诊所等商业、医疗配套，生活设施十分齐全。

　　目前项目还有1、3号楼少量精装房源在售，户型建面约102、125㎡，销许均价33551元/㎡。

　　中海观山樾

　　方山的中海观山樾领取2、17号楼销许，共计148套房源，户型建面约89-130㎡，销许均价28570-29856元/㎡，另有1500元/㎡装修包可选。

　　作为中海落子方山的第二子，项目共打造17栋8-20F住宅(其中3号楼为租赁用房)，其中包括4栋8-9F洋房和13栋16-20F小高层，户型面积段在89-130㎡之间，其中户型建面约89-115㎡为小高层，户型建面约130㎡则为洋房。

　　中海观山樾位于江宁方山南麓，邻近江宁大学城，享受片区唯一的一线观山资源，南侧还有磨盘山遗址公园、生态湿地；西侧为南京唯一一家开市客Costco，东侧为ONE99商业体；北侧规划中小学用地，周边还有南外方山分校、东山高级中学等学校；南侧为科教用地，将吸引更多的产业人才进驻。

　　目前项目还在售1、15、16号楼房源，户型建面约89、106、116、130㎡。其中15号楼为低密住宅，销许均价为32113元/㎡；1、16号楼为高层住宅，销许均价为29215元/㎡

　　雅居乐雅郡兰庭

　　青龙山新城的雅居乐雅郡兰庭领取8号楼销许，共计156套房源，户型建面约76、89、105㎡，销许均价约26277元/㎡，无升级装修包。

　　雅郡兰庭共打造12栋16-27F住宅，户型面积为76、89、105㎡，精装交付，无升级包，一步到位，且建面约76㎡的户型可以说是置业南京主城的最低门槛了。

　　值得一提的是，就在今天，项目所处的青龙山板块内的殡仪馆正式关停，此后将按照计划在殡仪馆原址建约70万方大型商业综合体，不少对殡仪馆有顾虑的置业者终于可以放心了，后续板块规划也有望提上议程，各项生活配套将更进一步：

　　交通方面，板块内除了已开通的地铁1号线(龙眠大道站)外，还规划有地铁10号线二期(建设中)、12号线、13号线(预计2030年前建成通车)等公共交通；万安西路、石杨路西延项目、纬七路东进工程等也都已建成通车；周边还有宁杭、长深、沪蓉高速环绕。

　　商业方面，板块内规划自建约70万方商业、景观区，业态涵括住宅、五星级酒店、写字楼、公寓等类型，一站式消费新据点；同时周边还有东山万达、百家湖、南站三大商圈，可以满足日常生活所需。

　　教育方面，板块内已有上坊小学、上坊中学、东山外国语学校(初中、高中)、琅琊路小学江宁分校等优质教育资源。此外，还规划有幼儿园5所、小学3所、中学1所，12年一站式教育配套。

　　医疗方面，青龙山板块周边有南京医科大学附属江宁医院，还有南京市江宁区中医院、江宁第二人民医院等优质医疗配套环伺，为区域居民健康保驾护航。

　　自然资源方面，青龙山拥有1.2万亩的森林，可谓是南京东南部的“绿肺”。同时还将在新城外围建造一圈绿色山景外环，可以有效减少靠近高速边住宅楼的不利影响。

　　目前雅郡兰庭项目还在售1-3、5-7、9号楼部分房源，销许均价约26278元/㎡，户型建面约76、89、105㎡。

　　时光天境

　　溧水楼盘时光天境此次拿到5、7号楼高层住宅销许，共计208套装修房源，户型建筑面积约99㎡，销许均价约15352元/㎡。

　　时光天境是南京华侨城丨欢乐时光的住宅部分，打造9栋20-26层产品，户型建筑面积约89-140㎡，楼间距最大约94米，更大限度保障楼宇间的通风、日照等因素。

　　除了住宅之外，南京华侨城丨欢乐时光项目还拥有开放式乐园、后期规划滨水商业街区、高端度假酒店。这三个业态在空间和景观上互相连通，打造出沉浸式体验购物休闲的乐园式都市文旅会客厅；在功能和使用倾向上则形成了一个自然的消费闭环。

　　项目位于溧水中央文化生活区和经开区交汇处，可以共享经开区的发展利好，对于置业者而言，不仅工作机会更多，更能与高精尖人才为邻，生活氛围、居住氛围更好：

　　商业丨有项目自己的临水商业街区(规划中)，还有区域的永寿坊商业街区、海乐城、通济街等商业配套；

　　休闲丨永寿寺塔、宝塔公园、状元坊文化公园等人文历史配套；

　　娱乐丨欢乐时光的无门槛开放式乐园，还有高端度假酒店(规划中)；

　　医教丨溧水区人民医院、溧水中医院；溧水实验小学、双塘路小学、溧水第一初级中学，溧水第三高级中学等医教资源。