小长假成绩亮眼 节后南京还将有30余盘排队入市

　　在刚刚过去的五一小长假，南京各大售楼处现看房潮，楼市认购成交量也迎来一波爆发：据网上房地产数据显示，南京五一假期(4.30-5.4)新房认购615套，成交231套，日均认购123套，日均成交46套。

　　据不完全统计，“红五月”南京还将有30余家楼盘扎堆上市，涉及河西南、江核、南部新城等多个热门板块，其中一半都是纯新盘！

　　城 南

　　城南板块此次供货量不小，共有11家楼盘排队等待入市，其中有4家是纯新盘。

　　华润润淮府：项目售楼处及样板间均已公开，计划5月底首开，推3栋高层(1#、2#、3#)，约384套房源，户型建面约110、140㎡，含包放风价约5.2-5.3万元/㎡，首付预计5成起。

　　首开南岸潮鸣：项目在五一期间正式公开了售楼处及113㎡的升级精装样板间，最快本月底首开，含包放风约3.6万/㎡(升级包预计在2500元/㎡左右)，预计2023年下半年就能交付。

　　中冶锦绣和鸣：项目售楼处、样板间均已开，最快本月首开6、10号楼，共计264套房源，首付75万起。该项目也是继秦淮中冶锦绣珑湾、鼓楼中冶锦绣天玺后中冶的又一“锦绣系”产品，更是是目前板块内唯一央企操盘的项目，备受买房人关注。

　　城 东

　　城东仅有两盘迎来上市，分别是麒麟板块的星河钟山盛世和汇通路的铭著风华。

　　星河钟山盛世：项目目前还未公开售楼处，只是在马群招商花园城的阳光中庭设置了城市展厅，此次五一小长假期间到访有约600组，人气不容小觑。

　　目前，项目所在的麒麟门板块仅有现房楼盘紫麒府在售，片区房源紧缺同时改善需求也日益旺盛，而此次星河·钟山盛世的入市将一定程度上缓解块房荒现状。

　　城 北

　　城北此次预计将有5家楼盘上市，纯新盘占了大头，包括高科迈上品院、颐和四季府、招商局中心·臻境以及葛洲坝的长江悦府。

　　高科迈上品院：该项目的售楼处和样板间早已公开，但就是迟迟没有开盘。据确切消息，项目将于本月一次性推出全部168套房源，主力户型建面约105、130、140㎡，精装交付，无升级包。

　　颐和四季府：项目于四月中下旬公开了售楼处及样板间，预计本月底首开7、12号楼，户型面积段约89-143㎡，毛坯限价3.2万/㎡，含包放风3.6-3.7万/㎡。

　　该项目是颐居在燕子矶打造的第二个楼盘，和华发联合开发，颐居操盘，华发负责后期物业。

　　招商局中心·臻境：项目预计首开E3、D11、D12三栋，共250套房源，建面约143、181㎡，含包放风价5.2万/㎡。

　　招商局中心是新玄武当前最大的一块涉宅用地，分为10个分区开发，涉及商业、办公、公寓、住宅、等多种业态，建成后将成为新玄武地标。

　　长江悦府：该项目是葛洲坝在南京打造的第三座长江府邸，将在5月首开A3、A7两栋楼(A3号楼是否开盘届时视工程进度而定)，共计136套房源，其中A7号楼的142、168㎡户型，开完就没有了。项目毛坯限价约4.05万/㎡，含包放风价约4.5万/㎡。

　　江 北

　　江北板块内此次加推的大多也都是纯新盘，核心区的越江时代以及浦口城南中心的天悦锦麟也或将再次加推。

　　中铁建花语天境：项目体量不大，4栋24-25F高层(2号楼为租赁住宅，其余普通住宅)，共计约300套房源，户型建面约140-170㎡，将打造江北第一个五恒科技系统住宅，含升级精装包放风价约4.3-4.5万/㎡。

　　值得一提的是，在今年南京第一场集中土拍中，江北核心区的毛坯限价被刷新至4万/㎡，所以想要在这里置业的朋友还需抓紧时间。

　　河 西

　　河西五月上市的三家楼盘均为纯新盘，河西南两家，河西北一家。

　　颐和云台源筑：项目最快将在本月底首开4栋楼，预计有约100套房源，毛坯限价约4.44万/㎡，含包均价约在5万/㎡。

　　且和别的楼盘不一样的是，项目只打造了143㎡一个户型(另有少量底跃户型)，预计总价700万起步，全面面向改善客群，圈层更加纯粹。

　　嘉璟峰：项目住宅部分由E、F两个地块组成，此次即将首开的是F分区“嘉璟峰庭悦邸”的8、9号楼，这两栋楼面积均为140㎡、160㎡，各62套房源。

　　项目整体涵盖商业、文化、总部办公、酒店、酒店式公寓等功能，是河西南的四大商业综合体之一(其余三大综合体为金地中心、正荣中心、待出让的4号综合体)，包括1栋250米主塔，2栋150米、110米办公副塔，1栋160米酒店副塔，以及高层住宅。

　　江 宁

　　与以往不同，此次江宁的供货量锐减，也只有淳化的华宇·林湖雅舍一家是纯新盘首开入市。该板块内大部分项目价格都是2字头，刚需客可以多多关注该板块内的项目动态。