清明小长假 南京楼市看房热

　　清明时节的南京楼市，除了公开、开盘以外，还有不少买房人选择利用小长假带着家人一起看房，售楼处里再度呈现出久违的“人从众”。

　　雨核：华润云上润府首开热销293套

　　4月3日上午，雨核地标纯新盘云上润府在售楼处首开A3、B1、B2、D1、D2号楼，共487套房源，销许均价39568-40671元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包，首付5成起。

　　本次开盘三个主力户型108、143、171㎡均全部涉及，其中108㎡户型房源全装修总价约450万，141㎡约600万，171㎡约700万。

　　开盘开发商设置了相关优惠：开盘当天认购并于7天内及时签约的购买精装包的客户将有600元/㎡的优惠。

　　最终，根据开发商刚刚发布的喜报来看，本次开盘卖出293套房源，去化率超6成。

　　云上润府为华润置地中心的住宅部分，共规划18栋28-33F高层住宅，共计1542户，全装修交付，户型建筑面积约108㎡、143㎡、171㎡，毛坯销售限价38500元/㎡，后期物业为华润物业。

　　华润置地中心共分为11个地块打造，整体涵盖万象商业综合体、高街商业、文体公园、精英公寓等多种业态，同时还将配建200米地标和五星级酒店，未来建成后将成为雨花新地标。

　　商业部分邀请了英国理查德•罗杰斯操刀，他曾打造过海德公园一号；住宅部分则邀请了程绍正韬先生打造，这也是程老师在南京的首个作品。

　　整个样板间融合了东方文化，比如室内多次使用木饰面、竹林灰、屋漏痕等元素，吊顶采用的是极具匠心的线位式工法，客餐厅光地砖就分了好几种，强调寒暖对比，文艺气息浓郁。

　　新玄武、江核、方山一众新盘公开

　　多家楼盘选择在这个小长假首日公开售楼处，其中包括但不限于新玄武的招商局中心、江核的龙湖天璞、方山大学城的中海观山樾。

　　①江核：龙湖天璞

　　项目4月3日正式公开售楼处，含包放风价4万/㎡，预计将于节后公开样板间，本月底首开。

　　项目前身为江北核心区G18地块，体量较小，仅有3栋住宅，共340户房源。楼层层高为23-32层，四周带有围合式商业，整体楼间距大于40米。户型面积段110-139㎡。

　　项目毛坯销售限价35000元/㎡，加上基础和升级装修，未来上市价格预计在40000元/㎡以上。

　　②新玄武：招商局中心

　　新玄武重磅地标招商中心局已正式公开。项目总体量75万方，自带23万方商业，住宅将打造招商蛇口旗下高端产品“臻”系在南京的首作。

　　最快4月中旬公开样板间。预计6月底首开3、6、12号楼，主力户型为143、181㎡大平层，共202套房源，总价700万-900万。

　　招商中心局住宅案名为臻境，分布于B、E、D三个地块，共打造17栋23F-26F高层住宅。预计6月底首开3、6、12号楼，两梯两户设计，共202套房源，其中3、6号楼26层，12号楼23层；

　　项目主力户型建面为143、181㎡，目前户型图尚未公开，定位为纯改善，目前户型图尚未公开。毛坯限价43555元/㎡，预计总价700万-900万。

　　项目紧邻在建中的地铁6号线、9号线红山新城站，同时科利华铁北中学、南师附小铁北分校就在家门口；附近还有玄武宝龙城、复地明日之城在建中的等综合体，预计住宅交付时这些配套都能建成运营。

　　此外，江宁方山大学城的纯新盘中海观山樾也于3日正式公开售楼处。

　　项目最快本月首开楼栋1、2、15、16号楼，户型建面约89-130㎡，含包放风价3-3.2万/㎡。

　　燕子矶华发四季云筑到访300+

　　不少楼盘在小长假期间推出了丰富多彩的暖场活动，燕子矶纯新盘华发四季雅筑就是其中一员，小长假第二天来访已达300+。现场还有惊喜的抽奖环节，到访既有机会获得。

　　华发四季雅筑售楼处设在原来的万象天地营销中心，招商花园城对面。项目位于燕子矶，三地铁环绕，地铁1号线北延笆斗山站、6号线燕江新城站就在项目旁边，距离7号线万寿站也不远。

　　华发四季雅筑4.3-4.5活动

　　项目规划建设10栋27-33F层住宅，最快本月底下月初首开4号楼，面积约99、120、140㎡，共计132套房。

　　99-140㎡户型全部双卫设计，南向带全景落地阳台，其中120、140㎡还是大横厅，四开间朝南。三大件采用大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统，同时厨房还配备有西门子三件套(抽油烟机、灶具、洗碗机)、垃圾处理器，卫生间单品则选用的是科勒、高仪(或同等品牌)等。

　　作为燕子矶板块内少有的品质纯新盘，有想要在板块内安家的朋友可以前往参观。