南京这家纯新盘火了！三大户型坐镇，还有三地铁环绕

　　一直以来，作为南京置业热土的燕子矶，自从去年底万象天地·四季收官后，在售楼盘就相对稀缺。如今板块终于迎来强势补仓！

　　板块内纯新盘华发·四季雅筑于近日正式公开三大户型样板间，售楼处就设在原来的万象天地营销中心，招商花园城对面。

　　1、华发·四季雅筑位于燕子矶，三地铁环绕，地铁1号线北延笆斗山站、6号线燕江新城站就在项目旁边，距离7号线万寿站也不远。

　　2、项目规划建设10栋27-33F层住宅，最快本月底下月初首开4号楼，面积约99、120、140㎡，共计132套房。

　　3、99-140㎡户型全部双卫设计，南向带全景落地阳台，其中120、140㎡还是大横厅，四开间朝南。

　　4、项目绿化率高达45%，同时还打造了约1万方的中庭花园、约1公里环形荧光跑道、全龄活动空间等来丰富业主业余生活，还带有双精装入户大堂。

　　5、三大件采用大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统，同时厨房还配备有西门子三件套(抽油烟机、灶具、洗碗机)、垃圾处理器，卫生间单品则选用的是科勒、高仪(或同等品牌)等。

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　　华发·四季雅筑主力户型为99、120、140㎡，从两口之家到二孩家庭均可满足其居住需求，这三个面积段也都做了实体样板间。

　　揽江户型，建面约99㎡，3房2厅2卫

　　三开间朝南，南北通透，动静分离，约6.5米双阳台设计，主卧套房设计。

　　99㎡样板间：

　　u型厨房，带有大窗户，采光好。厨房配备有西门子三件套(抽油烟机、灶具、洗碗机)、垃圾处理器。

　　LDK户型设计，室内活动空间大，餐厅旁边还带有一个窗户。

　　进门的玄关柜为交付标准，电视背景墙为大岩板设计。

　　南向0.42窗墙比，阳台为全景落地窗设计，真的看一眼就爱上。

　　听潮户型，建面约120㎡，3+1房2厅2卫

　　观澜户型，建面约140㎡，四室两厅两卫

　　120、140㎡两个户型整体比较相近，也都是采用的大横厅、双阳台设计，只不过在尺度上略有差异。140㎡多了一个南向卧室。

　　140㎡样板间：

　　四开间朝南，大横厅设计，南向客厅面宽约7.3米，有效保障了视野和采光。其中书房部分可以根据房主需要设计成卧室。

　　餐厅紧邻厨房方便上菜等，同时北向还带有大面积窗户。

　　主卧为套房设计，带有独立卫浴，浴缸、浴室以及盥洗台的三段式分离设计。

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　　华发·四季雅筑前身是燕子矶G82地块。2021年9月被华发以29.6亿拿下，成交楼面价21200元/㎡，毛坯限价32000元/㎡，未来上市后含升级精装包均价约3.7万/㎡。

　　项目规划建设10栋27-33层住宅，整体上分为南北双园，其中北区打造了有约10000㎡中庭花园，南区中轴对称式景观排列，有着浓郁的东南亚风情园林特色。

　　项目整体的绿化率高达约45%，这个数字放眼整个南京市场也都非常稀少。

　　此外，为了满足业主日常的休闲健身需求，项目还打造了约1公里环形健康荧光跑道、全龄活动空间等。

　　据置业顾问介绍，华发·四季雅筑外立面采用的是铝板+大面积玻璃设计+南向约0.42高窗墙比，整体看起来颜值很高。

　　另外，项目还打造了地上、地下酒店式双精装大堂，带来尊贵的归家体验。

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　　燕子矶之所以会成为越来越多买房人置业的心头好、白月光，主要还是因为其高占位。根据规划，未来燕子矶新城规划人口近30万，开发建设规模达1500万平方米，将被打造成为南京城北的商业贸易中心、公共服务中心、历史文化中心。 而华发·四季雅筑则位于燕子矶新城的最宜居地段，集各项醇熟配套于一体。

　　项目北侧直线距离约1公里有1号线北延(在建)笆斗山站，南侧是6号线(在建)的燕江新城站，不远处还有6、7号线(在建)交汇站万寿站。

　　商业方面，在建中的约21万方的万象系商业距离项目约2公里，最快今年底将迎来开业，南京首家盒马X会员店就在这里。此外，已经开业的燕子矶招商花园城也紧邻项目。

　　医疗交通方面，华发·四季雅筑北侧就是正在兴建的燕子矶新城医院(规划中)，此外，同时还有太新医院、万寿医院等医院保障家人健康。

　　教育资源方面，项目西侧就是南师附中燕子矶新城学校小学部和初中部，另外项目周边还规划有小学和初中两块教育用地，教育氛围十分浓厚。

　　除了各项配套外，燕子矶还有一大优势便是宜居。项目一路之隔便可以到达正在兴建的燕子矶体育公园，未来在这里可以游泳、滑雪，非常方便。

　　目前燕子矶板块内在售房源稀缺，而华发·四季雅筑的进驻无疑是给片区购买力解渴。据悉项目含包放风价约3.7万/㎡，总价约360万起即可安家燕子矶，项目最快本月底首开4号楼，面积约99、120、140㎡，共计132套房。有感兴趣的朋友可以前往售楼处参观。