南京主城“王炸盘”即将首开
当“王炸户型”遇上精奢装修，会造就什么楼市传奇？
在南京，答案是龙湖怡康·舜山府！
项目上个月底公开售楼处时已经吸引了一波购房者目光，现场人头攒动，火爆一片。而上周项目公开了165㎡实景样板间后，更是让大批买房人吃了一颗定心丸。
“原本就比较满意这个地段，现在再一看样板间就更加确定就是我想买的了，现在就担心摇不到号。”
要知道舜山府总共房源就只有138套，真的不是每个人想买就能买得到的！
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龙湖怡康·舜山府规划打造5栋6-7层洋房，主要面积段为建面约165-240㎡，其中约165平米共58套，另有少量200、202、240、244㎡底跃，主要针对改善客群，圈层纯粹性有保障。
本次公开的样板间户型为建面约165㎡，也是令诸多买房人看完便一见倾心的户型！
该户型五开间朝南，客厅为大横厅设计，面宽约6.4米同时还带有面宽约9.2米、进深约1.6米的南向三开间阳台，尺度十分阔绰，初次步入样板间会有种置身于200平米+大平层的既视感！
此外该户型客餐厅采用的是时下流行的LDK设计，即客厅、餐厅、厨房在一条线上，进一步扩大了公共区域，大幅提升居住空间感；
有4个卧室，不管是二孩还是三代同堂家庭，居住起来都十分主卧阔绰！其中主卧采用的是套房设计，带有独立私密卫生间，便捷业主起居同时又确保了生活的私密性，处处为业主营造出奢贵的生活仪式感。
而且非常加分的是，三卧室全部采用的是超大飘窗，还搭配了270°的转角飘窗，大尺度观景视野更开阔，阳光充足的春日午后，在这里不论是品茗刷剧还是看看书，绝对都是享受！
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如果说上述对户型的介绍只是令你对项目初步心动，那么看完龙湖怡康·舜山府的样板间绝对会让人心动。
入户门采用的是钢木复合门的子母门设计，同时兼具四合一智能门锁。
推门而入，首先映入眼帘的便是超大的收纳玄关柜。通常一般高层做的玄关柜基本都仅限于收纳鞋子等轻便物品，而龙湖怡康·舜山府的收纳柜绝对称得上“海量”，面宽约1.7米、容量近1700升，在这里，不管是冬被夏被绝对都绰绰有余！
走过玄关，进入室内，不得不承认被震撼到了！在室内实拍的过程中，一直苦恼于应该怎样才能把整个客餐厅及阳台完整地放入镜头内，因为空间实在是太大了！
以客餐厅及厨房组成的一体化空间来讲，面积就有约70㎡，这基本上要约等于一套小户型房子的面积了。得益于舜山府洋房业态的高得房率，才能在165㎡的户型中看到，若是换成了普通高层，恐怕得奔着200平才能享受到。
厨房设计为两用模式，中间通过一个吊轨移门来做分割，可以根据需要随意开合。做饭的时候如果担心油烟污染可以关上移门，这样就是一个密闭空间；而餐后再把移门打开，这样室内空间无疑又进一步拓宽。据悉光是这个移门的造价就有约6万，可以看得出项目不惜重金一切只为居住品质的决心！
厨房内部采用了美国GE集成灶具，包括了油烟机、灶具、洗碗机和蒸烤一体机以及凉霸、垃圾处理器、末端净水器等，同时预留了一个双开门冰箱的空间。
大横厅面宽约6.4米，背景墙采用的是大块岩板设计，同时还设计有众多便于收纳的壁龛！
南向开间近9.2米的跑道式阳台，增强了空间的开阔感。
主卫采用的是双台盆设计，并且配备了独立的镜柜，在品牌上选用的是杜拉维特马桶+汉斯格雅花洒，为业主带来更高的居住舒适度。
主卧为套房设计，同时带有衣帽间和独立卫浴，飘窗还带有270°拐角设计，有效保障了采光与视野。
对于买房人关心的精装三大件，项目选用的是大金中央空调、百朗新风、威能地暖三大件，国际一线品牌为极致品质背书！
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改善自住时代，仅凭以上两点，龙湖怡康·舜山府就已经赢得了众多买房人的盛赞。但令大家惊喜的是，除了牛X户型和高配精装以外，项目还拥有着无比惊人的“来头”！
舜山府是龙湖洋房产品系，此前全国一共只有八座，而TA也是南京首座的舜山府；同时该项目也是城南核芯板块断供7年后的新作，集众多关环于一体！
龙湖怡康·舜山府先天地段条件非常好，项目南侧为南京南站，西侧靠近中国软件谷，东侧则是炙手可热的大校场，北侧距离新街口商圈也不远，可以说是被万千繁华所包围！这其中最让人拉仇恨的是，项目与南京雨花外国语小学一墙之隔，仅是这一点就非常具有吸引力！
交通方面：项目距离3号线大明路站仅约300米、同时还有1号线花神庙站在项目周边，双地铁环绕；自驾方面也非常方便，项目附近有软件大道、卡子门大街等交通要道，通达全城各个区域。
教育方面：项目一墙之隔就是南京雨花外国语小学，同时雨花台中学也在项目附近，这两所学校都是南京市TOP10的名校。
商业方面：项目向南1公里是南京南站商圈，明发广场、证大喜马拉雅购物中心、麦德龙、宜家等多个商业体都在这里；向西4公里范围内则是软件谷商圈，雨花客厅、宜悦城、世茂52+、楚翘城等商业中心齐聚，不论是逛山姆还是盒马，都非常方便。
医疗方面：南京市中医院、南京市第一医院南院、南京市第一医院在内的3所三甲医院均在项目3公里范围内，随时随地守护家人健康。
自然资源方面：项目紧邻城南最大的湖泊花神湖，从此周末遛弯有了好去处；再往西还有孩子们喜欢的南京科技馆，打卡非常方便。
此外，还特别值得一提的是，目前龙湖怡康·舜山府所在板块整体二手房均价已经突破5.5万/㎡，部分小区价格甚至更高，对比之下龙湖怡康 ·舜山府由于受到限价，即便加上升级精装包价格优势也相当明显！
龙湖怡康·舜山府是真的太值得买了！绝摆的“王炸”户型、国际一线精奢装修、主城中稀缺地段、龙湖高端舜山府体系的纯真低密6-7层洋房，以上关键字任一个听起来都足以令买房人疯狂心动，更不要说现在所有亮点集合在一个项目上了！
据悉，项目将于本次月底首开，一次性推出所有楼栋，主力户型建面约165㎡四房两厅两卫，如果你想要在主城改善置业，千万不要错过！项目目前样板间已经开放，可以预约前往参观！地址：雨花台区丁墙路与卡子门大街辅路交汇处(地铁3号线大明路站约300米处)
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1.文中对项目规划及现状的介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等的介绍，旨在提供相关信息，不意味着对此作出了承诺，最终以实际落地情况为准；
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