都会江来府，江北少有集中供暖，难得改善盘！
提起大厂葛塘你会想起什么？这个方圆不过80平方公里区域一度是南京发展的原动力。伴随南京城市能级赛道持续提速，城市居住版图不断外延的风口，短暂蛰伏的大厂和整个江北区域，又拥有了重量级话语权。
置业新高地 国家战略下大厂葛塘价值爆发
2015年7月江北新区成立，作为中国第十三个、江苏省唯一的国家级新区，江北的发展也正式上升为国家战略。
占据先天优势的江北核心区，置业热潮也随之爆发，不过动辄8成的首付和4万+的门槛让不少人望而却步。
那么，除了江北核心区，江北新区还有哪些值得入手的“黑马板块”？
有前瞻目光的开发企业们率先用实际行动告诉了我们答案。
就是江北直管区，作为彰显江北特色的城市名片，以产业为支撑，打造打造宜居宜业生活圈，成为江北新主城难得的价值高地。
2021年5月的南京首批集中供地中，江北直管区连拍四幅地，报名房企数甚至超过了核心区，毛坯限价也从18500元，提升至19420元/㎡，上涨920元/㎡，成为了江北新区冉冉升起的新兴板块！
更值得注意的是这四块土地全部集中在直管区的大厂葛塘板块，2020年12月份至今区域已接连出让8幅涉宅地块。
短短时间，葛塘新城以黑马之姿脱颖而出，聚焦各方目光。基于板块重要性和交通优势，让大厂葛塘片区成为直管区核心。
交通上，大厂葛塘板块拥有黄金双轴，江北大道作为自驾的主动脉，串联起核心区，江北直管区等。地铁S8号线，可与3号线换乘，对接鼓楼、玄武、秦淮、雨花、江宁；规划中的地铁14号线、11号线、15号线，也都是S8号线的换乘线路。
江北大道和南京绕城高速公路作为驱动双脉，让葛塘新城畅通连接科学城、江浦新城、江北核心区和高新区，并且便捷到达南京站、南京南站、南京北站(规划)等重要交通设施。
在商业方面，周边有美利广场、鑫乐生活广场，荣盛商业综合体(在建)等，商业配套成熟。随着更多商业体的建设，未来整个葛塘新城商业氛围浓厚，促进整个板块价值提高。
教育上，扬子一中松杨路分校、葛塘中心小学、南化实小、南师大附属扬子中学等多所学校环伺，孩子从小在书香氛围中成长。
而且大厂葛塘区域城市旧改已开启，3到5年内，一座功能复合、产城融合、环境宜人、配套完善的新型工业旅游小镇，将从大厂百年工业文明的积淀中拔地而起。葛塘新城作为江北新区直管区，直面江北新区的重要枢纽，以产业为支撑，区域内现已入驻企业1000多家，至2025年将完成千亿规模智能制造产业链布局。产业的兴起必将带来更多的产业人口，置业需求也急剧扩张。
不限购+价格洼地 江北置业抄底时机到来
如今，江北核心区新房房价已上3.4万/平，二手房价格也大多数在4万/㎡左右，个别二手房的价格甚至超过了5万/㎡，并且还在持续上涨。
从江北直管区出发，只要15分钟左右车程就可以到达江北核心区，而相距约15分钟车程的江北直管区，房价只有江北核心区的三分之二。
同是江北沿线，距离更近的大厂板块和桥北高新板块价差就达约5000元。真正的价值高地价格洼地，整体趋势上有非常大的的溢价空间。
更重要的是，江北直管区，对于南京户口，不限购，购房条件非常友好！看重交通便利和未来潜力的众多置业者，可以紧紧抓住这波风口。
直管核芯 大厂葛塘真改善执首作品
大牌房企纷纷抢驻、地价飙升，再加上板块各项配套建设的加持，可以预见，葛塘新城将是整个江北新区直管区新的宜居高地！
由旭辉集团、联发集团和象屿地产联合打造的都会江来府，预见城市发展重心，恰逢其时强势占位大厂葛塘发展头排C位，以都会真改善作品，先行“江来”先锋生活 。
(1)葛塘头排 真改善作品从出门第一步开始
都会江来府与地铁S8号线大厂站直线距离约300米，往南4站可转3号线，5站可转规划中11号线。轨道交通轻松出行，便捷全城。
约1.5公里范围内分布美利广场和荣盛首府商业综合体(在建)；南侧约900m在建的江北新区公共服务服务卫生中心，约3公里内分布三甲江北医院和中大医院，扬子医院等。刚刚好的距离，先发展先成熟先享城市红利 。
南化实小旁，毗邻扬子一中，扬子二中，项目西侧规划幼儿园教育用地。优质教育资源举步即达。
社区自带建筑面积超4000㎡商业配套、美利广场等商业场域毗邻，约800米范围内商业、医疗、教育各项醇熟配套环绕，步行可达。
(2)集中供暖 真改善就要定制级温暖享受
难能可贵的是，都会江来府作为区域稀缺难得集中供暖住区，每年4个月x24小时供暖，温度可控，高舒适性、低成本，提供延续大厂30年未变的生活方式。不用羡慕北方家庭的供暖设备，冬天室内温暖如春。
(3) 全龄互动 真改善健康智能必不可少
都会江来府将旭辉微笑街区首次引进南京，营造社区轻奢活力街区。社区内部景观打造——1座森林/2轴2环/3片森园/4大剧场/N+场景，构建5+x全龄关怀人居生活系统。结合人车分流，智能物业安保，将社区休闲与景观相融共生。
社区园林景观，融入老年空间、尊享空间、儿童空间等功能。运动健身、休闲娱乐下楼即达，更为全面的升级体验区，让家庭成员各有所享。
(4)大师美学 真改善体面内涵缺一不可
项目采用公建化C大调钢琴键建筑立面，不仅节能环保，更打造高端改善住区高阶审美，塑造改善社区最有气场的排场。
项目大师造精装家提炼六大家装系统，国际知名品牌领衔，数十项匠心魔鬼细节，定制级标准的美学奢享空间。建面约125㎡户型升级装修样板间已经开放，也迎来了众多参观体验客户。
建筑面积约125平方米升级装修样板示范间实景图
项目建面约89-140㎡户型，不仅能满足客户对大户型需求，更能以89平和108平户型，更低的置业门槛满足更多希望进驻到直管区核芯客户的需求，以最少的成本为他们提供同一水准的都会改善生活。
项目地址
江北新区直管区葛塘新城葛中南路与宁六路交汇处(大厂地铁站向西约300米)
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025-8412 1888
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