主城里这家“高铁品质”般的改善好盘，你不能不知道

　　临近年底，楼市各项利好频发，这之中最振奋人心的要数前几日宁芜铁路搬迁启动的消息了！

　　12月8日上午，宁芜铁路扩能改造工程动员会在南京南站召开，标志着该项目正式进入开工建设阶段。

　　这也意味着，周边一众楼盘将大大收益。这其中不得不提的便是位于城南赛虹桥的热盘上铁·淮风晓月。

　　项目于上个月初首开391套房源，劲销8成，热销14亿。在楼市下行的大环境下，上铁·淮风晓月依旧以卓越品质吸引了诸多买房人真金白银的投票，项目一经入市便被打上了品质改善红盘的标签。如今利好再添，未来楼盘价值将进一步提升，想要在主城改善置业的朋友要盯紧了。

　　项目预计近期加推5、8号楼，共约252套房源，户型建面约110、137㎡，前期精装均价约4.6万/㎡，首付5成起。

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城芯稀缺地段，配套醇熟，近享10分钟生活圈

　　上铁·淮风晓月地处城南赛虹桥板块，区位优势得天独厚。这里是秦淮、建邺、雨花台三区交界的黄金位置，西邻河西CBD，向北连接新街口，东邻南部新城、软件谷等核心区域。这里承载着南京城独特的烟火气与醇熟配套。

　　交通方面，这里临近南京最早开通运营的地铁1号线中华门站，以及地铁2号线兴隆大街站、还有在建中的地铁7号线、地铁S2号线距离项目也不远；此外，板块内四通八达的公路网可快速通达全城。从这里去主城，到哪儿都近。

　　商业配套方面，步行5分钟即可到达家门口的大型商业综合体虹悦城(约40万方)；开车5分钟可达位于河西商圈的金鹰世界、万达广场等商场；开车10分钟可达新街口商圈。也就是说，南京主城的核心商业配套，在上铁·淮风晓月均可便捷享有。

　　教育资源方面，一期地块南侧规划有一所公办小学，地块周边还规划了一所公办初中教育用地。此外，区域内名校云集，有雨花台实验小学、雨花台中学、南京实验学校(一中分校)等。特别说明：本案学区具体学区划分，要根据房屋交付之后，教育局主导(南京市有规定期房是不划学区的，所以未来学区还是要等房屋交付后，以政府部门的文件为准。

　　医疗资源方面，项目3公里范围内拥有多家三甲医院：市第一医院、省第二中医院、明基医院、儿童医院河西分院、市妇幼、省人民医院等，时刻为家人健康保驾护航。

　　地段是买房的第一要素。房子可以再建，但土地是唯一的、不可再生。上铁·淮风晓月所处的城芯地段与集聚的城市资源，确是不可复制的，这也就是上铁·淮风晓月项目的价值所在！

　　未来随着宁芜铁路的外绕，上铁·淮风晓月周边的城市界面将进一步提升，原先因铁路造成的城市割裂、噪音扰民等问题将得到解决，周边居民再也不用每天花费时间等待火车经过，不必苦恼轰鸣的噪音。最重要的是让市民们盼了又盼的S2号线将为片区居民出行带来极大便捷。一个崭新的赛虹桥即将到来！

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国企上铁地产：实力雄厚，筑造“高铁品质”

　　缔造了淮风晓月“红盘”属性的上铁地产是这样一家具有一级开发资质的靠谱国企。

　　上铁地产成立于1993年，深耕地产28载，足迹遍布全国近30个城市和地区。上铁始终以“高铁品质 宜居典范”为品牌核心价值，在全国各地打造了诸多有口皆碑的品质项目。

　　此外，置业选择国企，还有一个很重要的原因是，国企打造出的产品往往品质更有保障。以上铁地产打造的淮风晓月为例，项目不仅拥有如高铁般的速度(拿地3个月后开工、25天建成售楼处和样板示范区、19天取得首开销许，11月1号火热开盘)，还拥有坚如高铁般的品质！

　　上铁·淮风晓月规划打造9栋26-33F高层住宅，定位为上铁地产旗下“月”系高端产品，也是上铁落子南京的首秀，在品质打造上自然极其用心，可圈可点。

　　①选用铝板+真石漆+石材，打造高颜值立面

　　上铁·淮风晓月的外立面采用局部铝板外墙+真石漆涂料+局部石材打造，选用的是当下南京楼市三大主流立面材料，同时搭配高窗墙比，看上去高端通透质感十足。

　　②采用“两轴八景”布局设计，演绎尊崇归家仪式感

　　上铁·淮风晓月在整体景观打造上，采用“两轴八景” 布局设计。主轴景观道上设有5重入户礼序，演绎尊崇归家仪式感；次主轴景观道上，设置有廊架、水景与层次丰富的绿植，同时还有儿童游乐天地、自在天地、老年活动场地等，为业主日常生活平添了诸多乐趣。

　　③约2500元/㎡升级精装包，采用国际一线精装标准，性价比凸显

　　上铁·淮风晓月为精装交付，有约2500元/㎡升级精装包可供买房人选择。对于首进南京的上铁地产来说，从精装升级中的配置中，也可看到满满的诚意。

　　淮风晓月全屋配备中央空调、地暖、新风三大件，在装修品牌上，甄选大金、博世、百朗、西门子等国际一线大牌。通常以这个价位的装修包来讲，大部分项目选用的是国产三件套。

　　但上铁地产却坚持将产品品质与业主的居住体验放在第一位，不惜成本打造改善样本，传说中的“高铁品质”名不虚传。

　　同时客餐厅采用地砖铺设、全屋墙布、全封闭阳台交付，人性化细节满分，又兼具品质。

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110㎡稀缺三房改善户型 低门槛入主主城

　　凭借上铁地产多年来匠心筑家经验，上铁·淮风晓月从客户实用需求出发，独创性地打造了建面约110㎡三房双卫和137㎡四房双卫主力户型。

　　建面约110㎡户型，三房两厅两卫

　　该户型带独立玄关，三开间朝南；双开间阳台，确保了采光通风和观景视野。同时，该户型动线明晰、干湿分离，主卧设计独立卫浴和衣帽间设计，品质生活舒适享受。

　　建面约137㎡户型，四房两厅两卫

　　该户型将餐厅、客厅、厨房、阳台空间融为一体，采用时下流行的LDK设计，形成了一个大尺度空间；客厅连接约6.7米双开间阳台，空间更加开阔；主卧带有独立卫浴和定制衣帽间，既确保了私密性，有兼具品质感。

　　特别值得一提的是，上铁·淮风晓月起步户型为110㎡，区别与大多数改善户型动辄120㎡+起步，这个面积段在整个区域都非常稀缺。既保证了户型的实用性、又给了买房人上车赛虹桥较低的总价门槛机会，放眼主城，可遇不可求！

　　项目预计近期加推5、8号楼，共计252套房源，户型建面约110、137㎡。这两栋楼均为楼王，景观视野极佳。

　　项目前期精装均价约45500元/㎡，对比周边二手房禹州吉庆里6月成交的一套89㎡房源(成交单价约5.6万/㎡)，倒挂约1万+元/㎡，价格优势非常明显。想要在主城改善置业的朋友千万不要错过，详情可咨询售楼处。

　　地址：南京市雨花台区凤台南路59号(上铁·淮风晓月营销中心)

　　VIP热线：025-86659666