河西南5幅地块遭哄抢！报名拿地最多的竟然是它……

　　注意！距离南京新房土地市场的“收官之战”——第三批次集中供地仅剩2天！

　　然而，就在昨晚，南京土地市场网突发公告，南京第三批次集中出让的15幅地块因故终止出让，江宁8幅、六合3幅、溧水2幅、秦淮和栖霞各1幅，公告中其他内容不变，其余46幅地块将于11月25日公开出让。

　　15幅终止地块中，13幅位于江宁滨江、淳化，六合，溧水等非热点片区，秦淮、栖霞的2幅地块因有相关配建要求而遭冷遇，房企理性拿地迹象显著。

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本土房企崛起 安居、金基引领报名数量

先来看看房企报名情况

　　该表格曝光了27家房企的报名状况，报名最多的房企是安居和金基(7块地)，其次是美的、厦门建发、富园和香港置地(6块地)，华润、深业、保利、栖霞建设、龙湖紧跟其后(5块地)。

　　不过，万科、金茂、弘阳等品牌房企均未出现在表格中，无法确定究竟是未参与报名还是数据缺失。

　　而且对比前两批次供地要求，第三批次从竞买要求、合作方式、保证金比例、开发商资质等方面均有所放松，对于房企来说一定程度上降低了参拍的门槛。

　　在此次集中供地中，对联合报名竞买、不得合作开发，严格限制股权转让等约束未做要求。同时，在房企资质方面要求也有所降低，本次供应地块全部要求资质为三级及以上，而此前多数要求二级甚至一级。

　　此外，对比三批次供地的地块保证金比例，第一批次鼓楼、建邺、秦淮等热门区域13幅地块保证金比例为50%，第二批次，仅江北核心区与江心洲2幅地块保证金比例达50%，而第三批次供地除高淳仍为30%外，其余区域保证金比例均下调至20%。

　　总而言之，这次土拍对房企拿地会比较友好，且本次作为全年最后一轮集中供地，也意味着这是房企今年补仓的最后机会，预计全国第三轮集中供地整体市场表现或将有所回温。

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河西南热度不减 62家房企抢夺5幅地块

再来看看地块报名情况。

　　根据表格内容，河西南G112、G113、G114、G115这四块地的报名房企达到两位数，受到的关注最为强烈，江心洲G118和河西南G111也均有6家房企报名，河西南热度不减！

　　此次建邺区共计推出8幅地块，是2021年以来单批次供地最多的一次，可谓“大放量”，其中，位于河西南的G111、G112、G113、G114、G115这5幅宅地，有4幅地块的毛坯销售限价为44440元-44880元/㎡，另有1幅宅地G112的毛坯销售限价达到46350元/㎡，较过去的限价高出近2000元/㎡，颇为令人意外。

　　NO.2021G111地块为建邺区双闸街道螺塘路以南，建元南街以西地块。东至建元南街，南至秦新路，西至规划支路，北至螺塘路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积22548.89㎡，容积率1.0

　　NO.2021G112地块为建邺区双闸街道太清路以南，隆和街以西地块。东至天保东河，南至高庙路，西至青莲街，北至太清路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积18443.72㎡，容积率1.0

　　NO.2021G113地块为建邺区双闸街道高庙路以北，横坝街以西地块。东至横坝街，南至高庙路，西至现状河道，北至现状河道。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积19400.13㎡，容积率1.0

　　NO.2021G114地块为建邺区双闸街道高庙路以北，新亭街以西地块。东至新亭街，南至高庙路，西至庙中路，北至元前路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积22402.48㎡，容积率1.0

　　NO.2021G115地块为建邺区双闸街道高庙路以北，庙中街以西地块。东至庙中街，南至高庙路，西至现状河道，北至元前路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积17326.01㎡，容积率1.0

　　这五宗地块位置相近，其所在的河西南板块，地铁S3号线和在建中的7号线穿境而过，还有南京师范大学附属中学、河西外国语学校等教育资源；东来荟邻生活广场、鱼嘴湿地公园、河西生态公园等则可以满足日常消费休闲需求。

　　NO.2021G118地块为建邺区江心洲街道文泰街以北、汇德路以东地块。东至现状，南至文泰街，西至汇德路，北至文萃街。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积18457.18㎡，容积率1.0

　　该地块地处长江与夹江中间地带，周边有江心洲中心小学、社区卫生服务中心、青奥森林公园等。过江后还可享受致远外国语小学、致远初级中学、保利大剧院、国际博览中心等配套。

　　此外，值得关注的是，针对2021年下半年以来河西多家房企遭遇“品质维权”的现象，在本次公告中，对于河西楼盘的外立面提出了明确要求。如G111、G112、G113、G114、G115这5幅河西南的宅地均明确，外立面必须采用高品质板材材料，这在以往的土地出让中相当罕见。

　　除了河西南这几幅大热地块，表格显示的其余地块报名房企数量，全部为个位数，江宁区G132地块甚至直接挂零！

　　最终的拿地情况，还得看土拍结果，本周四(11月25日)上午9:30南京第三批两集中46幅地块开始出让，敬请关注！