最高放风5万/㎡，南部新城、江核、汇通路3盘公开

　　近期的南京楼市一边是多板块老盘降首付、打折促销双管齐下，一边是纯新盘扎堆公开亮相，好不热闹。这个周末，南部新城、江核青奥板块、汇通路三大板块都有新盘传来动态。

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南部新城——云萃府

　　公开170平米样板间，四开间朝南设计，纯改善户型。项目预计最快12月初首开1、2、4、6号楼，主力户型面积约143、170㎡，加装修包预计5万/㎡起；

02

江核青奥——颐和铂岸江璟

　　项目公开建面约165平米带升级装修包样板间和建面约110平米基础装修版样板间。项目最快本月底首开2、4、6、7号楼，共411套房，户型110、130㎡，加升级装修包放风3.6万/㎡；

03

汇通路——万科紫辰光年

　　万科紫辰光年公开售楼处，具体位置位于金马路站附近的国际赛马场。项目规划建设8栋15-18层住宅，打造万科旗下光年系产品，预计最快下月初首开。

　　南部新城纯新盘云萃府公开建面约170㎡样板间，预计最快12月初首开1、2、4、6号楼，主力户型面积约143、170㎡，加装修包预计5万/㎡起。

　　云萃府前身为招商G30地块，5月的土拍中，被招商以总价20.7亿元拿下，成交楼面价36190元/㎡，未来毛坯限价44830元/㎡。

　　项目由招商、电建、金茂、颐居联合开发，招商操盘，规划建设6栋17-33层住宅(其中2栋楼为33层，1栋楼为32层，剩余3栋楼均为17层)及商业等，定位为高端科技住宅。

　　项目主力建面约140、170㎡，针对纯改善客群，户型均为四房设计，两梯两户且不带连廊。

　　本次公开的170平米样板间，户型方正通透四开间朝南。采用双入户玄关设计，客厅为约6米大横厅，采光视野空间奢阔，厨房为中西双厨设计，主卧采用套房设计，带有独立卫生间、衣帽间。

　　本次云萃府售楼处设置在原云澜尚府售楼处2楼。说起云澜尚府，也是当时板块内的明星盘。

　　项目于2020年10月底首开，先后历经10次开盘，今年4月正式收官加推10、11号楼房源，户型建筑面积158、183、228㎡，共计104套房源，全装修整体均价约46500元/㎡，可另加装修包3500元/㎡。每次开盘都吸引众多改善客群争抢。

　　目前云澜尚府住宅已全部售完，目前还有部分建面约68-174㎡商铺在售，均价约75000元/㎡。本批次商铺经营业态丰富多样，可做日化超市、医疗健身、干洗花店等，满足家庭式生活消费。商铺层高约4.8米，局部空间可改造为两层，最大开间约9.9米，感兴趣的购房者可以联系售楼处咨询。

　　江核青奥板块纯新盘颐和铂岸江璟今天正式公开样板间，户型分为两种，建面约110平米基础装修包和165平米升级装修包版样板间。

　　其中升级精装包带爱迪士新风系统、东芝中央空调、菲斯曼地暖三大件交付，此外厨房还配备有西门子洗碗机、抽油烟机、灶具、松下凉霸、摩恩抽拉式水龙头等。

　　165平米户型客厅开间约6.6米，客厅阳台长约9.8米，整体比较阔绰。

　　颐和铂岸江璟前身为颐居核心区G10地块，成交楼面地价16774元/㎡，毛坯限价3.2万/㎡。项目建设12栋25-26层高层住宅，其中5号楼为25层高，其余楼栋均为26层高，楼间距40米以上，其中5、9号楼楼间距达100米以上。

　　项目主打三四房的改善户型，建面约110、130、165㎡。

　　万科紫辰光年公开售楼处，具体位置位于金马路站附近的国际赛马场。本次并没有公开样板间，预计最快下月初首开。

　　项目前身为万科G47项目，成交楼面价22702元/㎡，未来毛坯限价28500元/㎡。将打造万科旗下光年系产品，规划建设8栋15-18层住宅(以18F为主)、沿街商业以及其他配套用房。

　　外立面采用大面积玻璃幕墙配合较高窗墙比，线条感十足，并且没有连廊设计。

　　项目户型面积只有115、143㎡两种，三房两卫起步，主打纯改善，其中115㎡采用了时下比较流行的大横厅设计。

　　115平米户型三房两厅两卫，带有独立玄关，有效增加收纳空间；同时大横厅设计面宽约6米，采光充足；客卫为干湿分离设计。

　　143平米户型，四开间朝南布局，其中南向双阳台设计，阳台长度高达约8.1米，LBDK一体化布局