南京正方新城新盘全装修限价2.61万/㎡ 最快10月首开

　　中秋小长假来了，忙碌的打工人得以好好休息一番，楼市却趁这个黄金节点愈加忙碌。刚刚过去的两天，南京多家楼盘公开售楼处或城市展厅，江宁正方新城、雨花两桥、中央科创生活区均有楼盘亮相。

　　1、正方新城纯新盘上宸云际公开售楼处及89㎡样板间。项目距离地铁S1号线正方中路站约300米，是名副其实的地铁盘。规划打造9栋25-27F高层住宅，最快10月首开，主力户型面积89、101㎡，全装修限价约2.61万/㎡，无升级精装包。

　　2、雨花两桥纯新盘华发美的·云筑公开位于雨花客厅的城市展厅。项目拟建6栋24-25F高层住宅，由华发、美的联合开发，美的操盘。户型建面约100-252㎡，毛坯限价38500元/㎡，根据“美的置业云”小程序中显示，放风价约4.6万/㎡。

　　3、雨花中央科创生活区纯新盘万科·雨悦光年公开位于雨花客厅山姆超市出口处的城市展厅。项目共打造14栋8-11层低密住宅，户型面积为89、125㎡两种，毛坯限价30000元/㎡，预计10月底将正式公开售楼处。

　　上宸云际公开售楼处与89㎡样板间，预计10月首开，户型面积约89、101㎡，精装限价2.61万/㎡，无升级包

　　上午，位于正方新城的纯新盘上宸云际公开售楼处与89㎡样板间。虽然一早还下起了小雨，但现场依旧吸引了不少买房人到场。

　　项目位于地铁S1号线地铁口，从正方中路站下车后步行5分钟左右即到达售楼处，非常近。距离南京南站仅4站，可快捷换成地铁S3号线，1号线、3号线至南京各处，交通便捷性不言而喻。

　　项目由旭辉和新城、天安三家联合开发，新城操盘。根据规划将建设9栋25-27层高层住宅，户型面积段89-121㎡的三房及四房设计。同时，在社区内部将配建一所幼儿园和沿街底商。

　　上宸云际共打造了89、101、125㎡三种户型，全部为三房起步，双阳台设计，可满足90后人群刚需-刚改的置业需求。

　　与售楼处同步公开的还有89㎡样板间。

　　该户型为三房两厅一卫设计，三开间朝南，户型方正，南向双阳台连通，同时卧室带有飘窗。

　　上宸云际前身为正方新城G03地块。在今年2月的土拍中，经过26轮竞价，旭辉以15.3亿元竞得该地块，成交楼面价13199.7元/㎡，毛坯限价24100元/㎡。根据置业顾问透露该项目为精装修交付，受政府严格限价，全装修均价约26100元/㎡，无升级精装包。据此推断，总价约230万其即可安家南京，特别适合首付预算有限的年轻刚需群体。

　　根据项目上公布的装修标准显示，三大件采用海尔或海信同档次品牌中央空调、威能或博士同档次品牌地暖、狄耐克或中科睿赛同档次品牌新风；

　　厨房配置有方太或老板同档次品牌的油烟机和灶具、摩恩或欧琳同档次的水龙头以及不锈钢水槽；

　　卫生间采用的是科勒或TOTO同档次品牌的洗手、台盆、淋浴花洒和坐便器等；

　　华发美的·云筑公开位于雨花客厅的城市展厅，户型建面约100-252㎡，放风价约4.6万/㎡

　　9月19日，雨花两桥纯新盘美的华发·云筑公开城市展厅，具体位置位于雨花客厅。

　　项目由美的与华发联合开发，美的操盘，后期将采用华发物业，打造美的“云筑系”在南京的首发作品，最快四季度首开。

　　根据规划，项目计划建设6栋24-25F高层住宅、4栋低层配套商业及配套用房等；同时还设有下沉式庭院，小区内部也配有大面积中心园林景观。项目楼间距较大，普遍都在40米及以上，最大楼间距达约80米，居住舒适度比较高。

　　根据“美的置业云”小程序显示，项目将打造建面约100-252㎡户型，放风价约4.6万/㎡。而该地块毛坯现价约38500元/㎡，据此推算项目的升级精装包可能将达5000元/㎡左右。

　　项目位于两桥徐工片区，临近地铁S3号线铁心桥站。周边有雨花世茂52+、雨花客厅以及刚刚开业的宜悦城等商业综合体。根据规划，项目东北侧还将建一所8轨24班初中，初中北侧规划一所7轨42班小学，教育资源优渥。

　　万科·雨悦光年公开位于雨花客厅的城市展厅。项目共打造14栋8-11层低密住宅，户型面积为89、125㎡两种，预计10月底将正式公开售楼处。

　　9月19日，雨花科创生活区纯新盘万科·雨悦光年公开位于雨花客厅山姆超市出口的城市展厅。

　　万科·雨悦光年是万科“光年”系全新升级之作，规划14栋8-11层低密住宅，户型面积为89-125㎡两种。根据规划图显示，项目地块呈现扇形排布。

　　项目预计最快10月底公开售楼处和样板间。该地块毛坯限价30000元/㎡，预计配备升级装修包上市。

　　项目临近在建中的地铁7号线西善桥站，此外周边还有雨花台中学岱山分校、金陵中学岱山分校、东来荟邻生活广场等，基本生活配套能够得到满足。