首期20万起！六合中芯区的99㎡地铁房就要发车啦

　　疫情过后，南京楼市温度骤升！“金九银十”的到来更是给处于高温状态的南京楼市添了一把火！

　　这不，六合中芯区的玖云府也迫不及待了。项目首开热销棠城的场景还历历在目，如今，又将迎来新一波加推，届时不知又会出现怎样的盛况。

六合中芯区

改善上上选

　　在拥江发展的大战略下，江北主城以江北新区为龙头发展迅猛，而六合新城作为南京的北大门，江北的副中心，楼市在近两年得到迅猛发展，房价天花板一度被捅破，已经正式迈入2万+，成为南京楼市发展的新增长级。

　　玖云府落位六合延安路中轴，雄踞老城之芯，古城地脉，地理位置绝佳，一直以来都是生活资源最为丰富的地方。老城之心，古城地脉，目前项目周边配套发展已经十分醇熟，地铁、商场、学校、医院等一应俱全，是谓改善上上选！

　　交通方便无需多说，玖云府是不折不扣的纯地铁盘，项目距离地铁S8号线凤凰山公园站约50米，乘坐地铁可通达南京各大区域，方便又快捷。

　　位于老城区核心地段，商业更是相当成熟，紫晶广场、金宁广场、欢乐港、万达广场(在建)、荣盛国际广场(将开业)等大型商业体都环绕在项目周边。

　　教育资源也非常丰富，项目附近六合双语小学、六合高级中学附属初中、百合花幼儿园、天赐幼儿园等学校林立。(注：施教区划分等相关事项以教育等有关部门相关规定为准)

　　此外，距离项目约100米处便是六合区人民医院，该医院是集医疗、教学、科研、急救、预防、保健、康复为一体的三级医院，为业主的健康保驾护航。

　　自然景观方面，玖云府一路之隔就是六合城区唯一的天然绿肺——凤凰山公园，凤凰山公园内十里小径曲径通幽，游乐设施一应俱全；项目还靠近六合的母亲河——滁河，茶余饭后可与家人一同在河边漫步消食，岂不惬意。

　　坐拥无可挑剔地段的项目，本就天然拥有了“只因在楼群中多看了你一眼”魅力，玖云府的入市，便是时代改善臻品与传奇土地的一次幸会。而这般优质土地的供应，未来无疑将越来越稀有，这片置业热土上的玖云府更是卖一套少一套！此次即将推出的更是仅有两栋的纯商品房高档住区！

高强产品力

引领品质人居

　　作为六合主城中心区近十年来难得一见的纯商品房高档住区，玖云府从建筑到服务全面升级，承袭龙光“玖系”建造基因，在“山水境·精工府”的基础上，结合城市文脉与地域特色，匠心而筑新中式高层华宅，凭借着高强产品力焕新引领着六合高端品质人居。

　　在建筑外观上，玖云府取意传统庐式建筑，型取南京新中式建筑形制，以顶部挑檐设计，建筑立面细节化定制玖系印章、镂空屏风，凸显建筑的中式之风。同时，立面采用大面积中空Low-e玻璃与铝板的组合，疏朗通透，让建筑整体于中式神韵中饱含现代的时尚气息。

　　园林是改善项目的灵魂，玖云府传承中式古典园林布局，匠心打造照壁华堂、中轴树阵、宅间花圃三进礼制。门前照壁，闹市“归隐”，独特礼序，东方规制，三进府上，步步尊崇！

　　在社区内部设计中，根据森居理念的指引，依托超高绿化率，以私家森林的营造手法与凤凰山公园形成全天候、双公园式的生活住区。以5+N的景观布局，在入口门廊、中央公园、冒险乐园、青年公社、门庭院落5大景观基础上，嵌入中心景亭、风雨廊架、宠物乐园等N种未来社区空间，层层美景相互叠加、功能组团相互映衬，打造社区园林的共享交往体系，满足各个年龄层居者的生活与精神需求。

　　此外，玖云府深刻洞悉人居潮向，植入智能系统：人脸识别，业主刷脸、访客二维码识别，轻松进社区；车辆识别，业主车辆车牌自动识别，访客授权码通行，归家之路悦心护航；智能门锁，指纹、密码、钥匙、刷卡、授权码五种开门方式；24小时360°的安防系统，周界报警系统、天眼监控系统、电梯五方通话系统等，于细节处守护家的安全。

　　在户型设计上，此次推出的两栋商品房打造建面约99㎡三房两厅两卫户型，空间规划合理，利用充分：户型方正，三开间朝南，满足一般人的居住习惯与喜好，纵享全明通透，动静分区；餐、客厅一体化，提高会客就餐空间的伸缩性，同时客厅连接南向观景阳台，阳光清风无阻穿堂入户；U型厨房，功能区划分合理，备菜、洗菜、烹饪流线式路线，减少家务流程，让做饭也成为一种享受；南向双阳台，自由空间，摆上桌椅，它就是下午茶地点的不二之选，放上健身器材，它就是私人健身房；主卧套房设计，拥有独立卫浴和宽景飘窗，给予主人更强的居住独立性及舒适感。

　　项目团队不仅精研于硬件配置，还专注于生活的软性接驳。玖云府不卖装修包，直接精装交付。全面引入中央空调、新风、地暖三大系统；深度定制、一体化考量，打造高级镜柜、巧妙储藏空间、品牌卫浴等精工细节；创造宜人的卫浴使用体验；在厨房配备消毒柜、凉霸等全套厨电系统，让居者享受烹饪乐趣；采用全屋墙纸和灯光设计，创造优雅视觉体验。精装交付标准达到如此豪华阵容，实属不易。

　　玖系之上，再造玖云府，这是对六合传统以及前瞻未来的致敬。玖云府也将以更好的产品、更好的服务，刷新六合高端品质人居标杆！

低总价、低首付

自住、租售两不误

　　地段决定了价值起点，产品则决定着价值的天花板，两者兼备的玖云府实实在在地成为了六合市场中的可遇而不可求。

　　作为景业名邦和龙光集团在南京联合打造的第一个项目，玖云府不可不谓诚意满满。这份诚意首先呈现在所有买房人最为关注的价格上。众所周知，在房地产市场，购房者最大的障碍是首付问题，而中小户型商品房本身具备低总价、低首付的特点，它的存在大大降低了置业门槛。因此，在这样的情况下，对于大多数中低收入家庭而言，选购商品房可能是一个更好的选择。玖云府作为一个双限盘，毛坯限价19900元/㎡，并且不卖装修包，直接做精装交付，销许均价2.19万/㎡，户型建面约99㎡，总价只需200万起，首期仅需20万起，就能在六合老城区置业安家。

　　当然，作为过渡性房产，商品房不仅可以解决资金短缺时住房的刚性需求，等到有一定经济能力后，在租售方面也具有优势。对比起大户型商品房，玖云府约99㎡的中小户型商品房由于当初购买总价低，二次出手也会更快，而租住房屋的人也多会选中小户型房。且如上文所述，项目处于六合主城区核心，延安路中轴，周边配套多为医院、学校等，租赁客群基数庞大，产品自身精装标准也很高，更是不必担心房子不能脱手等问题。除此之外，置业者甚至能够通过每月的租金偿还购房的月供，长此以往还能得到一个稳定的收入来源。所以，项目的滚动置业性较强，无论是自己居住，或者在未来出租出售，都是很好的选择。

　　六合正中，延安路中轴，占位一城繁华之地，云集商业、教育、医疗、文化精粹资源的玖云府，承载着六合改善人群的美好期许，用一座值得一再品味的时代府邸，为六合人居迭代助力。现在，全六合仅此两栋的玖云府商品房，马上开盘，总价只需200万起，首期更是仅需20万起，机不可失，时不再来啊！