一桥河西，精装约2.8万/㎡！五桥低密花园现房正热销
各行各业都在积极复产复工，停摆了一个多月的南京楼市也正逐渐复苏。居家憋怕了的南京人，在此之后对理想人居提出了更高的需求，改善意向明确。
除了以往置业中再三强调的地段以外，大家更加重视居住的舒适度、社区公共环境的宜居性、户型格局的合理性以及物业的贴心程度。毫无疑问，未来低密宜居的楼盘将成为香饽饽。眼见为实的准现房更加加分，小区环境好不好再也不用拘泥于一纸图文宣传，所见即所得，加倍安心！
近日，位于江北五桥板块的低密实景准现房楼盘颐居江山荟传出动向，项目即将公开建面约124㎡清水样板间，同时云璟组团14、15、16、18、19号楼还有约260余席压轴臻藏房源在售，面积约120-140㎡，精装限价约27980元/㎡！一桥河西，价差一半，性价比优势非常明显！
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五桥板块价值腾飞，江北置业新中芯
说起江北置业，许多人的第一反应是江北核心区。就在本周三(8月25日)，南京市发布第二批集中供地出让公告，江北核心区一次性端出5幅地块，楼市格局再次迎来大洗牌。
去年底，随着五桥的通车，五桥板块也成为越来越多人置业江北的重要选择。作为连接主城与江北新区的重要纽带，五桥的通车也意味着江北与河西发展一体化，板块居民将同步享受河西的顶级配套资源。同时，它也是南京一环闭合中的重要环节，标志着南京主城区的正式扩容。
按照2020年4月8日南京市规划和自然资源局发布的《南京江北新区五桥沿线地区城市设计及控规调整》意见，未来的五桥沿线将被建设成为“江北新门户、江山生态廊、青春创智轴”。在拥江发展的战略之下，五桥板块正在弯道超车，逐步实现价值腾飞！
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一桥河西，臻享醇熟生活配套
位处五桥科教新城海桥路9号的江山荟，是五桥板块利好的最大见证者和受益者。随着各项城建配套的不断落地，项目周边的交通、教育、商业等配套资源也在日益完善。
区位上，江山荟距离已经通车的长江五桥口直线距离约1.5公里，交通非常便捷。除此以外，项目距离正在建设中的宁合高速五桥上桥口直线距离仅约615米，通过海峡大道可快速上桥直抵河西，极大缩短通勤时间。
相较于紧邻五桥项目的个别楼盘而言，江山荟距离五桥远近适中，避免了直面大桥的噪音和尘土污染等，宜居性更高；
轨道交通方面，项目周边三条地铁环伺，10号线雨山路站、规划中的11号线行知路站、15号线科工园站均设在项目周边，未来地铁出行也十分便利。
教育资源方面，根据5月28日，游府西街小学浦口分校官方微信号发布的《2021年南京市游府西街小学浦口分校入学公告》，游府西街小学浦口分校施教区范围为“海峡大道以东、宁合高速以南、浦乌路西北区域”。
据此信息，江山荟位于游府西街小学浦口分校施教区范围内(具体以项目交付后，政府通知为准)；此外，游府西街小学浦口分校旁边还规划有一所幼儿园，江山荟北门也规划了一所四星级高中教育用地(即下图中的海桥路配建高中建设项目)；明道中学、汉开书院两所知名民办学校也都在项目周围，众多优渥资源助力孩子赢在起跑线上。
产业配套方面，重庆大学南京研究生院、南京颐高人工智能港湾、南京中创为量子信息产业园、江苏中路科技集团总部及研发中心、人工智能产业园等大型配套均在有序建设中，未来这里将被打造成为科教新城，能够容纳万余名科技型人才。有了如此蓬勃的产业和庞大人口做支撑，为未来江山荟房价的良性上涨提供了无限可能。
商业配套方面，江山荟自身配建有超5万方的商业(规划中)已可满足基本生活配套；后期项目周边还将有颐和九里的8万方商业体(规划中)、雨山路龙湖天街(规划中)等，未来发展可期！
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低密宜居准现房 万科物业悉心服务
除了得天独厚的区位优势和醇熟配套以外，江山荟还是五桥板块内鲜有的低密准现房楼盘。
相较于江北遍地鳞次栉比的高层住宅，江山荟打造的是6-11层小高层，共24栋，综合容积率约1.8，绿化率约35%，是板块内鲜有的低密宜居小花园。梯户配比为一梯两户，通透性好，私密性强。项目整体为新亚洲建筑风格，外立面采用1-2层干挂石材搭配真石漆，大气有质感！
项目拥有超宽楼间距，平均楼间距约42米，最宽约73米，推窗见景。天气晴好的下午，足不出户，站在阳台上即可完成一部天空之境的大作！
小区内绿树成荫，移步易景，随时随地让回家成为一场穿越花园的旅行。
为了提高业主的居住生活体验，小区内还设有篮球场、网球场、儿童游乐区等，满足不同类型运动的需求。这样的小区，即使居家再久也不会觉得闷！
特别值得一提的是，项目交付后将采用连续8年蝉联中国物业服务百强企业的万科物业，致力于为业主提供美好的生活服务。品牌物业的进驻也为未来江山荟在二手房市场的流通性保驾护航！
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五桥高性价比首选， 卖一套少一套
受到政府限价，江山荟精装均价约为27980元/㎡，对比一桥之隔均价已高达5-6万/㎡的河西，“一桥河西，半价河西”在江山荟体现的淋漓尽致。
此外，根据本次发布的第二批集中供地出让公告显示，9月五桥科工园也有一幅宅地G105待出让，就在江山荟的边上，毛坯限价27642元/㎡，直接逼近江山荟的精装在售价，未来上市后价格将直接破3！以后在江北不会再有3万/㎡以下的楼盘，这一点已成为不争的事实。相形之下，江山荟无疑是整个五桥板块内性价比高的楼盘。
项目目前在售建面约120-140㎡房源，全部为四房两厅两卫设计，定位偏改善。
120㎡为四室两厅两卫设计，户型布局方正，功能分区紧凑合理。主卧与客厅双开间朝南，主卧带飘窗，客厅连接南向观景阳台，采光好，通风佳，晾晒衣物也很方便。L型厨房，操作便利，正对餐厅也方便菜品传递。
124㎡户型为四房两厅两卫设计，方正格局方正，三开间朝南、南北通透、采光好，U型厨房设计，能充分利用每一寸空间的同时，兼顾人体工程学原理；宽景大阳台，延伸家的无限可能，主卧套房设计，彰显尊贵生活。
140㎡为全明阔绰四居，四开间朝南，全方位保障室内的采光；主卧大套房设计，不仅拥有独立卫浴，女主人喜欢的奢阔衣帽间也能够满足；餐厅自带北阳台，休闲浪漫。
区别于江北大部分楼盘的高首付比例，江山荟首付3成起，低门槛助力年轻购房群体安家南京。在精装品质上，江山荟也给了购房者满满的诚意和惊喜。项目配备地暖和中央空调，装修品牌也均采用博世、科勒、奥普、步阳、东芝、老板等国内外知名品牌。此外，项目还做到了全屋墙纸交付，省心省力的舒适生活，触手可得。
正如文章开篇提及的当前人们对于理想人居的新需求，江山荟便是集便捷交通、醇熟配套、优质精装、低密宜居准现房、品牌物业于一体的不二选择！而且更可贵的是，无需高额预算即能实现居住环境大改善！江山荟作为五桥板块内的价格洼地，此时正是抄底上车的最佳时机。项目目前在售云璟组团14、15、16、18、19号楼，仅260余席，卖一套少一套！精装均价约27980元/㎡，预计总价约350万即可安家于此！项目预计近期公开建面约124㎡清水样板间，有意向的购房者可前往参观。
项目地址：江北新区海桥路9号
VIP热线：025-58895999