南京海玥华府恢复接待 城东低密改善盘预计月底公开

　　疫情发生后，南京一批楼盘率先宣布暂停售楼处接待。当前疫情防控明显向好，楼市渐渐复苏。

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　　就在昨天，江宁东山楼盘海玥华府发布公告称，自8月16日(下周一)起，售楼处恢复接待！接待时间为9:00-17:00。

　　同时公告中还指出，为进一步加强疫情管控，将采用电话预约形式接待；购房者看房需要携带48小时内核酸阴性报告及绿码，每组预约限两人，每小时最多可参观5组；售楼处会在每轮参观后对现场进行消杀。

　　海玥华府前身是上海建工G45地块，根据规划拟建10栋18层住宅、1栋15层商业，并配建一所幼儿园。目前前期房源已售完，预计8月底加推3、4、7、10号楼，共300多套房源，面积98、115、117、135㎡，带有“恒温、恒湿、恒氧、恒静”四恒科技系统。

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　　禄口受创严重，只有1家恒大林溪郡可正常接待，其余几家全部关闭了售楼处；

　　百家楼盘中有30盘关闭售楼处，除了禄口主要是河西以及南部新城的部分热盘！剩余仍在正常接待的70盘，基本都是以员工留守值班为主，购房者参观主要以电话预约形式为主；

　　疫情期间，大多数开发商都将看房渠道放到了线上，积极看展直播看房、VR看房等形式。

　　有实力的品牌房企甚至还开发了自己的线上看房渠道，比如龙湖启用了龙湖U享家小程序、中海采用中海地产小程序，正荣则是正荣智佳小程序；还有一部分房企则使用的是新媒体平台，比如抖音和视频号等。

　　除了线下售楼处的到访情况受限以外，南京首批集中供应的楼盘至今仍在“封印”中，摇号和选房均被喊停。有参加了前期报名的无房购房者提出疑问：购房证明过期怎么办？

　　特别提醒：当前南京无房购房证明有效期为180天，5.28新政对无房家庭资格收紧，要求必须满足以下两个条件：

　　1、2年内无自有住房登记信息和交易记录。

　　2、前1年内在南京连续缴纳12个月城镇社会保险或个人所得税；如无法提供在南京缴纳的城镇社会保险或个人所得税证明的，须南京户籍满5年。

　　对此12345给出明确答复：报名人在报名登记时，需明确最终签约购房人姓名，签约时以报名清册上的名字为准，且绑定的购房证明编号需与报名清册保持一致。

　　随后又有人求证南京市住房保障和房产局，对方回复称：无房购房证明过期后，因为新政不能够继续开出无房购房证明的，需换成普通购房证明。然后和置业顾问联系，重新绑定更改后的购房证明。之后不能参加无房的购房证明摇号，只能参加普通的购房证明摇号。

　　如果开出的是同类型购房证明，那么即使新开具的购房证明编号有变，但是不会影响摇号、选房。楼市重启在即，希望各位购房者能妥善处理好购房证明事宜。

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　　无独有偶，城东金科纯新盘G29项目表示将在月底公开城市展厅。项目预计10月正式公开售楼处，最快年底有望首开。

　　今年的520土拍中，金科摇号拿下城东G29地块，总价21.2亿元，成交楼面价37022元/㎡，毛坯限价44900元/㎡。这一地价相较月牙湖项目钟山峰景拿地时的楼面价29821元/㎡，地价上涨了约7000元/㎡。

　　项目将由金科、弘阳、联发三家联合开发，金科操盘，拟建8栋8-11F洋房产品，定位为改善。效果图采用大面积玻璃幕墙设计，并且配有较高窗墙比。

　　G29地块紧邻万达江南明珠，北侧为江南明珠幼儿园。周边路网发达，未来3条地铁通达于此，设有地铁8号线胜利村站、小天堂站；地铁13号线胜利村站、杨庄站；以及在建中的地铁5号线小天堂站。