89㎡起！南京江北3大新盘户型曝光

　　不愧是金三银四！南京楼市开始发力了！

　　继正方新城、栖霞山、城南多盘公开之后，7日，南京又有3大纯盘户型曝光，且全都位于江北，涉及江北核心区、城南中心等板块。

NO.1丨壹

预计3月底上市

首开万科江悦光年户型103-130㎡

　　首开万科江悦光年的速度非常快，本周三才公布案名，刚刚项目又对外释放了户型，面积段103-130㎡！

　　根据曝光的户型图来看，万科的户型亮点十足。

　　103户型三室两厅两卫，三开间朝南，6.3米宽景阳台，视野非常开阔。

　　113户型和130户型更赞，除了南北通透多开间朝南之外，最值得称赞的就是113和130没有连廊，两梯两户。

　　价格方面，首开万科江悦光年毛坯限价31500元/㎡，包含基础装修均价33500元/㎡，升级装修价格还没定，参考周边长江时代项目，预计再加2000元/㎡，精装均价35500元/㎡！

　　值得一提的是，隔壁长江时代的毛坯限价是30750元/㎡，江悦光年比长江时代毛坯限价贵750元/㎡。但江悦光年103㎡的起步户型比长江时代的105㎡起步户型小了2㎡，这也就意味着最后总价基本差不多。

　　首开万科江悦光年前身是核心区G17地块，于去年10月底出让，由首开竞得，楼面价23322元/㎡。地块确定与万科合作开发，这也是万科在江北核心区的首个项目。

　　根据规划，项目总建筑面积约7.1万平方米，其中地上建筑面积约5.2万平方米，地下建筑面积约1.9万平方米，主要建设内容包括：6栋住宅、部分商业、配套用房、地下车库及其他配套设施。

　　项目售楼处和样板间在建，最快3月底首次开盘，首次开盘楼栋待定，可能三个户型都有。

NO.2丨贰

户型约89-128㎡

江北城南中心星河时代展厅公开

　　江北另一热门板块，城南中心的星河时代，刚刚在河西万达公开了城市展厅。

　　星河时代位于浦口城南中心板块，东至科新路，南至规划路，西至新南路，北至江淼路，周边规划有地铁11号线、幼儿园、中小学以及多块商办地块配套。

　　前身为浦口城南中心G73地块，2020年10月，被星河以总价14.9亿拿下，成交楼面地价19301元/㎡。

　　根据规划，打造6栋29-30层高层住宅，户型约89-128㎡，三房起步，毛坯限价2.75万/㎡，全装修限价2.95万/㎡，另有升级精装包，价格待定。

　　据置业顾问介绍，项目预计3月底公开售楼处，4月开盘。

NO.3丨叁

户型建面约104-118㎡

江北纯新盘卓越G21公开城市展厅

　　与江北正核心区一路之隔的卓越G21项目，7日，在新城市广场一楼公开了城市展厅。

　　根据规划，项目打造11/18层的小高层、高层产品，户型面积段104、118㎡，全装修价格预计31500-32000元/㎡。

　　目前该项目售楼处设置在原卓越大江营销中心，预计很快上市首开。

　　与卓越G21紧邻的还有纯新盘新城水岸云际，预计3月底公开售楼处，共打造110㎡三房两厅两卫和136㎡四房两厅两卫两种户型。