均价3.4万元/㎡！南京燕子矶万科正在报名

　　春节刚过，南京楼市就躁动起来了，一批新盘开始领取销许、公布案名、出示规划！涉及燕子矶、江北和河西等热门板块。详情如下：

　　1.燕子矶热盘万科燕语光年销许已领，共计260套房源，户型建面约89m2、118m2、130m2，销许均价34060元/㎡，首付5成！

　　2.新城江北新区G18地块案名发布，定为新城·水岸云际，打造110㎡-136㎡改善住宅，预计二季度首开。

　　3.河西中高力G02地块更改规划，从原来的1栋楼变为2栋！

NO.1丨壹

春节后首个销许

万科燕语光年正在报名

　　牛年南京楼市第一家楼盘——万科燕语光年领取销许，目前正在报名。

　　万科燕语光年这次加推260套房源，户型建面约89m2、118m2、130m2，销许均价34060元/㎡，首付5成！带装修包均价约3.55万/㎡，首付5成，两梯四户，拟交付时间为2023年6月30日。

　　报名时间：2月19日9:00-2月20日9:00

　　报名方式：关注“南京万科”微信公众号，根据指引进行报名

　　万科燕语光年此前在1月份首开首开108套房，共960组购房者报名，中签率11.25%，开盘2小时宣告售罄，当天升级装修包去化超9成，这次加推毫无疑问将再次成为爆款。

　　根据规划，项目拟建12栋27-34F住宅以及两栋商业配套用房，住宅楼高分别为27、29、30、32、33、34层。

　　本次加推为1、9号楼，其中1号楼为建面约89㎡和118㎡的户型，9号楼为建面约89㎡、118㎡和130㎡的户型。

　　装修方面，全装修包为中央空调、新风两大件交付、升级装修包则为新风、地暖、中央空调三大件交付。

　　除此之外，升级装修包中，地板由强化地板升级为实木复合地板，厨房的洗碗机，油烟机等也有相应的品牌升级；同时阳台拥有电动晾衣架、主卫有电热毛巾架等。

NO.2丨贰

江北新城G18案名出炉

定为：新城·水岸云际

　　新城江北新区G18地块案名在昨天发布，定为新城·水岸云际，打造110㎡-136㎡改善住宅，预计二季度首开。项目临时售楼处设在新城金樾府营销中心内。

　　新城G18地块属于老的江浦板块珠江地区中心，紧邻文德路-龙华路公共服务轴，地处南京工业大学、江苏警官学院浦口校区中部，南侧紧邻江北大道快速路，北侧为老山国家公园。

　　该地块在2020年10月28日，经过13轮竞拍，被新城以11.5亿总价拿下，楼面价21279元/㎡，未来商品房毛坯限价3万/㎡，加上装修包预计在3.15万-3.2万之间。

　　整个小区仅规划6栋小高层，采用纯围合式排布，约80米阔绰楼间距。同时，小区有约10000㎡中央公园级别的超大绿化，相当于近1.5个足球场。

　　新城·水岸云际距离江北核心区一路之隔，大部分配套可共享，如果摇不到核心区可以考虑该项目。

NO.3丨叁

规划更改

河西中高力G02地块拟建2栋楼

　　19日，南京市规划和自然资源局公示了河西中2020G02地块的新规划设计方案。该地块在去年的9月5日已经进行过一次规划公示，当时地块上仅规划建设一栋30层住宅楼，高度达99.95米。

　　而公示的是优化后的方案，拟建设两栋29层住宅楼(高度93.5米)及一栋一层配套用房。优化原因是公示期间收到了周边居民的反馈意见，根据反馈意见，调整成了现在的2栋楼。

　　该地块位于河西中部，地处积睿路以东、华山路以西、上新河街以北。

　　在2020年4月3日土拍中，该地块经过17轮竞拍，被南京高力以总价7.9亿元竞得，楼面价42398元/m2，逼近海玥万物42561元/㎡的楼面价，也成为了2020年的河西最高地价项目。