毛坯限价3.2万/㎡！南京江北新区新挂两幅宅地

　　1月7日，南京土地市场网发布了2021年宁新区出第1号公告，江北新区挂出两幅宅地。这是2021年新挂出的第一批地块！

　　NO。新区2021G01位于六合大厂区域，起拍楼面价9007元/平米，最高楼面限价为10779元/平米，未来毛坯限价19420元/平米；

　　NO。新区2021G02位于江北核心区，起拍楼面地价20311元/平米，最高楼面限价为23284元/平米，未来毛坯限价32000元/平米；

　　根据公告，这两幅地块将于2021年2月5日公开出让。

　　01NO。新区2021G01

　　—— · 地块信息 · ——

　　地理位置：东至现状，南至经七路，西至山潘三路，北至山潘四路

　　出让面积：17394.57㎡

　　规划用地性质：R2二类居住用地

　　容积率：1.01≤R≤2.4

　　建筑高度：H≤80

　　起拍总价：3.76亿元

　　最高限价：4.5亿元

　　起拍楼面价：9007元/㎡

　　最高楼面限价：10779元/㎡

　　毛坯房销售限价：19420元/㎡

　　出让要求

　　新区2021G01地块

　　(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

　　(2)该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过19420元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

　　02NO。新区2021G02

　　—— · 地块信息 · ——

　　地理位置：东至规划道路，南至现状，西至新浦路，北至万寿路

　　出让面积：25232.25㎡

　　规划用地性质：R2二类居住用地

　　容积率：1.01≤R≤2.4

　　建筑高度：H≤80

　　起拍总价：12.3亿元

　　最高限价：14.1亿元

　　起拍楼面价：20311元/㎡

　　最高楼面限价：23284元/㎡

　　毛坯房销售限价：32000元/㎡

　　出让要求

　　新区2021G02地块

　　(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

　　(2)居住建筑的建筑高度不应小于50米。

　　(3)该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过32000元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

　　(4)地块内须建设公用开关站一座，建筑面积不小于120平方米(不计入容积率面积)，外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。