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别墅产品在一二线城市是一种象征

2018-12-10 17:18:37
来源:中新网江苏

  当房子成为阶层的象征,那什么样的房子会成为阶层的象征呢?今天哥们买房论坛再次落地江宁一家别墅盘, 哥们买房执行主编吴学礼来跟大家一起聊聊。

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  别墅产品在一二线城市是一种阶层的象征

  “别墅产品在一二线城市一种阶层的象征。”这是哥们买房执行主编吴学礼反复提到的观点。吴学礼认为,别墅产品是一种资源型产品。往往只有占据着一个城市不可复制不可再生的资源时,这样的产品才能真正的谈得上保值和增值的概念。

  比起四五线城市,如今的一二线城市寸土寸金,山水资源稀缺,为少数人所拥有,因此“资源型”产品成为大城市人身份的一种象征。也就是我们常说的“买房就是买阶层,一套房就决定了你的阶层”,而别墅成为一种往上阶层的产品代表。

  我举个例子,秦淮河畔的泰禾南京院子,一套别墅千万级别;融创那藏于江北老山中尚未面市的南京桃花源,也同样是千万级别;再看看,绿城远在汤山的南京桃花源,也是价值不菲。

  泰禾南京院子

  因此,就资源而言,顶级别墅项目必须要占有不可复制自然资源、城市资源和人文资源。

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  晚了一步!南京主城区的别墅产品已被抢占

  如今纵看南京城,真正主城中心的别墅几乎很难再挤占进去了。比如说紫金山下,沿着环陵路开发的钟山高尔夫别墅、天泓山庄等,都是南京山居豪宅中令人相往的,可价格也是顶级阶层才能承受的。

  另一方面,环紫金山和环陵路可供开发的地块已然殆尽。

  主城中心可选择的机会越来越少,南京人向往的代表阶层的墅居开始延伸往城市的周边,江宁的方山、江北的老山,甚至就连毗邻南京的宝华山,别墅房源的均价都已经卖到了3万元/㎡左右。

  可这些并没有阻拦南京对于这种宜居高端产品和阶层属性的追求。

  今天跟大家聊聊的是,除了紫金山之外,距离南京河西主城最近的山居别墅——牛首山的别墅。

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  南京市场而言,牛首山的别墅有哪些优势?

  相比较南京其他山居资源别墅,选择牛首山的山居别墅究竟有哪些值得一说的呢?

  1.环境优势。南京主城区的山水资源日益紧缺,牛首山是距离南京河西最近的山景资源,未来也是无法复制的。

  提到南京,过去人们首先想到的是中山陵、总统府、雨花台等城市符号,现在牛首山风景区成为了南京城的新名片,政府斥资40亿元打造,还有南京各大知名的网红经典集中在这里。

  【牛首山风景区实景图】

  以牛首山、银杏湖两大旗舰型旅游项目为支撑,将街道各景点串点成线:有“中国的普罗旺斯”之称的大塘金薰衣草庄园、黄龙岘、世凹桃源、朱门人家,还有“网红”爱情隧道....。。共约十多个景点,俨然一座芳草连天“百花园”。

  【大塘金薰衣草庄园】

  【爱情隧道】

  2.交通优势。目前,绕越高速东南段牛首山谷里互通正式通车。该互通位于南京绕越高速公路与牛首大道交叉处,约20分钟可实现江宁西无缝接驳河西南。

  约20分钟畅享河西CBD缤纷配套,约20分钟即达江宁百家湖商圈,约18分钟一路通达禄口机场,约17分钟可至安德门,约15分钟对接南京南站,约12分钟可到砂之船奥特莱斯...。。

  3.产品优势。就是目前区域内在售的别墅产品并不多,但都称得上真正的依山伴水的别墅。比如说目前还有仅剩40多套类独栋别墅在售的碧桂园湖光山色,目前还有面积283㎡、318㎡、475㎡、511㎡、610㎡,总价950万元/套起。项目紧挨着牛首山,围绕这谷里水库而建。

编辑:张传明
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