中新江苏网南京4月10日电 南京楼市早已不是无论盖什么房，都能卖一样的价了！昨日开盘的两家江北楼盘，一家开出了3000元/m2“高价”，而另外一家房价却仅在2500元/m2左右，当地还有家楼盘打算开出1400元/m2的“南京最低价”。记者了解到，面对“打压房价”呼声及调控政策，开发商在定价上开始没了“准星”，导致房价明显断层。

　　早在江北海都嘉园、天华百润两家楼盘先后开出2400元/m2“低价”之时，就有读者来电咨询：有些楼盘还不如天华百润靠长江大桥近，为什么却依然坚持2700-2800元/m2的高价？正巧昨日位于泰山街道的金泉·泰来苑开出了3050-3180元/m2的“高价”，该楼盘的营销人员表示：主要是因为楼盘进度不同。有的楼盘开盘时楼还没建，仅“卖图纸”，为了迅速卖房筹资建房，价格自然适度放低；而该楼盘已经是准现房，开发商自己筹资建房，成本不一样。

　　谈起浦口区距长江三桥只有10分钟车程的“翠云新村”为什么只开1400元/m2的低价，一位谙熟江北房地产内情的人士告诉记者，土地成本悬殊是导致房价缩水程度不同的另一主要原因。当年江北一些偏远的地方土地只要7万元/亩(约105元/m2)，而现在当地比较成熟的生活区土地市价已经到了70万元/亩，一手地和被炒卖过的土地成本就可能相差1000元/m2以上。在一浪高过一浪的“打压房价”呼声及调控政策之下，有降价空间的开发商只得缩减点利润，“低价”就出这样炉了。

　　记者了解到，不止江北，同一板块内房价相差1000-2000元/m2的断层现象已经先后在奥体、城东上演，但这对购房人来说无疑是利好。